Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ритм» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ритм», (далее ООО УК «Ритм») обратилось с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивируют тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО3<адрес>. ООО УК «Ритм» оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги на основании протокола общего собрания многоквартирного дома по ул. им. ФИО3<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей, а именно несвоевременной оплаты коммунальных услуг и работ по управлению многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общей сумме 38 931 рублей 37 копеек.

С учетом увеличения исковых требований просят взыскать с ответчика задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 743 рублей 98 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 134 рублей 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины за предоставление сведений из ЕГРН в размере 1270 рублей, почтовые расходы в размере 331 рублей 28 копеек, по оплате государственной пошлины в размере 1435 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Ритм» не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом посредством СМС –сообщения, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме N 491 от ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане, являющиеся собственниками жилого помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, что следует из ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

По смыслу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО3<адрес> подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющей компанией по отношению к дому № по ул. им. ФИО3<адрес> является ООО УК «Ритм» на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес>/Бл от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги у ФИО1 образовалась задолженность в размере 56 915 рублей 08 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер указанной задолженности подтверждается представленным в материалы дела расчетом задолженности, в соответствии с которым в состав задолженности ответчика входит задолженность по оплате за содержание жилья, водоснабжения и водоотведения, оплаты электроэнергии на общедомовые нужды, подогрев горячей воды, отопление по счетчику (с учетом наличия крышной котельной).

Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1 суду не представил.

Судом берется за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства, в свою очередь ответчиком он не опровергнут, котррасчет не представлен.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных платежей за спорный период судом установлен и ответчиком не оспорен, в связи с чем истец вправе требовать взыскания пени за нарушение срока исполнения обязательств в сумме 2 134 рублей 82 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Правильность расчета пени ответчиком не оспорена, об уменьшении пени не заявлено.

Учитывая положения ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ООО УК «Ритм» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, а так же пени в указанном истцом размере.

В силу требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из представленных квитанций, истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 1435 рублей, государственная пошлина за предоставление сведений из ЕГРН в размере 1270 рублей, расходы по отправлению искового материала ответчику в размере 331 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Как следует из материалов дела первоначально истец обратился с исковыми требованиями в размере 39885,16 рублей, государственная пошлины по которому оплачена при подаче иска. Впоследствии истец увеличил исковые требования до 53878,8 рублей, однако государственная пошлина истцом оплачена не была. Учитывая, что решение принято не в пользу ответчика, с него подлежит взысканию государственная пошлина, не оплаченная истцом при подаче заявления об увеличении исковых требований в размере 559,75 рублей (с разницы 13 993,64 рублей) в соответствующий бюджет.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ритм» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ритм» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 31.03.2021 в размере 51 743 рублей 98 копеек; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.05.2019 по 31.03.2021 в размере 2 134 рублей 82 копейки, а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины за предоставление сведений из ЕГРН в размере 1270 рублей, по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1435 рублей, почтовые расходы в размере 331 рублей 28 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в соответствующий бюджет в размере 559 рублей 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 июня 2021 г.

Председательствующий А.А. Лучина