Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» (далее – ООО «Теплоресурс» обратилось в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины. Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2, согласно справке-расчету ОАО «ЕРКЦ», является нанимателем жилого помещения площадью 43,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ООО «Теплоресурс» котельной, принадлежащей ему по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивает тепловой энергией и ГВС жилой дом, в котором находится нежилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности. Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за нежилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно. Согласно договора данная оплата производится не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Однако, ответчик, в нарушение требований законодательства, оплату не производит, в результате чего образовалась задолженность перед истцом по оплате коммунальных услуг. Общая сумма задолженности за потребленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно согласно представленного акта сверки составляет: 43364,19 рублей. Кроме того, согласно п. 4.5. договора должна быть начислена неустойка. В добровольном порядке ответчик имеющуюся задолженность перед истцом погашает не в полном объеме, продолжая потреблять коммунальные услуги. В результате истец не получает причитающиеся ему денежные средства, необходимые для оплаты расходов на дальнейшее оказание жилищно-коммунальных услуг. ООО «Теплоресурс» ДД.ММ.ГГГГ подало заявление о выдаче судебного приказа по задолженности, образовавшейся у ФИО2, являющейся арендатором жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ, вступивший в законную силу 22.11.2016г., в связи с чем было начато исполнительное производство. ФИО2 обратилась в суд с заявлением об отмене судебного приказа, мотивируя отсутствием задолженности, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение об отмене судебного приказа. Однако существующая задолженность не погашена до настоящего времени, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просила взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированных по адресу: <адрес>. задолженность, возникшую в результате неоплаты коммунального ресурса в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 15903,93, неустойку в сумме 1978,02 руб., расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной по выдаче приказа в сумме 2 160,40 (две тысячи сто шестьдесят рублей 40 копеек), расходы по государственной пошлине в сумме 1826,07 руб. в солидарном порядке

В судебном заседании представитель истца ООО «Теплоресурс», действующая на основании доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточненных исковых требований, дала пояснения аналогичные исковому заявлению.

В судебное заседание ответчик ФИО2 возражала удовлетворению исковых требований, указала, что решением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ№ с нее уже была взыскана часть задолженности, в связи с чем срок задолженности должен исчисляться с ноября 2017 г. по июнь 2018 г.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилсиь, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, согласно ордеру № являются арендаторами жилого помещения площадью 43,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ООО «Теплоресурс» котельной, принадлежащей ему по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивает тепловой энергией и ГВС жилой дом, в котором находится нежилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за нежилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно. Согласно договора данная оплата производится не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что решением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92613 руб. 78 коп., пени за просрочку платежа в размере 5000 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1031 руб. 10 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3723 руб. 32 коп., в остальной части иска отказать»

Таким образом, период взыскания следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму задолженности за потребленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15903,93 руб.

Кроме того, согласно п. 4.5. договора должна быть начислена неустойка (расчет неустойки прилагается).

В добровольном порядке ответчик имеющуюся задолженность перед истцом погасил не в полном объеме. В результате истец не получил причитающиеся ему денежные средства, необходимые для оплаты расходов на дальнейшее оказание жилищно-коммунальных услуг.

На основании ст. 31, 32, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

ООО «Теплоресурс» ДД.ММ.ГГГГ подало заявление о выдаче судебного приказа по задолженности, образовавшейся у ФИО2, являющейся арендатором жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ.

ФИО2 обратилась в суд с заявлением об отмене судебного приказа, мотивируя отсутствием задолженности, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение об отмене судебного приказа.

Однако существующая задолженность не погашена до настоящего времени.

Доказательства отсутствия у ответчика задолженности по оплате предоставленных услуг либо доказательства, подтверждающих неправильность расчета истцом задолженности по оплате коммунальных услуг, суду не предоставлены.

Расчет суммы долга, представленный истцом, ответчиком не оспаривается, его правильность сомнений у суда не вызывает.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по поставке тепловой энергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15903 руб. 93 коп., неустойку в размере 1978 руб. 02 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина в размере 1826 руб. 07 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

решил:

взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» задолженность по поставке тепловой энергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15903 руб. 93 коп., неустойку в размере 1978 руб. 02 руб., расходы по государственной пошлине в размере 1826 руб. 07 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья Д.А. Лавров

Секретарь В.А. Крикунов