Гражданский кодекс часть 1

Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Малаховой А.И., при секретаре судебного заседания Кондаковой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карабаджак Виктора Васильевича к администрации СП «Деревня Бордуково» Сухиничского района о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

17 ноября 2020 года Карабаджак В.В. обратился в суд с иском к администрации СП «Деревня Бордуково» Сухиничского района о признании права собственности на <адрес><адрес><адрес> в порядке приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что в данную квартиру он вселился совместно с семьей 6 июня 1991 года по договору социального найма, заключенному между ним и колхозом им. Ленина Сухиничского района Калужской области. С указанного времени он пользовался данной квартирой, как своей собственной. 13 сентября 2010 года у правопреемника колхоза им. Ленина- СПК «Колхоз «Мир» он купил данную квартиру, о чем имеется корешок квитанции №152 от 13 сентября 2020 года, однако в установленном порядке переход права собственности оформлен не был, так как у СПК «Колхоз «Мир» отсутствовали правоустанавливающие документы на жилой дом. В настоящее время СПК «Колхоз «Мир» ликвидирован.

В судебное заседание истец Карабаджак В.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации СП «Деревня Бордуково» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика не обращался.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписок из ЕГРН от 7 октября 2020 года (л.д.30,31) сведения о собственнике многоквартирного <адрес><адрес>, 1975 года ввода в эксплуатацию, а также о собственнике <адрес> указанном жилом доме, отсутствуют.

В соответствии с пунктами 1,3 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из архивной справки от 1 декабря 2020 года №293 (л.д.56), Карабаджак В.В. 10 июля 1991 года принят на работу в колхоз им. Ленина Сухиничского района Калужской области в качестве тракториста и его семье предоставлена квартира. Факт предоставления Карабаджак В.В. и членам его семьи 4-х комнатной квартиры подтверждается копией договора найма служебного помещения от 6 июня 1991 года, заключенного между Карабаджак В.В. и председателем колхоза им. Ленина (л.д. 8-9), а также копией договора социального найма жилого помещения от 6 июня 1991 года, заключенного между Карабаджак В.В. и исполнительным директором СПК «Колхоз «Мир».

Согласно справки БТИ (л.д.29) сведения о собственнике <адрес> общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 36.5 кв.м., расположенной в <адрес> д<адрес><адрес>, отсутствуют.

Согласно договору купли - продажи от 13.09.2010 года Карабаджак В.В. купил у СПК«Колхоз «Мир» <адрес><адрес><адрес> за 23300 рублей. Факт оплаты стоимости квартиры подтверждается квитанцией от 13 сентября 2010 года (л.д.10).

Выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.62-68) подтверждается, что СПК «Колхоз «Мир» ликвидирован 16 мая 2012 года.

Справкойот 16 декабря 2020 года №222, выданной администрацией СП «Деревня Бордуково», подтверждается, что <адрес><адрес> на балансе в администрации СП «Деревня Бордуково» не находится.

Как следует из справок от 3 декабря 2020 года, выданных администрацией МР «Сухиничский район», жилой <адрес><адрес><адрес> либо <адрес> указанном доме в реестре муниципальной собственности не значатся.

Оценивая вышеприведенные доказательства, суд полагает, что в суде достоверно установлено, что Карабаджак В.В. более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной, принял меры к оформлению ее в свою собственность, однако по независящим от него причинам не смог надлежащим образом зарегистрировать право собственности на указанную выше квартиру. Каких-либо данных о том, что владением Карабаджак В.В. данной квартирой нарушены права третьих лиц, в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного суд находит, что исковые требования Карабаджак В.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карабаджак Виктора Васильевича к администрации СП «Деревня Бордуково» Сухиничского района о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности Карабаджак Виктора Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <адрес><адрес><адрес>.

Ответчик вправе подать в Сухиничский районный суд Калужской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

В случае отказа в удовлетворении заявления об отмене заочное решения, ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке иными лицами, участвующими в деле, в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления, через Сухиничский районный суд.

Председательствующий А.И. Малахова