Гражданский кодекс часть 1

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление», Региональному фонду содействия ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг и капитального ремонта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление», Региональному фонду содействия ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг и капитального ремонта.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на праве совместной собственности ей и ответчику ФИО3 принадлежит 1/2 доля в квартире под №1-109/2014 в <адрес> в <адрес>. Кроме того, вышеуказанной квартирой владеют их дети ФИО10 и ФИО7 (на праве общей долевой собственности по 1/4 доле у каждого).

С <дата> в квартире зарегистрирован и проживает ответчик. До августа <дата> года она и их дети также проживали в квартире, но без регистрации.

Поскольку ответчик проживает в квартире, он и обязан оплачивать расходы по ее содержанию, поэтому она не беспокоилась о коммунальных платежах.

<дата> ее дети передали ей квитанцию на оплату коммунальных платежей, из которой стало очевидно, что с сентября <дата> года ответчик оплату коммунальных платежей не производил.

Ответчик на контакт с ней не идет и считает, что содержать квартиру обязана она.

Она понимает, что обязана своевременно вносить плату за содержание общедомового имущества и капитальный ремонт и она согласна оплачивать свою долю этих расходов и долю своих несовершеннолетних детей, для чего ей необходимо разделить лицевые счета.

Поскольку ответчик зарегистрирован и проживает в квартире, он обязан нести расходы за потребление оказываемых коммунальных услуг согласно установленным тарифам, либо приборам учета.

Они с ФИО3 имеют в совместной собственности 1/2 долю в квартире.

В соответствии с нормами гражданского и семейного законодательства РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Поскольку договора об определении долей между ними и ответчиком не заключалось, полагает, что ее доля и доля ответчика должны быть равными, т.е. по 1/4 доле у каждого.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

В связи с чем просит определить с <дата> следующий порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и капитального ремонта <адрес>:

на ФИО1 возложить обязанность по оплате капитального ремонта в размере 3/4 долей начисленных платежей (за себя и ее малолетних детей);

на ФИО2 возложить обязанность по оплате капитального ремонта в размере 1/4 доли начисленных платежей, а также обязанность по оплате коммунальных платежей согласно приборам учета, либо установленным тарифам.

Обязать МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» выдать ФИО2 платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату капитального ремонта в соответствии с долями и вышеназванным порядком.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок.

Представитель ответчика МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом и в срок.

Представитель ответчика Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, в удовлетворении исковых требований просила отказать

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения участников процесса о времени и месте рассмотрения дела, суд находит возможным, рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, при этом руководствуется следующим.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками <адрес> в <адрес> в равных долях. Каждой принадлежит по ? доле в указанном жилом помещении, ФИО11. и ФИО7 являются собственниками <адрес> в <адрес> в равных долях. Каждой принадлежит по ? доле в указанном жилом помещении что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>.

В квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2

Из материалов дела также следует, что между истцом и ответчиком ФИО2 отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг, членами одной семьи они не являются.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Из положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом наличие одного прибора учета горячего водоснабжения и невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению каждым из проживающих является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> с выдачей отдельных платежных документов.

Вместе с тем, поскольку исполнителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению является МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ», как агент, не вправе по своему усмотрению разделять лицевые счета без согласия (поручения) принципала, обязанность по выдаче истцу отдельных квитанций на оплату указанных услуг по <адрес> в <адрес> должна быть возложена на ответчика МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг, оплаты по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт жилого помещения, предоставляемых по адресу: <адрес><дата> в следующих долях: ФИО1 – 3/4 доли, ФИО2 – 1/4 доли.

Определить с <дата> следующий порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и капитального ремонта <адрес>, в городе <адрес>

на ФИО1 возложить обязанность по оплате коммунальных платежей и оплату капитального ремонта в размере 3/4 доли начисленных платежей;

на ФИО2 возложить обязанность по оплате коммунальных платежей и оплату капитального ремонта в размере 1/4 доли начисленных платежей.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Ю. Хомутинникова