Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в лице законного представителя ФИО2, к обществу с ограниченной ответственностью «АВС-Эксперт» о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО8, индивидуальный предприниматель ФИО9, индивидуальный предприниматель ФИО7, индивидуальный предприниматель ФИО10, а также ФИО1, действующий в лице законного представителя ФИО2 обратились в Арбитражный суд Саратовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АВС-Эксперт» (далее – ООО «АВС-Эксперт») о взыскании задолженности по договору аренды.

Дело по иску ФИО1, действующего в лице законного представителя ФИО2, было выделено из арбитражного дела № А57-5306/2022 и направлено по подсудности суду общей юрисдикции.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АВС-Эксперт» (арендатор) и ФИО5 (арендодатель) был заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым ответчику было передано во временное владение и пользование нежилое помещение, площадью 88,7 кв.м., расположенного по адресу: на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы составил 8 300 рублей.

ДД.ММ.ГГГГФИО5 умер. ФИО1 является сыном ФИО5, наследником первой очереди.

Согласно наследственному делу, находящегося у нотариуса ФИО11 наследниками ФИО5, принявшими наследство после умершего являются: супруга ФИО7, дочь наследодателя ФИО8, сын наследодателя ФИО9, сын наследодателя ФИО1, дочь наследодателя ФИО10

Согласно наследственному делу указанные наследники имеют по 1/5 доли наследственной массы.

В состав наследственной массы входит, в том числе, нежилое помещение, площадью 88,7 кв.м., расположенное по адресу: , которое на момент смерти принадлежало ФИО5 на праве собственности.

Согласно п. 3.2 договора аренды в арендную плату не входит стоимость электроэнергии и коммунальных услуг, которые оплачиваются арендатором дополнительно.

С момента смерти наследодателя ответчик не производил оплату арендной платы.

Размер основного долга составляет 265 600 рублей, период просрочки составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть 32 месяца. 1/5 доли от 265 600 рублей составляет 53 120 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 120 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Истец ФИО1, действующий в лице законного представителя ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Ответчик ООО «АВС-Эксперт» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третьи лица ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причина неявки неизвестна

Третье лицо нотариус ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АВС-Эксперт» (арендатор) и ФИО5 (арендодатель) был заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым ответчику было передано во временное владение и пользование нежилое помещение, площадью 88,7 кв.м., расположенного по адресу: - на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы составил 8 300 рублей.

ДД.ММ.ГГГГФИО5 умер. ФИО1 является сыном ФИО5, наследником первой очереди.

Согласно наследственному делу, открытому у нотариуса ФИО11 наследниками ФИО5, принявшими наследство после умершего являются: супруга ФИО7, дочь наследодателя ФИО8, сын наследодателя ФИО9, сын наследодателя ФИО1, дочь наследодателя ФИО10

Согласно наследственному делу указанные наследники имеют по 1/5 доли наследственной массы.

В состав наследственной массы входит, в том числе, нежилое помещение, площадью 88,7 кв.м., расположенное по адресу: которое на момент смерти принадлежало ФИО5 на праве собственности.

С момента смерти наследодателя ответчик не производил оплату арендной платы.

Ответчик не предоставил суду доказательств отсутствия своей вины в ненадлежащем исполнении обязательств по арендной плате, тогда как истцом представлены доказательства нарушения ответчиком своих обязательств.

Ответчик доказательств отсутствия задолженности по договору аренды либо несогласие с размером задолженности в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представил.

Согласно п. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

При определении размера задолженности по арендной плате, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд руководствуется расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку указанный расчет является арифметически верным, соответствует требованиям закона и условиям договора аренды, ответчиком не опровергнут.

Сведений о том, что задолженность ответчиком погашена, суду не представлено, в связи, с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 120 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом заявлены требования о взыскании государственной пошлины с ответчика в размере 2 000 рублей, вместе с тем в материалах дела отсутствует подтверждение уплаты данной государственной пошлины, в связи с чем суд оставляет данные требования без удовлетворения. Сторона не лишена права обратиться в суд с заявлением о взыскании судебных расходов в порядке исполнения решения суда в случае подтверждения понесенных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующего в лице законного представителя ФИО2, к обществу с ограниченной ответственностью «АВС-Эксперт» о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АВС-Эксперт» (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №), действующего в лице законного представителя ФИО2 (ИНН №), задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 120 рублей.

Требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение суда составлено 29.07.2022 г.

Судья ФИО16