Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Друзина А.Г. к Глухова О.В., Подольской Ю.В. об обязании восстановить общедомовое оборудование,

установил:

Друзина А.Г. обратилась в суд с иском к Глуховой О.В., Подольской Ю.В. об обязании восстановить общедомовое оборудование.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данным многоквартирным домом управляет ТСЖ «Солнечный берег». При заселении в указанную квартиру Друзина А.Г. обнаружила, что соседи вышерасположенной и нижерасположенной квартир несанкционированно внесли изменения в общедомовые стояки, разместив стыки стояков в её квартире.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ТСЖ «Солнечный берег» был составлен акт об установлении следующего: в <адрес> внесены изменения с <адрес> по стоякам ГВС, ХВС, отопления. В <адрес> стояки ГВС, ХВС, отопления оцинкованные, от застройщика. С <адрес> выведены металлопластиковые трубы с фитинговыми соединениями. На стояке отопления в спальне видны мокрые подтеки на фитинговом соединении. С <адрес> выведены полипропиленовые трубы с разборными соединениями.

Истец обратилась с заявлением в ТСЖ «Солнечный берег» по вопросу разъяснения правомерности изменения стояков, проходящих через ее квартиру.

Согласно ответу ТСЖ «Солнечный берег» согласование замены стояков ГВС, ХВС, отопления в многоквартирном доме по адресу: <адрес> металлических (от застройщика) на полипропиленовые не производилось. Собственниками помещений многоквартирного дома решение об изменении общедомовых стояков не принималось, на обсуждение общего собрания данные вопросы не выносились, вместе с тем любое внесение изменений в общедомовое оборудование возможно только на основании такого решения.

Таким образом, ответчики самовольно, без решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома внесли изменения в систему ГВС, ХВС, отопления, заменив стояки с зауженнием диаметром, в связи, с чем произошло ухудшение циркуляции воды по стоякам. В настоящее время на стыках трубах появляются подтеки.

Истец просила суд обязать Глухову О.В., Подольскую Ю.В. восстановить общедомовое оборудование – стояки ГВС, ХВС, отопления, путем замены стояков с полипропиленовых и металлопластиковых на оцинкованные, с размещением стыков соединения в квартирах ответчиков.

Истец Друзина А.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца Друзиной А.Г., действующая на основании доверенности Филина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Глухова О.В. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, просила суд отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика Глуховой О.В., действующая на основании доверенности Чурилова А.В. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме. Пояснила, что вина ответчика Глуховой О.В. отсутствует, материалы дела не содержат ни одного доказательства, что именно Глуховой О.В. проводились какие-либо работы в <адрес>. Все работы по стоякам ГВС, ХВС, отопления, включая размещение соединений (стыков) полипропиленовых и стальных труб в <адрес> проводились прежним собственником данной квартиры в период времени конец 2010 – 2011 год, на основании его решения. При покупки квартиры Друзина А.Г. произвела осмотр квартиры и была удовлетворена качественным состоянием приобретаемой недвижимости. Следовательно, устранять нарушения в <адрес> должен или сам истец, или прежний сособственник. Кроме того, управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: <адрес>, осуществляет ТСЖ «Солнечный берег». В своем отзыве от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Солнечный берег» указывает, что «стояки собственностью ответчиков не являются, а относятся к общему имуществу», таким образом, ТСЖ «Солнечный берег» в данном споре должно выступать в роли истца или ответчика, поскольку стояки ГВС, ХВС, отопления в <адрес> входят в состав общего имущества многоквартирного дома, и его содержание находится в зоне ответственности ТСЖ.

Между тем за период времени с конца 2010 года по настоящее время система ГВС, ХВС, отопления в квартирах № и № работает в штатном режиме, претензий от ТСЖ «Солнечный берег» не поступало, что свидетельствует об исправности. Просила суд отказать в удовлетворении иска.

Ответчик Подольская Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо ТСЖ «Солнечный берег» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом. В материалы гражданского дела представило письменный отзыв, из которого следует, что ТСЖ «Солнечный берег» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчики Глухова О.В., собственник <адрес> Подольская Ю.В., собственник <адрес> без согласования в установленном законом порядке переоборудования жилого помещения, осуществили перепланировку в принадлежащих им жилых помещениях, путем переоборудования общедомовых стояков. Стояки собственностью ответчиков не являются, а относятся к общему имуществу. В материалах дела не имеется документов, подтверждающих принятие решения сособственниками помещений многоквартирного <адрес> о согласовании переоборудования стояков. Действиями ответчиков нарушены требования ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ, обязывающие придерживаться проектных значений параметров зданий и сооружений и качественных характеристик в течение всего жизненного цикла здания или сооружения. Исходя из требований ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ ответчиками должно быть получено согласие всех собственников помещений в данном доме на изменение общедомовых стояков в многоквартирном доме путем реконструкции, согласно полученным техническим условиям, согласованными с теплоснабжающей организацией. Однако согласие собственников на изменение общедомового оборудования получено не было. Считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, допросив эксперта, исследовав материалы дела, суд, установил следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом Друзина А.Г. с 19 июля 2019 года является собственником квартиры по адресу: <адрес> (Т. 1 л.д. 13-14).

Ответчик Глухова О.В. с 06 мая 2010 года является собственником нижерасположенной квартиры по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 18).

Ответчик Подольская Ю.В. с 06 мая 2010 года является собственником вышерасположенной квартиры по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 18).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляется ТСЖ «Солнечный берег», созданное ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ «Солнечный берег» имеет юридический адрес: <адрес>, действует на основании устава, утвержденного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, основано на базе пяти домов, расположенных по адресу: <адрес>.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Из п. 2.2 ст. 161 ЖК РФ следует, что при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, обязанностью управляющей организации по договору управления многоквартирным домом является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Во исполнение п. 3 ст. 39 ЖК РФ Правительство Российской Федерации Постановлением от 13 августа 2006 г. № 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые устанавливают требования к содержанию общего имущества (разд. 2).

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются, в том числе, внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома.

Согласно п. 6 постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Из приведенных правовых норм следует, что внутридомовые инженерные системы отопления включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

Как следует из п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

На основании п. 11 Правил содержания общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, внутридомовые системы отопления, возложена на управляющую организацию.

Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 следует, что они определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Пункт 1.7.2 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат) закрепил, что ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В пункте 1.7.3 Правил указано, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Согласно п. 1.7.5. Правил аварийное состояние жилого дома, его части, отдельных конструкций или элементов инженерного оборудования, вызванное несоблюдением нанимателем, арендатором или собственником жилого помещения по его вине, устраняется в установленном порядке обслуживающей организацией.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Результаты осмотров согласно п. 2.1.4 Правил должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах.

В соответствии с п. 2.1.5 организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок:

а) составить перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период;

б) уточнить объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра - на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта;

в) проверить готовность (по результатам осеннего осмотра) каждого здания к эксплуатации в зимних условиях;

г) выдать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам.

Как указано в п. 2.3.5 Правил, текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий.

Пунктом 5.2.1 Правил установлено, что эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды; наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму.

Обнаруженные неисправности систем отопления должны заноситься в журнал регистрации. Вид проведенных работ по устранению неисправностей отмечается в журнале с указанием даты и фамилий персонала, проводившего ремонт. Выявленные дефекты в системе отопления должны учитываться при подготовке системы к следующему отопительному сезону (п. 5.2.9 Правил).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Федеральный закон от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусматривает, что система инженерно-технического обеспечения – одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и т.п.; параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания и сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

Таким образом, в силу действующего законодательства на ТСЖ «Солнечный берег», возложена обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в том числе системы ГВС, ХВС, отопления. При этом в силу п. 1.7.5 и 2.3.5 Правил по результатам проведенных осмотров своими силами выявлять и устранять недостатки системы ГВС, ХВС, отопления, в том числе возникших и по вине собственников многоквартирного дома.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ТСЖ «Солнечный берег» было установлено, что в <адрес> внесены изменения с <адрес> по стоякам ГВС, ХВС, отопления. В <адрес> стояки ГВС, ХВС, отопления оцинкованные, от застройщика. С <адрес> выведены металлопластиковые трубы с фитинговыми соединениями. На стояке отопления в спальне видны мокрые подтеки на фитинговом соединении. С <адрес> выведены полипропиленовые трубы с разборными соединениями.

Как следует из заключения эксперта ООО «Приоритет-оценка» от 02 марта 2020 г. № 02/20-09 система отопления в <адрес> целом соответствует требованиям нормативных документов, однако имеется несоответствие требованиям нормативных документов, предъявляемых к системам отопления, а именно: п. 3.3. СП 41-102-98; п. 6.3.3 СП 60.13330.2012; п. 4.5 СП 40-101-96; п. 6.3.5 СП.60.13330.2012; п. 4.3.1 и табл. 5 ГОСТ 32415-2013 в части выполненных работ по замене трубопроводов в квартирах №, 180 и участков в <адрес>. Для устранения несоответствий, указанных выше, необходимо заменить участки трубопроводов в <адрес> на стальные со сваркой мест соединения и вывести их вниз и вверх в <адрес>№ соответственно.

По ходатайству представителя ответчика Глуховой О.В. – Чуриловой А.В. Энгельсским районным судом была назначена повторная судебная товароведческая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Приоритет-оценка» от ДД.ММ.ГГГГ№, система отопления в <адрес> целом соответствует требованиям нормативных документов, однако имеется несоответствие требованиям нормативных документов, предъявляемых к системам отопления, а именно: п. 3.3 СП 41-102-98; п. 6.3.3 СП 60 13330.2012; п. 4.5 СП 40-101-96; п. 6.3.5 СП. 60.13330.2012; п. 4.3.1 и табл. 5 ГОСТ 32415-2013 в части выполненных работ по замене трубопроводов в квартирах №, 180 и участков в <адрес>. Для устранения несоответствия системы отопления требованиям строительных норм и правил необходимо заменить участки трубопроводов (верхние – из металлопластиковых трубопроводов и нижние – из полипропилена) в <адрес> на стальные со сваркой мест соединения (или заменить целиком участки от радиатора до радиатора), с выводом их через гильзы вверх и вверх в <адрес>№ соответственно. Система отопления в <адрес> не соответствует требованиям строительных норм и правил указанных выше – отсутствуют гильзы в перекрытии, отсутствует защитный кожух, отсутствуют люки, нарушены требования п. 4.3.1 ГОСТ 32415-2013 по температурному режиму. Осмотр <адрес> не был произведен – ответчиками доступ обеспечен не был – все стороны извещены надлежащим образом заранее.

Допрошенный в судебном заседании в качестве эксперта Сидоренко А.С. дал аналогичные показания, представленным в материалы гражданского дела судебных экспертиз.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оснований не доверять заключению судебных экспертиз у суда не имеется, поскольку они проведены уполномоченной организацией по определению суда, с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, ответы на все поставленные перед экспертом вопросы получены. При проведении экспертизы эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ.

Экспертизы проведены в соответствии с нормами действующего законодательства, доказательств, указывающих на недостоверность проведенных экспертиз, либо ставящих под сомнение их выводы, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд принимает заключение судебных экспертиз в качестве допустимого доказательства.

Исходя из требований ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ ответчиками должно быть получено согласие всех собственников помещений в данном доме на изменение общедомовых стояков в многоквартирном доме путем реконструкции, согласно полученным техническим условиям, согласованными с теплоснабжающей организацией. Однако согласие собственников на изменение общедомового оборудования получено не было.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства, суд исходит из того, что нарушения со стороны ответчиков подтверждены и материалами дела установлены, однако истцом не предоставлено доказательств того, что именно ответчиками была произведена замена стояков ГВС, ХВС, отопления, в связи, с чем оснований для из гражданской ответственности судом не усматривается.

Суд также приходит к выводу, что истцом выбраны ненадлежащие ответчики, поскольку именно на ТСЖ «Солнечный берег», возложена обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в том числе системы ГВС, ХВС, отопления.

Кроме того, истцом не предоставлено доказательств того, что именно ответчиками была произведена замена стояков ГВС, ХВС, отопления, в связи, с чем оснований для гражданской ответственности судом не усматривается.

С учётом изложенного выше, исковое заявление Друзиной А.Г. удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Друзина А.Г. к Глухова О.В., Подольской Ю.В. об обязании восстановить общедомовое оборудование - отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: Е.Г. Агеева

Верно

Судья Е.Г. Агеева