Гражданский кодекс часть 1

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что является собственников части жилого <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>А. Собственником другой части дома (№) и оставшихся 9/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок является ответчик. В 2015 г. ответчик произвел за свой счет реконструкцию части дома, переустройство и перепланировку. В 2017 г. данная реконструкция ответчиком была завершена, в том числе, в виде строительства мансарды лит. А4 и возведении новой металлической крыши, что подтверждается техническим заключением № КП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ответчик не оборудовал крышу системой водоотведения и снегоудерживающими устройствами. Крыша данной части дома является двухскатной, края крыши выходят на дорожку (проход к входу в дом) вокруг жилого дома, которым пользуются истец, ответчик и все члены их семьи. В результате отсутствия системы водоотведения и снегоудерживающих устройств вода после дождя или снега скапливается в больших количествах и падает на дорожку со стороны части <адрес>, что опасно для жизни и здоровья. Истица просила обязать ответчика оборудовать крышу части № жилого дома по адресу: <адрес> системой водоотведения атмосферных осадков путем установки на ней желобов, водостока и снегоудерживающих устройств с установкой дренажной системы и отлива в существующий сток канализации, находящийся вдоль тротуара около дома.

В судебном заседании истица Миронова ФИО9 поддержала исковые требования, просила обязать ответчика устранить нарушение ее прав путем выполнения работ, предусмотренных судебной экспертизой.

Ответчик Морящев ФИО10 и его представитель Унковский И.В. не оспаривали, что ответчиком должны быть выполнены мероприятия по устройству системы водоотведения с крыши, снегоудерживающих устройств. При этом ответчик ссылался только на то, что истицей не обеспечивается доступ для подъезда к жилому дому с целью выполнения указанных работ.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, гражданское дело №, пришел к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником части жилого <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> долей земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

Сособственником другой части дома (№) и 9/20 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок является ФИО3

Основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом и подтверждающие создание ответчиком препятствий в осуществлении правомочий законного владельца. Нарушение должно затрагивать право на имущество не косвенно, а непосредственно. Способы защиты по негаторному требованию должны быть разумными и соразмерными.

Как на доказательство своих доводов истица ссылается на то, что в 2017 году ответчиком завершена реконструкция своей части дома, а именно, строительство мансарды лит. А4, на которой возведена новая металлическая крыша. Однако, обустраивая крышу на своей части жилого дома, ответчик не оборудовал ее системой водоотведения и снегоудерживающими устройствами, края крыши выходят на дорожку (проход к входу в дом) вокруг жилого дома, которой пользуется как истец, так и ответчик. В результате отсутствия системы водоотведения и снегоудерживающих устройств вода и снег падают на дорожку, что опасно для жизни лиц, проживающих в доме.

Данные доводы истицы ответчиком не оспаривались.

Для определения объема и перечня работ, необходимых к выполнению ответчиком для восстановления прав истца, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза в Калужскую лабораторию судебной экспертизы «Эксперт-Версия», согласно выводам которой для устройства системы водоотведения с крыши части жилого <адрес> по <адрес> необходимо выполнить следующие работы: установка водосточного желоба по периметру крыши вдоль карнизного свеса (7,0 м - по левой стороне, 2,0м по правой стороне относительно конька строения) с установкой заглушек, держателей (из расчета 1 держатель на 50-60 см. Водостоки должны быть защищены от засорения. Установка трубы водосточной (диаметром не менее 50мм, исходя из требования, что площадь поперечного сечения водосточных труб должна приниматься из расчета 1,5 см2 на 1 м2 площади кровли) – 2 шт, так как расстояние между водосточными трубами должно быть не менее 24м. (по одной трубе на каждую сторону) с установкой водосборной воронки, сливного колена. Трубы должны навешиваться отвесно, отступать от стены на 120мм и прикрепляться к стене через 1200 мм штырями с ухватами. Нижние звенья труб (отметы) должны устанавливаться выше тротуара или отмостки на 200 мм; Устройство стоков необходимо произвести таким образом, чтобы не допускать подтопление дорожки водой с установкой специальных водоотводных лотков, закрытых решетками, сброс воды допускается осуществлять на рельеф. Для устройства снегозадержания на кровле произвести установку снегозадерживающих устройств, которые устанавливают на карнизном участке над несущей стеной (0,6-1,0 м от карнизного свеса) по обоим сторонам относительно конька строения. Снегоудерживающие устройства могут располагаться в линию или в «елочку». Работы по установке снегоудерживающих и водоотводящих устройств необходимо выполнить с установкой лесов или с использованием автовышки.

Выводы судебной экспертизы сторонами не оспаривались

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика, как проигравшей стороны, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате экспертизы в размере 11360 руб., расходы по оплате госпошлины 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать Морящева ФИО11 для устройства системы водоотведения с крыши части жилого <адрес> выполнить следующие работы:

установка водосточного желоба по периметру крыши вдоль карнизного свеса (7,0 м - по левой стороне, 2,0м по правой стороне относительно конька строения) с установкой заглушек, держателей (из расчета 1 держатель на 50-60 см. Водостоки должны быть защищены от засорения.
Установка трубы водосточной (диаметром не менее 50мм, исходя из требования, что площадь поперечного сечения водосточных труб должна приниматься из расчета 1,5 см2 на 1 м2 площади кровли) – 2 шт, так как расстояние между водосточными трубами должно быть не менее 24м. (по одной трубе на каждую сторону) с установкой водосборной воронки, сливного колена. Трубы должны навешиваться отвесно, отступать от стены на 120мм и прикрепляться к стене через 1200 мм штырями с ухватами. Нижние звенья труб (отметы) должны устанавливаться выше тротуара или отмостки на 200 мм;
Устройство стоков необходимо произвести таким образом, чтобы не допускать подтопление дорожки водой с установкой специальных водоотводных лотков, закрытых решетками, сброс воды допускается осуществлять на рельеф.

Для устройства снегозадержания на кровле произвести установку снегозадерживающих устройств, которые устанавливают на карнизном участке над несущей стеной (0,6-1,0 м от карнизного свеса) по обоим сторонам относительно конька строения. Снегоудерживающие устройства могут располагаться в линию или в «елочку».

Работы по установке снегоудерживающих и водоотводящих устройств необходимо выполнить с установкой лесов или с использованием автовышки.

Взыскать с Морящева ФИО12 в пользу Мироновой ФИО13 расходы по экспертизе в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись Л.М. Колчина

Копия верна. Судья Л.М. Колчина