Гражданский кодекс часть 1

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО5, помощника Красноуфимского межрайонного прокурора Евсиной А.А., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению социальной политики по г. Красноуфимску в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению социальной политики по <адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что истец, ФИО6 является собственником, однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца возникло в декабре <дата> года, на основании договора дарения. В <дата> году истец, по просьбе родственницы, ФИО8 (после регистрации брака ФИО7) зарегистрировал на своей жилой площади её и её несовершеннолетнюю дочь, ФИО15<дата> г.р. Под тем предлогом, что ей было необходимо получить «детские». Фактически ФИО7 (ФИО9) на данной жилой площади прожила до <дата> года. В <дата> г. и в <дата> г. ФИО9 (ФИО7) родила ещё двоих детей, которых так же были зарегистрировали по месту регистрации матери. В <дата> году ФИО9 (ФИО7) была лишена родительских прав. Она снялась с регистрационного учёта, дети же остались зарегистрированными на жилой площади ФИО6 Над ними была оформлена опека, однако истцу не известно не имя опекуна, не его место жительства. Как не известен и отец детей. Какой либо договор о найме жилой площади между сторонами не заключался.

В настоящее время в связи с тем, что истец намерен сменить место жительства и распорядиться принадлежащей ему недвижимостью, регистрация на его жилой площади несовершеннолетних детей ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение жилой площадью. Регистрация в квартире лиц, не являющихся членами семьи, делает невозможным реализацию его прав на отчуждение недвижимости.

Без судебного запроса Управление социальной политики по городу Красноуфимску и Красноуфимскому району, отказывается выдать информацию об опекунах детей и месте их проживания. Как без судебного решения не решается вопрос и о смене места регистрации детей, фактически не проживающих на той жилой площади, где они зарегистрированы.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ родственники, не являющиеся детьми, родителями, либо супругом собственника жилого помещения, могут быть признаны членами семьи собственника, только в том случае, если они были вселены собственником в качестве членов семьи. В данном случае дети не вселялись на жилую площадь истца. Их регистрация носила чисто формальный характер. Членами семьи собственника жилого помещения ни дети, ни их мать, лишённая родительских прав, не являлись. Она полагает, что мать несовершеннолетних детей, была вселена как временный жилец, о чём свидетельствует отсутствие близкого родства и письменного договора. В соответствии с положениями 680 ГК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного срока проживания, не позднее 7 дней со дня предъявления требования об освобождении жилой площади. Кроме того, в соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет (а следовательно и местом регистрации) является признаётся место жительства их законных представителей или опекунов

Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением: квартирой №1-109/2014 в <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в заявлении.

Представитель ответчиков УСП №3 ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражало против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, выслушав заключение помощника Красноуфимского межрайонного прокурора Евсину А.А., суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 2, 3 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Вышеуказанное так же подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке МУП «Жилищно-коммунальное управление» в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, <дата> года рождения с <дата>, ФИО3, <дата> года рождения с <дата>, ФИО4, <дата> года рождения с <дата>.

Как установлено в судебном заседании, ответчики, в качестве членов семьи собственника в спорное жилое помещение никогда не вселялся, каких-либо их вещей в доме не имеется, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было, регистрация в квартире носила формальный характер и правовых последствий в виде приобретения права пользования ответчиками спорным имуществом сама по себе не несет. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчиков по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Красноуфимский районный суд.

Судья Е.Ю. Хомутинникова