Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 21 июля 2020 года гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Калужского отделения №8608 ПАО Сбербанк к обществу с ограниченной ответственностью «Обнинская инвестиционная строительно-промышленная компания», Лебедю О. В. и ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

02 сентября 2019 года ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ООО «Обнинская инвестиционная строительно-промышленная компания», Лебедю О. В. и ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 545895 руб. 91 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей и 6000 рублей за требование неимущественного характера и с требованиями об обращении взыскания на заложенное имущество – путем продажи с публичных торгов в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала - Калужского отделения №8608 ПАО Сбербанк в пределах задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на имущество, находящееся в залоге у ПАО Сбербанк на основании договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель — Общество с ограниченной ответственностью «Обнинская инвестиционная строительно-промышленная компания», а именно:

1) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №№ кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

2) Установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 1 104 000 (Один миллион сто четыре тысячи) руб. 00 коп.;

3) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № (№) кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый №.

Установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 936 000 (Девятьсот тридцать шесть тысяч) руб. 00 коп.;

4) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №.

Установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 798 000 (Семьсот девяносто восемь тысяч) руб. 00 коп.;

5) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес>. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес> кадастровый №.

Установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 756 000 (Семьсот пятьдесят шесть тысяч) руб. 00 коп.;

6) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

Установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 768 000 (Семьсот шестьдесят восемь тысяч) руб. 00 коп.

7) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №.

Установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 810 000 (Восемьсот десять тысяч) руб. 00 коп.;

8) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №.

Установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 834 000 (Восемьсот тридцать четыре тысячи) руб. 00 коп.;

9) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №.

Установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 720 000 (Семьсот двадцать тысяч) руб. 00 коп.;

10) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый №.

Установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 834 000 (Восемьсот тридцать четыре тысячи) руб. 00 когг;

11) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж № адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый №.

Установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 1 614 000 (Один миллион шестьсот четырнадцать тысяч) руб. 00 коп.;

12) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

Установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 342 000 (Триста сорок две тысячи) руб. 00 коп.;

13) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

Установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 456 000 (Четыреста пятьдесят шесть тысяч) руб. 00 коп.;

14) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

15) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

Установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 318 000 (Триста восемнадцать тысяч) руб. 00 коп.;

16) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

17) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

18) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

19) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

Установить начальную продажную цену имущества в размере залог овой стоимости - 318 000 (Триста восемнадцать тысяч) руб. 00 коп.;

20) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №.

21) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №.

22) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

Установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 312 000 (Триста двенадцать тысяч) руб. 00 коп.;

23) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

24) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

25) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №.

26) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №.м., этаж <адрес> (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №.

Установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 468 000 (Четыреста шестьдесят восемь тысяч) руб. 00 коп.;

27) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №.

Установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 444 000 (Четыреста сорок четыре тысячи) руб. 00 коп.;

28) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

Установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 4 194 000 (Четыре миллиона сто девяносто четыре тысячи) руб. 00 коп.;

29) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

Установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

30) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

31) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

32) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

33) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

34) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №.

35) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №.

36) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

37) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №.

38) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

39) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

40) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>. адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый №.

41) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый №.

42) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

43) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №.

44) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

45) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №.

Установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 336 000 (Триста тридцать шесть тысяч) руб. 00 коп.;

46) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

47) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

48) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №.

49) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый №.

50) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №.

Установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 372 000 (Триста семьдесят две тысячи) руб. 00 коп.;

51) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

52) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес>. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №.

53) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

54) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №.

Установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 912 000 (Девятьсот двенадцать тысяч) руб. 00 коп.;

55) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 5 946 000 (Пять миллионов девятьсот сорок шесть тысяч) руб. 00 коп.;

56) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

Установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 696 000 (Шестьсот девяносто шесть тысяч) руб. 00 коп.;

57) Долевая собственность № на помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №.

Установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости -1 000 (Одна

тысяча) руб. 00 коп.;

58) Долевая собственность № на помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

Установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости -1 000 (Одна

тысяча) руб. 00 коп.;

59) Долевая собственность № на помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №.

Установигь начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 1 000 (Одна тысяча) руб. 00 коп.;

60) Долевая собственность № на помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> цокольный этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №.

Установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 1 000 (Одна тысяча) руб. 00 коп.;

61) Общая долевая собственность, доля в праве № на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для завершения строительства административного здания, общая площадь № кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. кадастровый №.

Установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 1 000 (Одна тысяча) руб. 00 коп.;

62) Общая долевая собственность, доля в праве № на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для завершения строительства административного здания, общая площадь № кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

Установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 1 000 (Одна тысяча) руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования уточнил в части взыскания кредитной задолженности, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу банка задолженность по кредитному договору в размере 32440592 рубля 72 копейки, пояснив, что ответчиками произведена частичная оплата задолженности.

Представитель ответчика ООО «Обнинская инвестиционная строительно-промышленная компания» - ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указал, что в Арбитражном суде Калужской области рассматривается заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Калужского отделения №8608 ПАО Сбербанк к обществу с ограниченной ответственностью «Обнинская инвестиционная строительно-промышленная компания» о несостоятельности (банкротстве), полагал, что данное разбирательство подлежит оставлению без рассмотрения.

Ответчики ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, конверты на имя адресатов вернулись без вручения.

Суд, выслушав позицию сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 29 декабря 2016 года между Банком и ООО «Обнинская инвестиционная строительно-промышленная компания» был заключен кредитный договор №№, в соответствии с условиями которого ООО «ОИСПК» был предоставлен кредит на срок до 28 декабря 2026 года в сумме 45 000 000 рублей 00 копеек под процентную ставку № % годовых, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по счету.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору явилось поручительство физических лиц: ФИО1 в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ и Лебедя О. В. в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, которые обязались принять на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств заемщика по указанному кредитному договору в полном объеме, включая уплату процентов и неустойки.

В обеспечение исполнения кредитного договора, был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым (с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) ООО «ОИСПК» передало в залог банку:

1) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №. залоговой стоимостью 1 104 000 (Один миллион сто четыре тысячи) руб. 00 коп.;

2) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №. залоговой стоимостью 936 000 (Девятьсот тридцать шесть тысяч) руб. 00 коп.;

3) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 798 000 (Семьсот девяносто восемь тысяч) руб. 00 коп.;

4) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №, залоговой стоимостью 756 000 (Семьсот пятьдесят шесть тысяч) руб. 00 коп.;

5) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №. залоговой стоимостью 768 000 (Семьсот шестьдесят восемь тысяч) руб. 00 коп.

6)объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 810 000 (Восемьсот десять тысяч) руб. 00 коп.;

7) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 834 000 (Восемьсот тридцать четыре тысячи) руб. 00 коп.;

8)объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 720 000 (Семьсот двадцать тысяч) руб. 00 коп.;

9) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №, залоговой стоимостью 834 000 (Восемьсот тридцать четыре тысячи) руб. 00 коп.;

10) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 1614 000 (Один миллион шестьсот четырнадцать тысяч) руб. 00 коп.;

11) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №, залоговой стоимостью 342 000 (Триста сорок две тысячи) руб. 00 коп.;

12) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №. залоговой стоимостью 456 000 (Четыреста пятьдесят шесть тысяч) руб. 00 коп.;

13) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №, залоговой стоимостью 456 000 (Четыреста пятьдесят шесть тысяч) руб. 00 коп.;

14) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №. залоговой стоимостью 318 000 (Триста восемнадцать тысяч) руб. 00 коп.;

15) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №. залоговой стоимостью 318 000 (Триста восемнадцать тысяч) руб. 00 коп.;

16) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №, залоговой стоимостью 318 000 (Триста восемнадцать тысяч) руб. 00 коп.;

17) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №. залоговой стоимостью 318 000 (Триста восемнадцать тысяч) руб. 00 коп.;

18) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №, залоговой стоимостью 318 000 (Триста восемнадцать тысяч) руб. 00 коп.;

19) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №, залоговой стоимостью 318 000 (Триста восемнадцать тысяч) руб. 00 коп.;

20) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 318 000 (Триста восемнадцать тысяч) руб. 00 коп.;

21) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №. залоговой стоимостью 312 000 (Триста двенадцать тысяч) руб. 00 коп.;

22) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №, залоговой стоимостью 312 000 (Триста двенадцать тысяч) руб. 00 коп.;

23) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №, залоговой стоимостью 312 000 (Триста двенадцать тысяч) руб. 00 коп.;

24) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №. залоговой стоимостью 312 000 (Триста двенадцать тысяч) руб. 00 коп.;

25) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 468 000 (Четыреста шестьдесят восемь тысяч) руб. 00 коп.;

26) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №. залоговой стоимостью 444 000 (Четыреста сорок четыре тысячи) руб. 00 коп.;

27)объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>,

<адрес>, кадастровый №. залоговой стоимостью 4 194 000 (Четыре миллиона сто девяносто четыре тысячи) руб. 00 коп.;

28)объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

29)объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

30)объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №. залоговой стоимостью 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

31)объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

32)объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес> кадастровый №, залоговой стоимостью 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

33)объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

34)объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №, залоговой стоимостью 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

35)объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес> кадастровый №, залоговой стоимостью 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

36)объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №. залоговой стоимостью 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

37)объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

38)объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №, залоговой стоимостью 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 когъ;

39)объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

40)объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

41)объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>,

<адрес>. кадастровый №. залоговой стоимостью 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

42) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 342 000 (Триста сорок две тысячи) руб. 00 коп.;

43) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

44) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №, залоговой стоимостью 336 000 (Триста тридцать шесть тысяч) руб. 00 коп.;

45) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №. залоговой стоимостью 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

46) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №. залоговой стоимостью 342 000 (Триста сорок две тысячи) руб. 00 коп.;

47) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №, залоговой стоимостью 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

48) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 336 000 (Триста тридцать шесть тысяч) руб. 00 коп.;

49) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 372 000 (Триста семьдесят две тысячи) руб. 00 коп.;

50) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 342 000 (Триста сорок две тысячи) руб. 00 коп.;

51) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес>. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

52) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №, залоговой стоимостью 336 000 (Триста тридцать шесть тысяч) руб. 00 коп.;

53) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес> кадастровый №, залоговой стоимостью 912 000 (Девятьсот двенадцать тысяч) руб. 00 коп.;

54) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №, залоговой стоимостью 5 946 000 (Пять миллионов девятьсот сорок шесть тысяч) руб. 00 коп.;

55) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, г.

<адрес>, кадастровый №. залоговой стоимостью 696 000 (Шестьсот девяносто шесть тысяч) руб. 00 коп.;

56) Долевая собственность № на помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №. залоговой стоимостью 1 000 (Одна тысяча) руб. 00 коп.;

57) Долевая собственность № на помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №. залоговой стоимостью 1 000 (Одна тысяча) руб. 00 коп.;

58) Долевая собственность № на помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 1 000 (Одна тысяча) руб. 00 коп.;

59) Долевая собственность № на помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес> цокольный этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №, залоговой стоимостью 1 000 (Одна тысяча) руб. 00 коп;

60) Общая долевая собственность, доля в праве № на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для завершения строительства административного здания, общая площадь №) кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> кадастровый №, залоговой стоимостью 1 000 (Одна тысяча) руб. 00 коп:

61) Общая долевая собственность, доля в праве № на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для завершения строительства административного здания, общая площадь №) кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый №, залоговой стоимостью 1 000 (Одна тысяча) руб. 00 коп.

Судом установлено, что ответчик свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не выполнял, неоднократно допускал просрочки внесения ежемесячных платежей в счет погашения кредита и уплаты процентов. Данное обстоятельство подтверждается расчетом задолженности и ответчиками не оспаривалось.

Как следует из представленного истцом расчета с учетом уточнения требований, общая задолженность ответчика по кредитному договору по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 32440592 рубля 72 копейки, в том числе просроченная задолженность по процентам – 767829 рублей 91 копейка, просроченная ссудная задолженность в размере 31600200 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 49342 рубля 81 копейка, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 23220 рублей.

Указанный расчет составлен истцом в соответствии с осуществленными платежами, его обоснованность и правильность сомнений у суда не вызывают, ответчиками указанный расчет не оспорен.

Статьями 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, и уплатить проценты за нее.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Если обязательство предусматривает день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день (пункт 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации при неуплате заемщиком очередной части займа в установленный срок, займодавец имеет право требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии со статьей 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В связи с существенным нарушением заемщиком условий кредитного договора истец направлял ответчикам уведомление о досрочном истребовании задолженности (л.д.130,131,132,133,). До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства, ответчиками суду не представлено.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере 32498430 рублей 41 копейка.

Согласно статьям 334, 337, 341, 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор-залогодержатель по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником денежного обязательства, обеспеченного залогом, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), обратив взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Как установлено пунктом 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество и реализация заложенного имущества в судебном порядке предусмотрен статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Как следует из расчета задолженности, представленного истцом, ответчики не исполняли надлежащим образом обязанности по внесению платежей в счет погашения задолженности по кредитному договору.

Частью 1 статьи 3 названного Федерального закона предусмотрено, что, если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, наличие непогашенной задолженности по кредитному договору, длительность непогашения задолженности, суд приходит к выводу, что исковые требования об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению.

Оснований, предусмотренных статьей 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» для отказа в обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, не установлено.

В ходе рассмотрения дела ответчиками в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств относительно возражений против установления начальной продажной цены имущества.

К доводам представителя ответчика об оставлении иска без рассмотрения, в связи с нахождением в Арбитражном суде Калужской области на рассмотрении заявления публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Калужского отделения №8608 ПАО Сбербанк к обществу с ограниченной ответственностью «Обнинская инвестиционная строительно-промышленная компания» о несостоятельности (банкротстве) относится критически по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают - дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

На основании статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. К подведомственности арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела.

Часть 1 статьи 33 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливает специальную подведомственность дел арбитражным судам, арбитражные суды рассматривают дела о несостоятельности (банкротстве), причем независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане.

В соответствии с абзацем 7 пункта 1 статьи 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 декабря 2016 года N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве" в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94, абзаца седьмого пункта 1 статьи 126, абзаца третьего пункта 2 статьи 213.11, абзацев второго и третьего пункта 1 статьи 213.19 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления, принятия решения о признании должника банкротом и открытия конкурсного производства или введения реализации имущества гражданина, с даты введения процедуры реструктуризации долгов гражданина и утверждения арбитражным судом плана реструктуризации долгов гражданина требования кредиторов по денежным обязательствам и требования об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона о банкротстве.

Поскольку на дату подачи иска и рассмотрения дела по существу в отношении ООО «Обнинская инвестиционная строительно-промышленная компания» ни одна из вышеперечисленных процедур, применяемых в деле о банкротстве, не были введены в отношении ответчика, суд не усматривает оснований для оставления иска без рассмотрения.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

В процессе рассмотрения дела представителем ответчика общества с ограниченной ответственностью «Обнинская инвестиционная строительно-промышленная компания» заявлено ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы.

Определением суда от 15 октября 2019 года производство по данному делу приостановлено, в связи с назначением судебной экспертизы, проведение которой поручено Автономной некоммерческой организации Экспертно-криминалистический центр «Судебная экспертиза», с возложением обязанностей по оплате проведения экспертизы на ООО «Обнинская инвестиционная строительно-промышленная компания».

14 января 2020 года гражданское дело по ходатайству представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Обнинская инвестиционная строительно-промышленная компания» было возвращено в суд без проведения экспертизы. В сопроводительном письме экспертной организации содержалось ходатайство о взыскании со сторон судебных расходов, включающих транспортные расходы и работу по изучению материалов дела с подготовительной стадией исследования.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Из заявления экспертного учреждения усматривается, что экспертиза не была оплачена ответчиком. Данное обстоятельство ответчиком не опровергнуто.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения статьи 85, статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о взыскании с ограниченной ответственностью «Обнинская инвестиционная строительно-промышленная компания» в пользу Автономной некоммерческой организации Экспертно-криминалистический центр «Судебная экспертиза» судебные расходы в размере 15000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Обнинская инвестиционная строительно-промышленная компания», Лебедя О. В. и ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Калужского отделения №8608 в солидарном порядке задолженность по кредитному договору№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 32440592 рубля (тридцать два миллиона четыреста сорок тысяч пятьсот девяносто два) рублей 72 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество –

путем продажи с публичных торгов в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала - Калужского отделения №8608 ПАО Сбербанк в пределах задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на имущество, находящееся в залоге у ПАО Сбербанк на основании договора ипотеки № от 29.12.2016г., залогодатель — Общество с ограниченной ответственностью «Обнинская инвестиционная строительно-промышленная компания», а именно:

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 1 104 000 (один миллион сто четыре тысячи) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 936 000 (Девятьсот тридцать шесть тысяч) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 798 000 (Семьсот девяносто восемь тысяч) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес>. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №, установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 756 000 (Семьсот пятьдесят шесть тысяч) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 768 000 (Семьсот шестьдесят восемь тысяч) руб. 00 коп.

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 810 000 (Восемьсот десять тысяч) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 834 000 (Восемьсот тридцать четыре тысячи) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 720 000 (Семьсот двадцать тысяч) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 834 000 (Восемьсот тридцать четыре тысячи) руб. 00 когг;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 1 614 000 (Один миллион шестьсот четырнадцать тысяч) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес> (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 342 000 (Триста сорок две тысячи) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 456 000 (Четыреста пятьдесят шесть тысяч) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 318 000 (Триста восемнадцать тысяч) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 318 000 (Триста восемнадцать тысяч) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 318 000 (Триста восемнадцать тысяч) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 318 000 (Триста восемнадцать тысяч) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залог овой стоимости - 318 000 (Триста восемнадцать тысяч) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 318 000 (Триста восемнадцать тысяч) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес>. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 318 000 (Триста восемнадцать тысяч) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 312 000 (Триста двенадцать тысяч) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 312 000 (Триста двенадцать тысяч) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 312 000 (Триста двенадцать тысяч) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 312 000 (Триста двенадцать тысяч) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 468 000 (Четыреста шестьдесят восемь тысяч) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 444 000 (Четыреста сорок четыре тысячи) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 4 194 000 (Четыре миллиона сто девяносто четыре тысячи) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый № установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес>. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 342 000 (Триста сорок две тысячи) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 336 000 (Триста тридцать шесть тысяч) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 342 000 (Триста сорок две тысячи) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес>. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №№ кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 336 000 (Триста тридцать шесть тысяч) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 372 000 (Триста семьдесят две тысячи) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 342 000 (Триста сорок две тысячи) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №.м., этаж <адрес>. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №) кв.м., этаж <адрес>. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 336 000 (Триста тридцать шесть тысяч) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 912 000 (Девятьсот двенадцать тысяч) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью №., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 5 946 000 (Пять миллионов девятьсот сорок шесть тысяч) руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости - 696 000 (Шестьсот девяносто шесть тысяч) руб. 00 коп.;

Долевая собственность № на помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости -1 000 (Одна тысяча) руб. 00 коп.;

Долевая собственность № на помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж <адрес> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости -1 000 (Одна тысяча) руб. 00 коп.;

Долевая собственность № на помещение, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этаж 1<адрес>, цокольный этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>. кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 1 000 (Одна тысяча) руб. 00 коп.;

Общая долевая собственность, доля в праве № на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для завершения строительства административного здания, общая площадь № кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 1 000 (Одна тысяча) руб. 00 коп.;

Общая долевая собственность, доля в праве № на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для завершения строительства административного здания, общая площадь № кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 1 000 (Одна тысяча) руб. 00 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Обнинская инвестиционная строительно-промышленная компания» в пользу Автономной некоммерческой организации Экспертно-криминалистический центр «Судебная экспертиза» судебные расходы в размере 15000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий М.В. Суетина

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2020 года