Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права муниципальной собственности не бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

администрация Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности не бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес> на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества принят следующий объект: нежилое здание, площадью 51,8 кв.м., 1973 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в связи с чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В течение года с момента постановки объекта на учёт как бесхозяйного никто своих прав на него не заявил. Фактически объектом никто не владеет. Основания для признания права собственности на объект за третьими лицами отсутствуют. Спора о праве не имеется. Доказательствами, свидетельствующими об отсутствии собственников объекта, являются: письмо Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (Росимущество) от ДД.ММ.ГГГГ№-№ о предоставлении сведений из реестра федерального имущества; письмо Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№; письмо Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№; справка администрации Новопушкинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за администрацией Новопушкинского муниципального образования Энгельсского района Саратовской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание, площадью 51,8 кв.м., 1973 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Представитель заявителя администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель заинтересованного лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно уведомлению, ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес> на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества принят следующий объект: нежилое здание, площадью 51,8 кв.м., 1973 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в связи с чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7, 15-17).

Как следует из технического паспорта нежилого здания, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 51,8 кв.м. (л.д. 8-14).

В соответствии с письмом Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (Росимущество) от ДД.ММ.ГГГГ№ о предоставлении сведений из реестра федерального имущества нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, литер <адрес>, площадью 51,8 кв.м. срок сдачи в эксплуатацию 1973 год, в реестре федерального имущества по <адрес> не имеется (л.д.18-20,25).

Согласно письму Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости (11 нежилых зданий) расположенные по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества <адрес> не значатся (л.д.21).

Из письма Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости (11 нежилых зданий) расположенные по адресу: <адрес>, промзона, в районе <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> и в реестре объектов капитального строительства, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, имущества в виде доли (акций, вкладов) в уставных капиталах хозяйственных обществ, не числятся (л.д.22-23).

Согласно сведений Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости (11 нежилых зданий) расположенные по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества <адрес> не значатся (л.д.24).

Из справки администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, литера <адрес>, инвентарный № не находится на балансе Администрации Новопушкинского муниципального образования (л.д.26).

Таким образом, по истечении года со дня постановки на учет объект недвижимого имущества: нежилое здание, площадью 51,8 кв.м., 1973 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № является бесхозяйным объектом, и Администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области вправе требовать признания права собственности на указанный объект недвижимости.

В соответствии с п.3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

По смыслу данных норм, дела рассматриваются судом в порядке особого производства (ч. 1 ст. 262 ГПК РФ) только тогда, когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве.

Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст. 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

На основании ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку сведений о наличии собственников спорных объектов не представлено, доводы заявления никем не оспариваются.

Таким образом, имущество – нежилое здание, площадью 51,8 кв.м., 1973 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, следует признать муниципальной собственностью Администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.56, 67, 196-199, 293 ГПК РФ, суд

решил:

заявление администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права муниципальной собственности не бесхозяйный объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать за администрацией Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание, площадью 51,8 кв.м., 1973 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья Л.Г. Швыдкова

Помощник судьи Ю.Г.Арушанова

20.07.2021