Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску заместителя прокурора <адрес> в интересах ФИО1 к открытому акционерному обществу «Калужский завод транспортного машиностроения» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ заместитель прокурора <адрес> обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к ОАО «Калугатрансмаш» в лице конкурсного управляющего ФИО2, просил признать за истицей право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 55,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что ФИО3 состояла в трудовых отношениях с ОАО «Калугатрансмаш», в период трудовых отношений стороны заключили договор, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства предоставить истцу и членам ее семьи трехкомнатную благоустроенную квартиру, указанное жилое помещение было приобретено ответчиком и предоставлено семьи истца для проживания на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, однако обязательства по передаче квартиры в собственность истцу ответчиком до настоящего времени не исполнены.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес>Исаева В.В., истец ФИО1 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Калужским заводом транспортного машиностроения и работником завода Чайка (в настоящее время – ФИО4) В.Е. был заключен договор, по условиям которого ФИО5 обязалась сдать имеющуюся у нее жилплощадь и выехать с семьей в порядке перевода сроком на 5 лет для работы в совхоз (колхоз) 50 лет <адрес>, а администрация, партийный и профсоюзный комитеты завода приняли на себя обязательство по окончании срока договора предоставить истцу на семью из четырех человек благоустроенную квартиру в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «КЗТМ» и ФИО5 было заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ, которым срок действия договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ с сохранением обязательства акционерного общества по истечении срока договора предоставить семье истца трехкомнатную благоустроенную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и АООТ «Калужский завод транспортного машиностроения» в лице ФИО5, действующей на основании доверенности, был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ответчик приобрел в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением профсоюзного комитета АООТ «Калужский завод транспортного машиностроения» указанная квартира выделена ФИО5 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>ФИО5 выдан ордер № на вышеуказанное жилое помещение на семью из четырех человек, включая мужа – Чайку А.Н., сына – Чайку А.Н., дочь – ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ истец и члены ее семьи зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства (л.д.20, 31).

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности АО «Калужский завод транспортного машиностроения» на указанное жилое помещение.

Обязательства по передаче жилого помещения в собственность истца ответчиком до настоящего времени не исполнены.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, пояснениями истца, прокурора и ответчиком не оспорены.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи).

Судом не установлены обстоятельства, освобождающие ответчика от исполнения обязательств, предусмотренных заключенным сторонами договором ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом суд исходит из того, что спорная квартира является для истца и членов его семьи единственным местом жительства. Условия возникшего между сторонами обязательства не предполагали предоставление жилого помещения во временное пользование и владение истца.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, исходя из положений вышеприведенных норм, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя прокурора <адрес> в интересах ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 55,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна.

Судья Калужского районного суда

<адрес> Е.Ю. Князева