Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГФИО1, являясь собственником <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – сособственниками <адрес> указанного дома, обратились в суд с вышеуказанным иском, уточнив требования, просят изменить статус здания <адрес> с «многоквартирного жилого дома» на «жилой дом»; изменить назначение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 61,4 кв.м., принадлежащего ФИО1, признав данную квартиру частью жилого <адрес>; изменить назначение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м., принадлежащего ФИО2, ФИО3, ФИО4, признав данную квартиру частью жилого <адрес>. В обоснование требований ссылаются, что в доме отсутствуют какие-либо помещения общего пользования, он состоит из изолированных друг от друга жилых помещений.

Истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, их предстаивтель по доверенностям ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представители Городской Управы города Калуги, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав технический паспорт домовладения, письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой <адрес> состоит из двух квартир.

Истица ФИО1 является собственником <адрес>. Квартира № указанного дома находится в долевой собственности ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>, ФИО4<данные изъяты>).

Техническая характеристика вышеприведенных квартир №, № полностью соответствует изолированным частям жилого дома, которые имеют отдельные вход/выход, общую крышу и фундамент. Электрическое, газовое, отопительное и санитарно-техническое оборудование не является общим, каждое жилое помещение обслуживается отдельно.

Кроме того, в указанных квартирах отсутствуют какие-либо помещения общего пользования.

Согласно ст. 16 ч.1 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Вопрос об отнесении того или иного объекта жилищного права к одному из предусмотренных ст.16 Жилищного кодекса РФ видов жилых помещений подлежит разрешению с учетом технических характеристик этого объекта.

Учитывая технические характеристики жилых помещений - квартир №, № в <адрес>, место расположение жилого дома, суд приходит к выводу, что жилые помещения, принадлежащие истцам, отвечают требованиям, предъявляемым к изолированным частям жилого дома.

Изменение юридического статуса жилого помещения не затронет интересов иных лиц.

При этом, в результате того, что судом изменяется статус квартир в доме на изолированные части дома, жилой дом перестает иметь статус многоквартирного.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Изменить статус здания <адрес> с «многоквартирного жилого дома» на «жилой дом».

Изменить назначение жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 61,4 кв.м., принадлежащего ФИО1, признав данную квартиру частью жилого <адрес>.

Изменить назначение жилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м., принадлежащего ФИО2, ФИО3, ФИО4, признав данную квартиру частью жилого <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд Калужской области через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий

Копия верна О.А.Сидорова