Гражданский кодекс часть 1

Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Писаревой Н.В., при секретаре Чагаевой Т.Е., с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права. С ее согласия 16 февраля 2013 года в квартире в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик. С 2016 года отношения с ответчиком изменились, в квартире ФИО2 не проживал и не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Фактически отношения с ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по данному адресу, чем создает препятствия при продаже квартиры. ФИО1 просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, снять его с регистрационного учета по названному адресу.

В судебном заседании истица требования поддержала, дополняя, суду пояснила, что является сособственником жилого дома по адресу: ***, с 2011 года (доля в праве 54/400). Вместе с ней сособственниками жилого помещения также являются ее супруг ФИО3, дочери ФИО4, ФИО5 (каждый имеет долю в праве 54/400). По названному адресу зарегистрированы и проживают она, супруг и дети. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в их квартире с 16 февраля 2013 года. Однако в квартире никогда не проживал и не вселялся, близким родственником никому из них не доводится. Родственных отношений они с ответчиком не имеют, членом их семьи ФИО2 не является, общего хозяйства с ответчиком не вели и не ведут. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, фактическое место проживания ФИО2 неизвестно. Просила удовлетворить заявленные требования.

Третьи лица по делу ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указывая о признании исковых требований в полном объеме и своем согласии сняться с регистрационного учета по адресу: ***.

Представитель третьего лица – МО МВД России «Майнский» Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статьям 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4 на основании свидетельств о государственной регистрации права от 14 июня 2011 года являются собственниками жилого дома (доля каждого 54/400), расположенного по адресу: ***.

Согласно данным МП МО МВД России «Майнский», ответчик ФИО2 значится зарегистрированный по адресу: ***, с 16 февраля 2013 года по настоящее время.

Согласно справке формы ***, в ***, зарегистрированы истица, ее супруг и дети, с 16 февраля 2013 года – ответчик ФИО2

Вместе с тем, по делу установлено, что ответчик, имея регистрацию по вышеуказанному адресу, фактически в квартире не проживает, общего хозяйства с истицей не ведет, пользуется другим жилым помещением вне ***, по адресу: ***, ***, ***.

В силу действующего законодательства сама по себе регистрация по месту жительства не порождает прав на жилое помещение.

Ответчик не приобрел никаких прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, прекратил право пользования жилым помещением, в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание ответчиком ФИО2 требований о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, и снятии с регистрационного учета по данному адресу не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ***.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ульяновский областной суд через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья Н.В. Писарева