Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области к Соколовой Светлане Викторовне, Соколову Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения, пени,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области обратился в суд иском к Соколовой С.В., Соколову А.С., в котором просит (с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ) взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование требований истец указывает, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое является муниципальной собственностью, договор найма жилого помещения не заключался, основным квартиросъемщиком является Соколова С.В., между сторонами фактически сложились отношения социального найма. В силу ст.678 ГК РФ наниматель обязан вносить плату за жилое помещение, в связи с ненадлежащим исполнением возложенных действующим законодательством обязанностей образовалась задолженность по оплате за найм жилого помещения, которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, вынесенный мировым судьей судебный приказ отменен.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Арзамазская Я.В. поддержала исковые требования с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ в полном объёме.

Ответчик Соколова С.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не известила.

Ответчик Соколов А.С. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых указал о несогласии с иском, ссылаясь на то, что в жилом помещении, предоставленном матери Соколовой С.В., не проживает с 2013 года, договор найма не заключал, с 2021 года в квартире не зарегистрирован, просил уменьшить сумму задолженности в связи с истечением срока исковой давности.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

В силу ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ч.2 ст.307 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1, п. 1. ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как разъяснено в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ) (пункт 24 Постановления). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В силу части 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.19 Жилищного кодекса РФ муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Соколова С.В. с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной в жилом помещении по адресу: <адрес>, Соколов А.С. значился зарегистрированным по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра муниципального жилого фонда муниципального образования город Балашов, жилое помещение общей площадью 47,0 кв.м. по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за найм жилого помещения в размере <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в связи с чем, начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

Доказательств оплаты имеющейся задолженности ответчиками не представлено и не представлен свой расчет в обоснование доводов возражений.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания или возражения требований.

Поскольку стороной ответчика в судебном заседании не представлено доказательств исполнения принятых на себя обязательств по внесению платы за найм жилого помещения, таких доказательств не содержат и материалы дела, суд с учетом положений ст.ст.309-310 ГК РФ суд считает заявленные требования обоснованными.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.18 Федерального закона от 1 апреля 2020 года № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», Правительство Российской Федерации до 1 января 2021 года вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Установив фактические обстоятельства о наличии задолженности по оплате за найм жилого помещения, руководствуясь названными выше нормами права, суд считает обоснованными требования наймодателя о взыскании пени за просрочку платы за найм жилого помещения, с учетом периода введенного моратория на начисление неустойки.

Вместе с тем, проверяя заявленное ответчиком Соколовым А.С. ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Исходя из материалов дела установлено, что определением и.о. мирового судьи судебного участка №1 г. Балашова Саратовской области – мирового судьи судебного участка № 2 г.Балашова Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ вынесенным ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с Соколовой С.В., Соколова А.С. задолженности за найм жилого помещения отменен, в связи с поступившими возражениями от должника Соколова А.С.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности - 3 года.

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно положениям пунктов 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст. 204 ГК РФ).

Как следует из п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока.

Как усматривается из определения об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, заявление о выдаче судебного приказа на взыскание с Соколовой С.В., Соколова А.С. задолженности за найм жилого помещения Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района подано ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не истек. После отмены судебного приказа истец обратился в суд в течение 6 месяцев – ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенные положения действующего законодательства, а также обстоятельства, что в силу закона плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, просроченная задолженность подлежит исчислению с 11 числа каждого месяца, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района о взыскании задолженности за найм жилого помещения, в пределах срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом моратория).

Исходя из вышеизложенного, с учетом применения срока исковой давности, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

Проверяя расчет, представленный истцом, суд приходит к выводу, что расчет пени за просрочку внесения платежей за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выглядит следующим образом:

- по задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> коп. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 20 коп. (<данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 2 (дня просрочки) х 7,75 % (ставка рефинансирования)/300) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (395,22 руб. (сумма задолженности) х 42 (дня просрочки) х 7,50 % (ставка рефинансирования)/300) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (395,22 руб. (сумма задолженности) х 16 (дней просрочки) х 7,25 % (ставка рефинансирования)/300) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (395,22 руб. (сумма задолженности) х 159 (дней просрочки) х 7,25 % (ставка рефинансирования)/130) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (395,22 руб. (сумма задолженности) х 91 (день просрочки) х 7,50 % (ставка рефинансирования)/130) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (395,22 руб. (сумма задолженности) х 182 (дня просрочки) х 7,75 % (ставка рефинансирования)/130) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (395,22 руб. (сумма задолженности) х 25 (дней просрочки) х 7,50 % (ставка рефинансирования)/130);

- по задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (395,22 руб. (сумма задолженности) х 11 (дней просрочки) х 7,50 % (ставка рефинансирования)/300) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (395,22 руб. (сумма задолженности) х 49 (дней просрочки) х 7,25 % (ставка рефинансирования)/300) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (395,22 руб. (сумма задолженности) х 126 (дней просрочки) х 7,25 % (ставка рефинансирования)/130) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (395,22 руб. (сумма задолженности) х 91 (день просрочки) х 7,50 % (ставка рефинансирования)/130) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (395,22 руб. (сумма задолженности) х 182 (дня просрочки) х 7,75 % (ставка рефинансирования)/130) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (395,22 руб. (сумма задолженности) х 25 (дней просрочки) х 7,50 % (ставка рефинансирования)/130);

- по задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 60 (дней просрочки) х 7,25 % (ставка рефинансирования)/300) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 98 (дней просрочки) х 7,25 % (ставка рефинансирования)/130) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 91 (день просрочки) х 7,50 % (ставка рефинансирования)/130) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 182 (дня просрочки) х 7,75 % (ставка рефинансирования)/130) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 25 (дней просрочки) х 7,50 % (ставка рефинансирования)/130);

- по задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 60 (дней просрочки) х 7,25 % (ставка рефинансирования)/300) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 69 (дней просрочки) х 7,25 % (ставка рефинансирования)/130) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 91 (день просрочки) х 7,50 % (ставка рефинансирования)/130) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 182 (дня просрочки) х 7,75 % (ставка рефинансирования)/130) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 25 (дней просрочки) х 7,50 % (ставка рефинансирования)/130);

- по задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 60 (дней просрочки) х 7,25 % (ставка рефинансирования)/300) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 39 (дней просрочки) х 7,25 % (ставка рефинансирования)/130) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 91 (день просрочки) х 7,50 % (ставка рефинансирования)/130) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 182 (дня просрочки) х 7,75 % (ставка рефинансирования)/130) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 25 (дней просрочки) х 7,50 % (ставка рефинансирования)/130);

- по задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 60 (дней просрочки) х 7,25 % (ставка рефинансирования)/300) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 5 (дней просрочки) х 7,25 % (ставка рефинансирования)/130) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 91 (день просрочки) х 7,50 % (ставка рефинансирования)/130) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 182 (дня просрочки) х 7,75 % (ставка рефинансирования)/130) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 25 (дней просрочки) х 7,50 % (ставка рефинансирования)/130);

- по задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 38 (дней просрочки) х 7,25 % (ставка рефинансирования)/300) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 22 (дня просрочки) х 7,50 % (ставка рефинансирования)/300) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 69 (дней просрочки) х 7,50 % (ставка рефинансирования)/130) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 182 (дня просрочки) х 7,75 % (ставка рефинансирования)/130) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 25 (дней просрочки) х 7,50 % (ставка рефинансирования)/130);

- по задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> коп. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 7 (дней просрочки) х 7,25 % (ставка рефинансирования)/300) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 53 (дня просрочки) х 7,50 % (ставка рефинансирования)/300) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 38 (дней просрочки) х 7,50 % (ставка рефинансирования)/130) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 182 (дня просрочки) х 7,75 % (ставка рефинансирования)/130) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 25 (дней просрочки) х 7,50 % (ставка рефинансирования)/130);

- по задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 60 (дней просрочки) х 7,50 % (ставка рефинансирования)/300) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 7 (дней просрочки) х 7,50 % (ставка рефинансирования)/130) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 182 (дня просрочки) х 7,75 % (ставка рефинансирования)/130) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 25 (дней просрочки) х 7,50 % (ставка рефинансирования)/130);

- по задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 37 (дней просрочки) х 7,50 % (ставка рефинансирования)/300) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 23 (дня просрочки) х 7,75 % (ставка рефинансирования)/300) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 159 (дней просрочки) х 7,75 % (ставка рефинансирования)/130) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 25 (дней просрочки) х 7,50 % (ставка рефинансирования)/130);

- по задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> коп. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 4 (дня просрочки) х 7,50 % (ставка рефинансирования)/300) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 56 (дней просрочки) х 7,75 % (ставка рефинансирования)/300) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 126 (дней просрочки) х 7,75 % (ставка рефинансирования)/130) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 25 (дней просрочки) х 7,50 % (ставка рефинансирования)/130);

- по задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 37 (дней просрочки) х 7,75 % (ставка рефинансирования)/300) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 23 (дня просрочки) х 7,75 % (ставка рефинансирования)/300) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> коп. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 2 (дня просрочки) х 7,50 % (ставка рефинансирования)/130);

- по задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> коп. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> коп. (411,22 руб. (сумма задолженности) х 1 (день просрочки) х 7,50 % (ставка рефинансирования)/300); всего <данные изъяты> коп.

Расчет пени за просрочку внесения платежей за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выглядит следующим образом:

- по задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (458,27 руб. (сумма задолженности) х 48 (дней просрочки) х 7,00 % (ставка рефинансирования)/300) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (458,27 руб. (сумма задолженности) х 12 (дней просрочки) х 6,50 % (ставка рефинансирования)/300) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (458,27 руб. (сумма задолженности) х 37 (дней просрочки) х 6,50 % (ставка рефинансирования)/130) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (458,27 руб. (сумма задолженности) х 56 (дней просрочки) х 6,25 % (ставка рефинансирования)/130) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (458,27 руб. (сумма задолженности) х 56 (дней просрочки) х 6,00 % (ставка рефинансирования)/130);

- по задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (458,27 руб. (сумма задолженности) х 17 (дней просрочки) х 7,00 % (ставка рефинансирования)/300) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –<данные изъяты> руб. (458,27 руб. (сумма задолженности) х 43 (дня просрочки) х 6,50 % (ставка рефинансирования)/300) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (458,27 руб. (сумма задолженности) х 6 (дней просрочки) х 6,50 % (ставка рефинансирования)/130) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (458,27 руб. (сумма задолженности) х 56 (дней просрочки) х 6,25 % (ставка рефинансирования)/130) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (458,27 руб. (сумма задолженности) х 56 (дней просрочки) х 6,00 % (ставка рефинансирования)/130);

- по задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (458,27 руб. (сумма задолженности) х 36 (дней просрочки) х 6,50 % (ставка рефинансирования)/300) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –<данные изъяты> руб. (458,27 руб. (сумма задолженности) х 24 (дня просрочки) х 6,25 % (ставка рефинансирования)/300) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (458,27 руб. (сумма задолженности) х 32 (дня просрочки) х 6,25 % (ставка рефинансирования)/130) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (458,27 руб. (сумма задолженности) х 56 (дней просрочки) х 6,00 % (ставка рефинансирования)/130);

- по задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> коп. (458,27 руб. (сумма задолженности) х 4 (дня просрочки) х 6,50 % (ставка рефинансирования)/300) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –<данные изъяты> руб. (458,27 руб. (сумма задолженности) х 56 (дня просрочки) х 6,25 % (ставка рефинансирования)/300) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (458,27 руб. (сумма задолженности) х 56 (дней просрочки) х 6,00 % (ставка рефинансирования)/130);

- по задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (458,27 руб. (сумма задолженности) х 31 (день просрочки) х 6,25 % (ставка рефинансирования)/300) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –<данные изъяты> руб. (458,27 руб. (сумма задолженности) х 29 (дней просрочки) х 6,00 % (ставка рефинансирования)/300) + за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (458,27 руб. (сумма задолженности) х 27 (дней просрочки) х 6,00 % (ставка рефинансирования)/130);

- по задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (458,27 руб. (сумма задолженности) х 56 (дней просрочки) х 6,00 % (ставка рефинансирования)/130);

- по задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (458,27 руб. (сумма задолженности) х 25 (дней просрочки) х 6,00 % (ставка рефинансирования)/130); всего <данные изъяты> коп.

Доводы ответчика об отсутствии договора социального найма суд отклоняет, поскольку данное обстоятельство в силу закона не освобождает от ответственности по внесению платы за жилое помещение, ввиду того, что между истцом и ответчиками фактически сложились отношения, вытекающие из социального найма жилого помещения, непроживание в жилом помещении не освобождает от обязанности по внесению платы за жилое помещение.

Также суд считает необоснованными доводы ответчика о том, что он не зарегистрирован в спорном жилом помещении с 2021 года, поскольку истцом период взыскания ограничен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, вследствие чего в соответствии с п.1, п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ суд взыскивает государственную пошлину в доход местного бюджета с Соколовой С.В., Соколова А.С., исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области к Соколовой Светлане Викторовне, Соколову Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения, пени, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Соколовой Светланы Викторовны, Соколова Александра Сергеевича в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области задолженность за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7781 руб. 18 коп., пени за просрочку платы по найму жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 975 руб. 42 коп.; задолженность за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6874 руб. 05 коп., пени за просрочку платы по найму жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 руб. 71 коп., а всего 15762 руб. 36 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Соколовой Светланы Викторовны, Соколова Александра Сергеевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 630 руб. 49 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Балашовский районный суд с момента изготовления мотивированного решения (11 апреля 2022 года).

Председательствующий И.М. Шапкина

Мотивированный текст решения изготовлен 11 апреля 2022 года.