Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г.Козельска Калужской области гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени и встречному исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства» о применении срока исковой давности и обязании выгрузки документов на государственный портал ГИС ЖКХ,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: , является собственником жилых помещений, многоквартирный дом № по с 01.06.2012 года находится в управлении ООО «МПКХ», что подтверждается договорами управления МКД, 29 декабря 2016 года на основании решения собственников жилья был перезаключен договор управления многоквартирным домом, срок действия которого 5 лет, 21.12.2021г. договор управления №Ш-1-Ю/2020 по вышеуказанному многоквартирному дому был перезаключен на основании протокола общего собрания членов ТСН «Школьное» №8 от 21.12.2020г. сроком на 5 лет, в течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, задолженность образовалась за период с 01.03.2019г. по 28.02.2022г. и составляет 88436,28 руб., по состоянию на 01.03.2022г. задолженность по пени составляет 19180,47 руб. в соответствии с расчетом, таким образом, общая задолженность ответчика перед ООО «МПКХ» составляет 107616 руб. 75 коп., до настоящего момента задолженность ответчика перед истцом не погашена, в порядке уточнения требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «МПКХ» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг на период с 01.04.2019г. по 01.05.2022г. в размере 17945,60 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 717,82 руб.

ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ООО «МПКХ», в обоснование указав, что оплата за все коммунальные услуги производилась в полном объеме и с учетом пени, по состоянию на 30.05.2022г. имеется долг перед ООО «МПКХ» за апрель 2022г. в размере 2650 руб., просил применить срок исковой давности, отказать в удовлетворении иска в полном объеме, обязать ООО «МПКХ» выгружать на государственный портал ГИС ЖКХ документы на оплату коммунальных услуг ежемесячно.

В судебное заседание представитель истца по первоначальному исковому заявлению (представитель ответчика по встречному исковому заявлению) ООО «МПКХ» не явился, о дне и времени судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом, ранее в судебном заседании показала, что на протяжении долгого периода ответчик несвоевременно производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, поэтому образовалась задолженность и была начислена пеня с 1 марта 2019 года по 1 мая 2022 года, с учетом уточнения просила взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «МПКХ» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг на период с 01.04.2019г. по 01.05.2022г. в размере 17945,60 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 717,82 руб.

В судебное заседание ответчик по первоначальному иску (истец по встречному исковому заявлению) ФИО1 не явился, о дне и времени судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в судебном заседании показал, что расчеты, представленные ООО «МПКХ» содержат полное несоответствие, судебные приказы, вынесенные мировым судьей были им отменены, к требованиям до 2019 года просил применить срок исковой давности, по остальным платежам задолженности не имеется.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из содержания положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. На совместно проживающих с собственником членов его семьи и бывших членов его семьи возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, собственники жилого помещения несут обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по содержанию квартиры в объеме пропорционально принадлежащей им доли. Члены семьи собственника квартиры несут солидарную ответственность совместно с собственником жилого помещения только в части расходов, вытекающих из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно договора управления многоквартирным домом от 29 декабря 2016 года, договора управления многоквартирным домом №Ш-1-Ю/2020 от 21 декабря 2020 года, на основании протокола №8 общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Школьное» управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного дома № по адресу: является Общество с ограниченной ответственностью «Многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства».

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателями вид жилого помещения: комната, местоположение: по 1/4 в праве общей долевой собственности являются: ФИО2, ФИО3, ФИО1

Согласно выписки из домовой книги дома № кв.№ по зарегистрированы: ФИО3 с 13.04.1993г., ФИО1 с 13.04.1993г., ФИО2 с 13.04.1993г.

Согласно выписки из домовой книги дома № кв.№ по зарегистрированы: ФИО2 с 18.11.1994г., ФИО4 с 01.07.2015г.

Определением мирового судьи судебного участка №30 Козельского судебного района Калужской области от 26 мая 2017 года отменен судебный приказ от 05 мая 2017 года по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с должника ФИО1 в сумме 82220,42 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1333,31 руб., а всего 83553,73 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №30 Козельского судебного района Калужской области от 17 декабря 2020 года восстановлен срок для подачи возражений относительно исполнения судебного приказа №2-2229/2020 от 12.11.2020г., отменен судебный приказ №2-2229/2020 от 12.11.20202 года по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг с должника ФИО1 в сумме 58887,15 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 983,31 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №30 Козельского судебного района Калужской области от 24 января 2022 года отменен судебный приказ №2-1941/2021 от 10.11.2021 года по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг с должника ФИО1 в сумме 29075,85 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 536,14 руб.

Согласно акта ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета холодной воды у потребителя от 16.06.2018 года произведен технический осмотр приборов учета холодной воды потребителя ФИО1, установленный по адресу: , узел учета холодной воды допускается в эксплуатацию с 16.06.2018г. и пломбируется.

Из акта проверки индивидуальных приборов учета, расположенных в жилом доме (жилом помещении) потребителя по адресу: , потребителем которого является ФИО2 установлено, что приборы учета находятся в рабочем состоянии, в результате сверки предоставленных потребителем исполнителю сведений о показаниях приборов учета с фактическими показаниями ИПУ расхождений не выявлено.

Согласно расчету ООО «МПКХ» о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.04.2019 года по 01.05.2022 год составили 17945,60 руб.

Расчет задолженности судом признается верным, разница в расчетах представленных сторонами сложилась в результате не предоставления ФИО1 данных по начислению электроэнергии, поскольку он использует для расчетов прибор учета электроэнергии, который не может быть применен для коммерческого учета, в связи с истечением срока межповерочного интервала (более 16 лет) и при снятии показаний с данного прибора занижает данные.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что явилось причиной образовавшейся задолженности, которая им надлежащим образом не исполнена, суд полагает заявленные исковые требования ООО «МПКХ» подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ, поставщики информации размещают в системе информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом, в том числе с использованием имеющихся у них информационных систем, с соблюдением порядка, установленного в соответствии с пунктом 10 части 3 статьи 7 названного Федерального закона. Размещение информации в системе поставщиками информации осуществляется с использованием электронной подписи в порядке, установленном в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 7 названного Федерального закона. Поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе.

В целях реализации положений пункта 11 части 3 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ, приказом Минкомсвязи России №504, Минстроя России №934/пр от 30 декабря 2014 г. определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - www.dom.gosuslugi.ru.

Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства утверждены приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России N 114/пр от 29 февраля 2016 г. "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Состав, сроки и периодичность размещения информации).

Информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, подлежит размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом (подраздел 8.3 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации).

Согласно пунктам 7.1.1, 7.1.4 подраздела 7 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации, размер платы за содержание жилого помещения, размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме по видам коммунальных ресурсов размещается в срок, предусмотренный пунктом 8.3.1 подраздела 8.3 данного раздела.

Пунктом 8.3.1 подраздела 8.3 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации предусмотрено, что информация о начислениях денежных средств собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах подлежит размещению ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором.

Таким образом, учитывая, что ООО «МПКХ» своевременно производится работа по размещению соответствующих сведений на сайт государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства» об обязании выгрузки документов на государственный портал ГИС ЖКХ не имеется.

В соответствие со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика ФИО1 в пользу ООО «МПКХ» подлежит взысканию государственная пошлина с учетом удовлетворенных требований, согласно ст.98 ГПК РФ в размере 717,82 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства» (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН <***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства» задолженность по плате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.04.2019г. по 01.05.2022г. в размере 17945,60 руб. (семнадцать тысяч девятьсот сорок пять рублей 60 копеек) и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 717,82 руб.

Встречные исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства» о применении срока исковой давности и обязании выгрузки документов на государственный портал ГИС ЖКХ оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда

изготовлено в окончательной форме

01 августа 2022 года

Председательствующий И.А. Борзов