Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к Ходжаевой Л.А., Ходжаевой Л.А., ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних детей Ходжаева Л.А., ***, ***, ***, Безрукову С.Н., действующему в интересах несовершеннолетних детей ***, ***, Ходжаеву А.И., действующему в интересах несовершеннолетних детей Ходжаева Л.А., *** о взыскании задолженности по плате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (далее по тексту также ООО «Наш Дом») обратилось в суд с иском к Безруковой А.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ************., Ходжаевой Л.А.. о взыскании задолженности по плате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что между ООО «Наш Дом» и собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, действующий с ДД.ММ.ГГГГ Собственниками <адрес> являются ответчик Безрукова А.В. и её дети- ***., *********, *** ООО «Наш Дом» обязательства по договору управления многоквартирным домом №А, кВ. 5/5 по <адрес> в <адрес> исполнено в полном объеме и надлежащим образом. Однако, ответчики оплату по договору в полном объеме не производили, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.07.2019г. в размере 39707 руб. 22 коп. С учетом изложенного, истец попросил суд взыскать с ответчиков задолженность в указанном размере, а также пени за несвоевременно внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.07.2019г в размере 12274 руб. 88 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены Ходжаева Л.А., Ходжаева Лолита А., Безруков С.Н., Ходжаев А.И.

Представитель истца ООО «Наш Дом»» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении попросил рассмотреть дело в отсутствие юридического лица.

В судебное заседание ответчики Ходжаева Л.А.., Ходжаева Л.А., Безрукова А.В., действующая в интересах несовершеннолетних детей ******., ****** Безруков С.Н., действующий в интересах несовершеннолетних детей ***., *** не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Ходжаев А.И., действующий в интересах несовершеннолетних детей ****** в судебное заседание не явился. Конверты, направленные с судебной корреспонденцией, возвращены в суд без вручения, с отметкой истек срок хранения. Учитывая, что Ходжаев А.И. судебную корреспонденцию отказался принимать, так как не являлся за конвертами с повесткой и исковым заявлением, направленными судом, он считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Как следует из ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пункт 1 ст. 158 ЖК РФ определяет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу ч.9 ст. 12 Федерального закона № 176-ФЗ от 29.06.2015 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения п.2 ч.1 и п.1 ч.2 ст. 154, ч.1 ст. 156 ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 01.01.2017 года.

Согласно ч. 9 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в состав платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов РФ в порядке установленном Правительством РФ, по тарифам установленным органами государственной власти субъектов РФ, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в т.ч. нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками нанимателями и иными лицами помещений не являются основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, п.2 которых определяет, что « коммунальные услуги» осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами; « коммунальные ресурсы»- холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в п. 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет ограничена в порядке ст. 26 ГК РФ.

В п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №22 ОТ 27.06.2017 «О некоторых рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21,26,28 ГК РФ и ст. 56,60,64 Семейного кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 1074 ГК РФ в случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем.

Из содержания вышеуказанных правовых норм следует, что собственники жилого помещения несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По обязательствам несовершеннолетних собственников жилого помещения отвечают в солидарном порядке их родители.

Судом установлено, что собственниками квартиры, общей площадью 381,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>, доля в праве 6/500 у каждого, являются ответчики Ходжаевой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ходжаева Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство ответчиками не оспариваются и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.11.2020г.

Согласно сведениям отдела ЗАГС администрации <адрес> родителями несовершеннолетних детей- *** и *** являются Ходжаев А.И. и Безрукова А.В. (актовая запись о рождении № от 05.05.2007г. и № от 11.11.2003г.); родителями несовершеннолетних детей- *** и *** - Безруков С.Н., Безрукова А.В. (актовая запись о рождении № от 10.11.2011г. и № от 01.07.2014г.).

Согласно адресной справки Управления УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес> зарегистрирована Ходжаева Л.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также, в судебном заседании установлено, что ООО «Наш Дом» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации осуществляло с 01.08.2016г. по 31.07.2019г. теплоснабжение в целях отопления помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>А и осуществляло содержание указанного многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Наш Дом» и собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес>А по <адрес> в <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом.

Данным договором установлены тарифы на оплату услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома ( п.5 «Размер и порядок оплаты»).

Материалами дела, представленным расчетом суммы задолженности на основании данных, представленных ООО «РКЦ-Ульяновск» по лицевому счету №N нашел свое подтверждение факт наличия у ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.07.2019г. в сумме 39707,22 руб.

Доказательств обратного ответчиками суду не предоставлено.

Поскольку в силу положений ст.ст. 26,28 ГК РФ имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители, суд приходит к выводу, что ответчики Безрукова А.В., Безруков С.Н., Ходжаев А.И. несут равнодолевую ответственность по обязательствам своих несовершеннолетних детей - *********. *** по содержанию принадлежащего их несовершеннолетним детям имущества. Ответчик Ходжаева Л.А.. несет ответственность по обязательствам в общем порядке, поскольку достигла совершеннолетие.

В связи с тем, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги установлена, она должна быть взыскана с ответчиков в следующем порядке: солидарно с Безруковой А.В. и Безрукова С.Н., как законных представителей ***. *** в размере 15882 руб. 90 коп. (39707 рублей 22 копейки * 6/500 доли + 39707 рублей 22 копейки * 6/500 доли); солидарно с Безруковой А.В. и Ходжаева А.И., как законных представителей ******. в размере 15882 руб. 90 коп. (39707 рублей 22 копейки * 6/500 доли + 39707 рублей 22 копейки * 6/500 доли); с Ходжаевой Л.А.. в размере 7941 руб. 44 коп. (39707 рублей 22 копейки * 6/500 доли).

В соответствие с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу исполняли не надлежащим образом.

Размер пени, начисленной на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, составляет 12274 рубля 88 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, данным в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

При этом предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При определении размера неустойки суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Наличие оснований для снижения неустойки и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом обстоятельств дела, принимая во внимание семейное положение ответчиков, принятие мер по частичному погашению задолженности, суд считает необходимым уменьшить сумму пени, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, до 7000 руб.

На основании изложенного в пользу ООО «Наш дом» подлежат взысканию пени: солидарно с Безруковой А.В. и Безрукова С.Н., как законных представителей ******. в размере 2800 рублей; солидарно с Безруковой А.В. и Ходжаева А.И., как законных представителей ****** в размере 2800 рублей; с Ходжаевой Л.А. в размере 1400 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований, в том числе к Ходжаевой Л.А., следует отказать ввиду необоснованности.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в числе прочего связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 54 руб. Данные расходы понесены при отправлении истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков почтовой корреспонденции и подтверждается представленным кассовым чеком об оплате от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4) на сумму 54 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцу при принятии иска была представлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения по делу. Учитывая, что исковые требования ООО «Наш Дом» удовлетворены в полном объеме с ответчиков, как со стороны проигравшей спор, взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1601 рубль 22 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» солидарно с ФИО6, Ходжаева А.И., являющихся законными представителями несовершеннолетних ****** задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15882 руб. 90 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2800 рублей, почтовые расходы в размере 21 руб. 60 коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» солидарно с ФИО6, Безрукова С.Н., являющихся законными представителями несовершеннолетних ***, *** задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15882 руб. 90 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2800 рублей, почтовые расходы в размере 21 рубль 60 копеек.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» с Ходжаевой Л.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7941 руб. 44 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1400 рублей, почтовые расходы в размере 10 руб. 80 коп.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к Ходжаевой Л.А., ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних детей ***, ***, ******, Безрукову С.Н., действующему в интересах несовершеннолетних детей ***, ****** действующему в интересах несовершеннолетних детей ***, *** о взыскании пени в большем размере, а также о взыскании с Ходжаева Л.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов отказать.

Взыскать в доход местного бюджета солидарно с ФИО6, Ходжаева А.И., являющихся законными представителями несовершеннолетних Ходжаева ***, *** государственную пошлину в размере 640 рублей 50 копеек.

Взыскать в доход местного бюджета солидарно с ФИО6, Безрукова С.Н., являющихся законными представителями несовершеннолетних ***, *** государственную пошлину в размере 640 рублей 50 копеек.

Взыскать в доход местного бюджета с Ходжаевой Л.А. государственную пошлину в размере 320 рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.И. Шестаева.