Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ СН «Тополек-4», уч. №.

Требования мотивирует тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ СН «Тополек-4», уч. №, которым владеет фактически с начала образования СТ «Тополек-4». Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № «д» от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод земельных участков в коллективное садоводство предприятий и организаций <адрес> и Саратова и разрешено освоение земельных участков после получения государственных актов на право пользования землей.

В декабре 1990 г. садоводческому товариществу был предоставлен государственный акт на право пользования землей. С 1990 г. и по настоящее время истец пользуется указанным земельным участком.

В мае 2012 г. решением собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества, истец был принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Тополек-4» <адрес>. Где был предоставлен садовый участок №, площадью 400 кв. метров.

Постановлением администрации Энгельсского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность садоводческому некоммерческому товариществу «Тополек-4» земельного участка, относящего к имуществу общего пользования для ведения садоводства по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Топелек-4», установлены и поставлены на кадастровый учет границы земельного участка общего пользования.

В настоящее время истец намерен оформить право собственности на 'земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ СТ «Тополек-4», участок №. Границы земельного участка фактически образованы из границ соседних участков, стоящих на кадастровом учете.

Распоряжением председателя комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района, истцу отказано в утверждении схемы расположения земельного участка.

Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с требованиями, просит признать право собственности на земельный участок площадью 400 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ СН «Тополек-4» участок №.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, представил отзыв, в котором просил рассмотреть в его отсутствие в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель третьего Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, представитель комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Представитель третьего лица СНТ СТ «Тополек-4» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просил рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований ФИО1 не возражает.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии с пп. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пункт 9.1 ст. 3 Закона предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 56.1 ЗК РФ, права собственников земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, что решением общего собранием № от ДД.ММ.ГГГГФИО1 принят в члены СНТ «Тополек-4» и за ним закреплен земельный участок № площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Тополек-4», что подтверждается выпиской из протокола СНТ «Тополек-4» (л.д. 14).

СНТ СН «Тополек-4», зарегистрировано в качестве юридического лица в налогом органе ДД.ММ.ГГГГ, является правопреемником СНТ «Тополек-4», которое в свою очередь является правопреемником СТ «Тополек-4». (л.д. 13).

Отвод земельного участка садоводческому товариществу «Тополек-4» осуществлялся на основании решения Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № «д» от ДД.ММ.ГГГГ, государственного акта, выданного Энгельсскому Строительному тресту-3 «Энгельсхимстрой» на право пользования землей для организации садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-10).

Передача земель общего пользования СНТ «Тополек-4» в коллективную собственность произведена на основании постановлений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д. 11).

Из содержания заключения кадастрового инженера ИП ФИО2, спорный земельный участок фактически расположен в границах кадастрового квартала садоводства СНТ СН «Тополек-4» 64:38:113001, в соответствии с картой градостроительного зонирования Красноярского МО в зоне для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (зона коллективных садов) СХ-2 (64.50.2.19), утвержденная Решением общего собрания депутатов Энгельсского муниципального района <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил землепользования и застройки Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес>». Границы земельного участка сложились из границ смежных земельных участков стоящих на Кадастровом государственном учете. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Красноярское муниципальное образование, СНТ СН «Тополек-4» № не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 15-17).

В 2019 г. истец для оформления прав на земельный участок №, обратился в Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка.

Распоряжением председателя комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-р ФИО1 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в отношении земельного участка площадью 400 кв.м. с местоположением: <адрес>, СНТ «Тополек-4», участок № для использования в целях «ведение садоводства», по основаниям, предусмотренным п.п. 3 п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ: схема расположения земельного участка разработана с нарушением предусмотренных ст. 11.9 ЗК РФ требований к образуемым земельным участкам (л.д. 23).

Согласно пп. 7 п. 5 ст. 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения.

Перечень земельных участков, ограниченных в обороте, содержится в ч. 5 ст. 27 ЗК РФ.

В материалах дела отсутствуют и в суд не представлены доказательства в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, что указанный земельный расположен за границами СНТ, на территории которых образование земельного участка в испрашиваемых границах не предусмотрено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пункт 1 ст. 59 ЗК РФ указывает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Сведений о том, что земельный участок № по адресу: <адрес>, СНТ СН «Тополек-4» изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не имеется.

Поскольку истец является членом СНТ СН «Тополек-4», данный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства СНТ «Тополек-4», земельный участок входит в состав СНТ СН «Тополек-4», суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

В связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 400 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ СН «Тополек-4», участок №.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья С.А. Никишова

Секретарь Ю.К. Галимулина