Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района «Дзержинский район» к ФИО1 о взыскании платы по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды,

установил:

Администрация муниципального района «Дзержинский район» обратилась в суд с иском к ФИО1, сославшись на то обстоятельство, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Отделом по управлению имуществом Дзержинского района, ответчик арендовала земельный участок по адресу: <адрес>, МО сельское поселение «<адрес>», площадью № кв.м с кадастровым №, обязавшись своевременно вносить арендную плату в размере 940 рублей в год.

В соответствии с последующими соглашениями, размер арендной платы пересматривался на основании п.3.4 Договора аренды, составляет 7 777 рублей в год.

Обязанность по внесению арендной платы ФИО1 не исполнила, в связи с чем образовалась задолженность по договору аренды земельного участка в размере 33 917 руб., пеня в размере 25 538 руб.67 коп.

Просили взыскать задолженность и пеню с ответчика, расторгнуть договор аренды земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала.

Ответчик ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск не признала, сославшись на то обстоятельство, что срок договора аренды истек, земельным участком она не пользуется.

Третье лицо администрация МО СП «Деревня Старки» представителя в суд не направили, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Отделом по управлению имуществом <адрес>, ФИО3 арендовала земельный участок по адресу: <адрес>, МО сельское поселение «<адрес>», площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, обязавшись своевременно вносить арендную плату в размере 940 рублей в год.

Согласно п.3.4 указанного Договора аренды расчет годовой арендной платы пересматривается ежегодно с учетом изменения ставок арендной платы в соответствии с федеральным законодательством, законодательством субъекта РФ, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

В исполнение условий договора истцом были оформлены соглашения об изменении условий договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанность по внесению арендной платы ФИО1 не исполнила, в связи с чем образовалась задолженность по договору аренды земельного участка в размере в размере 33 917 руб., пеня в размере 25 538 руб.67 коп.

Расчет, представленный истцом на указанную сумму судом проверен и является правильным (л.д.11).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Право арендодателя требовать досрочного расторжения договора аренды при невнесении арендатором арендной платы предусмотрено п.4.1.1 Договора, соответствует требованиям закона. Учитывая, что неисполнение ФИО1 данной обязанности нашло свое подтверждение в суде, требование о расторжении договора аренды земельного участка подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору неустойку, которой признается денежная сумма, определенная законом и договором.

Доводы ответчика об истечении срока договора на законе не основаны, учитывая, что в соответствии с п. 7.4 Договора аренды стороны согласовали его (договора) возобновление на неопределенный срок при отсутствии письменных возражений со стороны Арендодателя.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального района государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального района «Дзержинский район» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в размере в размере 33 917 руб., пеню в размере 25 538 руб.67 коп.

Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Отделом по управлению имуществом Дзержинского района и ФИО1 расторгнуть.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в бюджет муниципального района «Дзержинский район» в размере 1 983 руб.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение одного месяца.

Судья: Валеева Т.В.