ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Дело №2-1-398/2021 73RS0008-01-2021-001070-55 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 19 октября 2021 г. г.Инза Ульяновской области, суд Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В., при секретаре Бутуевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, у с т а н о в и л : ФИО15 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО3, ФИО4 об устранении реестровой ошибки. Определением суда гражданское дело в части исковых требований к Ш.В.С. прекращено в связи со смертью последнего. В обоснование исковых требований указано, что истцам (ФИО15) на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) принадлежит жилой дом, общей площадью 54,3 кв.м, по адресу: ..., с кадастровым номером ..., расположенный на земельном участке площадью 3000 кв. м. с кадастровым номером ... Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) по состоянию на 19.07.2021 земельному участку площадью 3000 кв.м, расположенному по адресу: ..., присвоен кадастровый номер ... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель не указан. При проведении геодезических работ, необходимых для подготовки выкупа земельного участка, АО «Имущественная корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)» установлено, что на земельный участок с кадастровым номером ... частично накладываются границы земельных?участков с кадастровыми номерами ... (сособственники Ш.В.С. и ФИО3) и ... (собственник ФИО4). Необходимо исправить кадастровую ошибку в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... Ссылаясь на ст.304 Гражданского кодекса РФ (Далее – ГК РФ), ст.6 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости), просят суд устранить реестровую ошибку, содержащуюся в межевом плане в части описания местоположения границ земельного участка и воспроизведенную в ЕГРН, установить границы земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: .... Истцы ФИО15, их представитель ФИО6, действующая на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержали. Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражает против устранения реестровой ошибки. Полагает, что судебные расходы не подлежат взысканию с нее, поскольку завышены. Ответчик ФИО4, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Ульяновской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Ульяновской области (Далее - ФГБУ «ФКП Росреестра»), Акционерного общества «Имущественная Корпорация Ульяновской области (далее – Ульяновское областное БТИ), третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО13, действующий в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына В.Л.В., в судебном заседании не возражают против устранения реестровой ошибки. Полагают, что не должны нести расходы за проведение судебной землеустроительной экспертизы. Заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В силу пункта 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу ч.1 ст.15 ЗК собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Из материалов дела усматривается, что истцы ФИО15 являются собственниками (по 1/2 доли) жилого дома, общей площадью 54,3 кв.м, по адресу: ..., с кадастровым номером ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... Сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 3000 кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – под личное подсобное хозяйство, расположенном по адресу: ..., внесены в ЕГРН 23.03.2005 на основании Перечня ранее учтенных земельных участков от 19.12.2002. В настоящее время границы земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. По сведениям ЕГРН на вышеуказанный земельный участок право собственности не зарегистрировано. Ответчик ФИО3 является собственником 1572/3000 доли земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 3000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – под личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: ... Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Собственником 1428/3000 доли указанного земельного участка является Ш.В.С., умерший .... Ответчик ФИО4 является собственником 740/1571 доли земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1571 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – под личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: .... Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., являются смежными с земельным участком с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... При производстве Ульяновским областным БТИ кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами ... и ..., границы которых установлены со смещением, частично накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером ... В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из разъяснений, содержащихся в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. В соответствии с положениями статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Согласно пунктам 3 и 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В соответствии со статьей 22 указанного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10). В соответствии с п.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). С учетом указанных положений, а также требований ст.56 ГПК РФ лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении имущества, а ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения. Обращаясь в суд с исковым заявлением истцы полагают, что ответчики при определении границ земельных участков допустили реестровые ошибки. В судебном заседании 01.09.2021 по ходатайству стороны истцов назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы №... от 17.09.2021: По первому вопросу: Каковы фактические границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером ..., границам установленным техническим отчетом АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области»? Фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: ..., следующие: -фронтальная (юго-восточная от точки 9 до точки 13) длиной 42,69 м (42,69=4,08+5,40+23,33+9,88), смежная с землями общего пользования (ул. ...), проходит криволинейно вдоль навеса – 4,08 м, по металлическому забору – 5,40 м, по металлическому забору из профлиста с калиткой и деревянному забору – 23,33 м +9,88 м; -левая (юго-западная от точки 13 до точки 19) длиной 126,10 м (126,10=14,98+10,32+9,42+35,51+52,23+3,64), смежная с земельным участком по ..., и с домовладением по ул...., проходит криволинейно по деревянному забору – 14,98 м +10,32 м, по суходолу и деревянному забору (от точки 15, обозначенной сопряжением деревянного забора с углом предбанника д/в ... до точки 16, обозначенной сопряжением деревянных заборов) – 9,42 м, по границе пашни (от точки 16 до точки 18, обозначенной правым передним углом деревянного нежилого строения, расположенного при д/в по ул....) – 35,51 м + 52,23 м, по стене деревянного нежилого строения, расположенного при д/в по ул. ... – 3,64 м; -тыльная (северо-западная от точки 19 до точки 2) длиной 28,86 м (28,86=4,89+23,97), смежная с землями общего пользования (пустырь), проходит криволинейно по деревянному забору; -правая (северо-восточная от точки 2 до точки 9) длиной 125,30 м (125,30=42,72+21,68+34,05+3,0+5,77+8,97+9,11), смежная с землями общего пользования (проход/пустырь), проходит криволинейно по деревянному забору и деревянным столбам – 42,72 м + 21,68 м + 34,05 м, по стенам деревянных сараев – 3,0 м + 5,77м + 8,97 м, по ограждению навеса – 9,11 м. Координаты поворотных точек границ земельного участка по адресу: ..., площадью 3648,0 кв.м, определенные методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе координат МСК-73, следующие: 466858.89 1312742.25 466818.52 1312792.42 466794.21 1312820.38 466792.03 1312831.21 466782.52 1312835.0 466761.68 1312823.13 466765.65 1312803.02 466782.01 1312794.86 466836.65 1312726.24 466844.04 1312723.43
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек, вычислена с использованием программного обеспечения Leica Geo Office (лицензия №10144299). Предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка по ул...., составляет ± 21,0 кв.м (ДP=3,5*0,1*V3648=21,0). Фактические границы земельного участка по ул...., частично не соответствуют границам, установленным по данным технического отчета АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области». Выявленные несоответствия не противоречат требованиям земельного законодательства, за исключением местоположения точки н13. При исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... по ул. ..., и восстановлении границ данного земельного участка в соответствии Землеустроительным делом от 2008 г., граница земельного участка по ул. ... (от точки н13 до точки н14) будет пересекать земельный участок по ул. ... По второму вопросу: «Соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., границам, установленным характерными точками, внесенными в государственный кадастр недвижимости? Если нет, то каковы фактические характерные точки границ указанных земельных участков? Фактические границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., не соответствуют границам, установленным в государственный реестре недвижимости. Координаты поворотных точек фактических границ земельного участка по адресу: ..., площадью 2993,0 кв.м, определенные методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе координат МСК-73, следующие: 466796.01 1312778.31 466772.60 1312795.39 466756.38 1312814.79 466744.75 1312804.09 466728.17 1312787.91 466726.47 1312768.08
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек, вычислена с использованием программного обеспечения Leica Geo Office (лицензия №10144299). Предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка по ул...., составляет ± 19,0 кв.м (Д P=3,5*0,1*V2993=19,0). Координаты поворотных точек фактических границ земельного участка по адресу: ..., площадью 1577,0 кв.м, определенные методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе координат МСК-73, следующие: 466709.22 1312895.28 4667.77 1312914.83 466721.41 1312915.69 466733.10 1312918.97 466733.57 1312920.42 466737.22 1312923.78 466719 1312950.50 466706.21 1312937.13 466693.52 1312936.52 466680.93 1312922.64 466697.70 1312904.86
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек, вычислена с использованием программного обеспечения Leica Geo Office (лицензия №10144299). Предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка по ул. ... составляет ± 14,0 кв.м (Д P=3,5*0,1*V1577=14,0). По третьему вопросу: «Имеет ли место совмещение (наложение), в том числе в какой-либо части, юридических границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., установленных характерными точками, внесенными в государственный кадастр недвижимости, с одной стороны, и границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., установленных техническим отчетом АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области», с другой стороны?» Наложение юридических границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., сведения о которых содержатся в государственном реестре недвижимости, с одной стороны, и границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., установленных техническим отчетом АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области», с другой стороны, имеется. По четвертому вопросу: «Если имеются нарушения, в том числе, наложение фактических и (или) юридических границ земельных участков, - указать, в чем они состоят, площадь наложения и способ устранения». Межевые границы земельного участка с кадастровым номером ..., по ул. ... смещены относительно фактического местоположения земельного участка на местности на северо-восток на 7,0 м (в сторону земельного участка по ул....). Площадь наложения межевых границ земельного участка по ул...., на земельный участок по ул...., составляет 343,0 кв.м. Межевые границы земельного участка с кадастровым номером ..., по ул...., смещены относительно фактического местоположения земельного участка на местности на северо-восток на 107,0 м. Межевая граница земельного участка по ул. ... (от точки 1 до точки 18) пересекает хозяйственное строение (навес), расположенное на земельном участке по ул.... Площадь наложения межевых границ земельного участка по ул. ... на земельный участок по ул...., составляет 12,0 кв.м. Для устранения наложения межевых границ земельных участков по ул...., и по ул...., на земельный участок по ул...., необходимо выполнение кадастровых работ по исправлению ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... (ул. ...), ... (ул. ...). По пятому вопросу: «Имеется ли реестровая ошибка в установлении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...,? Если имеется указать способы ее устранения.» В сведениях ЕГРН о характерных точках границ (координатах) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... сведениях ЕГРН, содержатся реестровые ошибки. При исправлении ошибочных сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером ... (ул....) необходимо исправление местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами ... (ул....), ... (ул....), так как произойдет наложение указанных земельных участков. При исправлении реестровых ошибок и установлении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами ... (ул....), ... (ул....), ... (ул....), ... (ул. ...) необходимо внесение изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ (координаты) данных земельных участков: 1) Координаты поворотных точек уточненных границ земельного участка по адресу: ..., площадью 3000,0 кв.м, определенные методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе координат МСК-73, следующие:
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек, вычислена с использованием программного обеспечения Leica Geo Office (лицензия №10144299). Предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка по ул. ... составляет ± 19,0 кв.м (Д P=3,5*0,1*V3000=19,0). 2) Координаты поворотных точек уточненных границ земельного участка по адресу: ..., площадью 1573,0 кв.м, определенные методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе координат МСК-73, следующие:
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек, вычислена с использованием программного обеспечения Leica Geo Office (лицензия №10144299). Предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка по ул. ... составляет ± 14,0 кв.м (Д P=3,5*0,1*V1573=14,0). 3) Координаты поворотных точек уточненных границ земельного участка по адресу: ..., площадью 1410,0 кв.м, определенные методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе координат МСК-73, следующие: 466694.61 1312879.07 466698.18 1312877.99 466704.95 1312885.05 466708.37 1312894.87 466696.97 1312905.95 466679.76 1312921.34 466667.25 1312908.87 466659.48 1312889.68 466669.36 1312879.58 466682.15 1312866.52
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек, вычислена с использованием программного обеспечения Leica Geo Office (лицензия №10144299). Предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка по ул.... составляет ± 13,0 кв.м (Д P=3,5*0,1*V1410=13,0). 4) Координаты поворотных точек уточненных границ земельного участка по адресу: ..., площадью 1166,0 кв.м, определенные методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе координат МСК-73, следующие:
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек вычислена с использованием программного обеспечения Leica Geo Office (лицензия №10144299). Предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка по ул. ... составляет ± 13,0 кв.м (Д P=3,5*0,1*V1166=12,0). Следует отметить: Площадь и конфигурация границ земельных участков с кадастровыми номерами ... (ул....) и ... (ул....) не изменились. Площадь земельного участка с кадастровым номером ... (ул....) увеличилась на 2,0 кв.м. (2,0=1573,0-1571,0). Площадь земельного участка с кадастровым номером ... (ул....) увеличилась на 2,0 кв.м. (2,0=1410,0-1408,0). Увеличение площади данных земельных участков возникло в связи с устранением чересполосицы между земельными участками, возникшее в следствии реестровой ошибки. Увеличение площадей земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... не превышает предельную допустимую погрешность, определенную для данных земельных участков. По шестому вопросу: «Имеется ли возможность проведения межевых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., без изменения его площади и с сохранением существующих границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами ... и ...? При наличии такой возможности - указать соответствующие координаты для этих земельных участков.» Возможность проведения межевых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., без изменения его площади и с сохранением существующих границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., имеется. Координаты поворотных точек границ земельного участка по адресу: ..., площадью 3000,0 кв.м, определенные методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе координат МСК-73, следующие: 466846.17 1312757.68 466794.47 1312820.47 466785.85 1312837.95 466778.83 1312838.94 466762.22 1312820.43 466771.73 1312796.42 466781.62 1312794.78 466827.70 1312741.38
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек, вычислена с использованием программного обеспечения Leica Geo Office (лицензия №10144299). Предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка по ул. ... составляет ± 19,0 кв.м (Д P=3,5*0,1*V3000=19,0). Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется. Экспертиза проведена экспертом специализированного экспертного учреждения, имеющим соответствующее образование и квалификацию и предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Содержание экспертного заключения соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, то есть содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Согласно выписке из ЕГРН третьи лица ФИО14, являются сособственниками (по 624/4224 доли) земельного участка земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1408 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – под личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: .... Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно выписке из ЕГРН третьи лица ФИО11 (605/2332 доля в праве), ФИО12 (605/2332 доля в праве), ФИО9 (561/2332 доля в праве), ФИО10 (561/2332 доля в праве) являются сособственниками земельного участка земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1166 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – под личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: .... Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению с признанием реестровой ошибкой и с исключением из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельных участков: -с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 3000 кв.м.; -с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 1571 кв.м. Границы указанных земельных участков подлежат установлению в соответствии с фактическим местоположением границ согласно заключению судебной землеустроительной экспертиза. Принимая во внимание, что для установления границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 1571 кв.м., произойдет наложение на юридические границы земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., которые также не соответствуют фактическим границам указанных земельных участков, суд полагает необходимым признать реестровой ошибкой с исключением из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельных участков: -с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 1408 кв.м.; -с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 1166 кв.м. Границы указанных земельных участков подлежат установлению в соответствии с фактическим местоположением границ согласно заключению судебной землеустроительной экспертиза. Также суд полагает необходимым установить границы земельного участка истцов с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 3000 кв.м.., по координатам характерных поворотных точек, установленных заключением судебной землеустроительной экспертизы. Статьей 101 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Статьей ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены также суммы, подлежащие выплате эксперту. Судебные расходы за проведение по делу судебной строительно-технической экспертизы в размере 83 100 руб. 00 коп. суд возлагает на истцов ФИО15, и ответчиков ФИО3, ФИО4 в долевом порядке по 20 775 руб. 00 коп. При этом суд также учитывает, что заключением эксперта установлены как обстоятельства, на которые ссылаются истцы (наличие реестровых ошибок), так и обстоятельства несоответствия межевого плана земельного участка истцов фактически границам принадлежащего им земельного участка. Оснований для взыскания судебных расходов с третьих лиц суд не находит поскольку действиями третьих лиц прав истцов нарушены не были. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья р е ш и л : Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельных участков: -с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 3000 кв.м.; -с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 1571 кв.м.; -с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 1408 кв.м.; -с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 1166 кв.м. Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 3000,0 кв.м., по следующим координатам характерных поворотных точек в системе координат МСК-73:
Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 1573 кв.м., по следующим координатам характерных поворотных точек в системе координат МСК-73:
Установить границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 1410 кв.м., по следующим координатам характерных поворотных точек в системе координат МСК-73:
Установить границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 1166 кв.м., по следующим координатам характерных поворотных точек в системе координат МСК-73:
Установить границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 3000 кв.м.., по следующим координатам характерных поворотных точек в системе координат МСК-73:
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений. Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Многопрофильный деловой центр» издержки по проведению по делу судебной строительно-технической экспертизы в размере 83 100 (Восемьдесят три тысячи сто) руб. 00 коп. в долевом порядке по 20 775 (Двадцать тысяч семьсот семьдесят пять) руб. 00 коп. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Решение в окончательной форме изготовлено 26.10.2021 |