Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Михайленко Е.Н. к Кашкиной Л.А., Кашкину Р.Л., Кашкиной А.Л., Хабибулиной А.Л., Хабибулиной Р.Г., Стеничевой Л.Т. об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Михайленко Е.Н. обратилась в суд с иском к Кашкиной Л.А., Хабибулиной А.Л., Хабибулиной Р.Л., Кашкину Р.Л., Кашкиной А.Л., Стеничевой Л.И. об исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, ей принадлежит земельный участок площадью 3400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Она обратилась в ООО «Межевик» для проведения межевания земельного участка, где было установлено, что имеется несоответствие фактического землепользования земельных участков № и № по <адрес> со сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости. Просит установить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков № и № по <адрес> и обязать ответчиков исправитель эту реестровую ошибку.

В судебном заседании истец уточнила иск, просила исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Кашкина Л.А., Кашкин Р.Л., Кашкина А.Л., Хабибулина А.Л., Хабибулина Р.Л., Стеничева Л.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены.

Представители третьих лиц ООО «Межевик», администрации Крутовского сельского поселения в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав и законных интересов.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном п. 6 вышеназванной статьи. В частности суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов гражданского дела следует, что Михайленко Е.Н. является собственником земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый №.

При производстве кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Межевик», установлено, что имеется кадастровая ошибка в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, объект недвижимости которого фактически расположен на земельном участке истца. При исправлении кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, будут пересекаться границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Стеничева Л.И., которая самостоятельно обратилась в ООО «Межевик» для исправления ошибки в местоположении границ ее земельного участка.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являютсяКашкина Л.А., Кашкин Р.Л., Кашкина А.Л., Хабибулина А.Л., Хабибулина Р.Л..

Кадастровым инженером Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» был подготовлен межевой план в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границземельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 57:22:0610105:248, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков сторон.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было выполнено без изменения площади участка, согласно фактическому землепользованию, по существующим ограждениям, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья