Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Энгельсе гражданское дело по исковому заявлению Першин А.А., Першин Д.А. к Администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о признание права собственности на дом блокированной застройки в порядке наследства,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о признание права собственности на дом блокированной застройки в порядке наследства. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Першина Т.М. проживающая на день смерти по адресу: <адрес>. Наследниками по закону после смерти Першина Т.М. являются внуки: Першин Д.А. и Першин А.А., отец которых Першин А.П. являющийся сыном наследодателя умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственным имуществом после смерти Першина Т.М. является ? часть в жилом доме по адресу <адрес>. Сособственником данного жилого дома является Богатырева О.А.. Право собственности Першина Т.М. на указанную недвижимость возникло на основании решения Энгельсского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым были закреплены квартиры в доме по адресу <адрес> 91, за Першиным П.Ф.<адрес>, за Першина Т.М.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Энгельсского районного суда от по иску Богатырева О.А., за которой признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 30,5 кв.м., состоящую из жилых помещений: комнаты площадью 15,2 кв.м. литера А, комнаты площадью 7,3 кв.м. литера А1; холодной пристройки площадью 5,8 кв.м. литера «а», холодной пристройки площадью 2,2 кв.м. литера «а». Право общей долевой собственности было прекращено. Першин Д.А. и Першин А.А. обратились с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство на часть дома по адресу: <адрес>. Нотариусом нотариального округа: <адрес> и <адрес>Калугиной Т.А.Першин Д.А. и Першин А.А. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Першина Т.М. в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ Энгельсским районным судом <адрес> по иску Богатырева О.А. право общей долевой собственности на ? долю жилого дома было прекращено. За Богатырева О.А. было признано право собственности на часть жилого дома в результате раздела жилого дома по адресу <адрес>. Першина Т.М. будучи привлеченной в качестве ответчика по делу в судебном заседании не участвовала, требований никаких не заявляла, ни во время судебного заседания, ни после вступления решения суда в законную силу. Статус жилого помещения принадлежащего Першина Т.М. не определен право собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии не зарегистрировано, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истцы Першин А.А., Першин Д.А. не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

В судебном заседании представитель истцов, действующий на основании доверенности Чайка А.П. заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные исковому заявлению.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Энгельсского районного суда <адрес> не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представил отзыв, просил дело рассмотреть в их отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

В судебное заседание третье лицо Богатырева О.А. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

Заслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в деле материалы, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Першина Т.М., проживающая на день смерти по адресу: <адрес>.

Наследниками по закону после смерти Першина Т.М. являются внуки: Першин Д.А. и Першин А.А., отец которых Першин А.П. являющийся сыном наследодателя умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственным имуществом после смерти Першина Т.М. является ? часть в жилом доме по адресу: <адрес>.

Сособственником данного жилого дома является Богатырева О.А..

Судом установлено, что право собственности Першина Т.М. на указанную недвижимость возникло на основании решения Энгельсского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым были закреплены квартиры в доме по адресу: <адрес>, Достоевского 91, за Першиным П.Ф.<адрес>, за Першина Т.М.<адрес>.

Согласно решению Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Богатырева О.А. признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 30,5 кв.м., состоящую из жилых помещений: комнаты площадью 15,2 кв.м. литера А, комнаты площадью 7,3 кв.м. литера А1; холодной пристройки площадью 5,8 кв.м. литера «а», холодной пристройки площадью 2,2 кв.м. литера «а». Право общей долевой собственности было прекращено.

Истцы Першин Д.А. и Першин А.А. обратились с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство на часть дома по адресу: <адрес>.

Нотариусом нотариального округа: <адрес> и <адрес>Калугиной Т.А.Першин Д.А. и Першин А.А. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Першина Т.М. в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ Энгельсским районным судом <адрес> по иску Богатырева О.А. право общей долевой собственности на ? долю жилого дома было прекращено. За Богатырева О.А. было признано право собственности на часть жилого дома в результате раздела жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (п. 1 ст. 1111 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1152 ГК РФ определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного для других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопердшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации – с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из пояснений представителя истца следует, что умершая Першина Т.М. будучи привлеченной в качестве ответчика по делу в судебном заседании не участвовала, требований никаких не заявляла, ни во время судебного заседания, ни после вступления решения суда в законную силу. Статус жилого помещения принадлежащего Першина Т.М. не определен право собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии не зарегистрировано. Вышеуказанным решением суда установлено, что «Согласно представленному техническому паспорту на вышеуказанный дом, расположенный по адресу: <адрес>, части дома входящие в его состав и принадлежащие истцу и ответчику в равных долях имеют отдельные входы.

Таким образом, помещения дома (согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес> не переданные по решению суда в собственность Богатырева О.А.: холодная пристройка литера «al» площадью 4,.9 кв.м., кухня литера А1 площадью 11,7 кв.м., жилая комната литера А1 кв.м. площадью 13,3 кв.м., жилая комната литера А площадью 15 кв.м. с момента вступления решения Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу принадлежат на праве собственности Першина Т.М.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> является блокированным жилым домом. Количество блоков 2. Часть дома в составе жилых помещений холодная пристройка литера «al» площадью 4,9 кв.м., кухня литера А1 площадью 11,7, жилая комната литера А1 кв.м. площадью 13,3 кв.м., жилая комната литера А площадью 15 кв.м., не имеют общих инженерных сетей, помещений вспомогательного использования, предназначенных для общего пользования, с соседним объектом недвижимости, имеет выход на самостоятельный земельный участок, предназначен для проживания одной семьи, объект разделен с соседним помещением стеной без проемов, что позволяет признать указанное жилое помещение жилым домом блокированной застройки.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 4 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Таким образом, собственник жилого помещения, являющегося одновременно и домом блокированной застройки, вправе поставить его на учет в бюро технической инвентаризации как жилой дом блокированной застройки пользования (из письма Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ—<адрес> «о статусе жилого дома блокированной застройки).

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на жилой <адрес> общей площадью 44,9 кв.м. в составе холодная пристройка литера «al» площадью 4,9 кв.м., кухня литера А1 площадью 11,7, жилая комната литера А1 кв.м. площадью 13,3 кв.м., жилая комната литера А площадью 15 кв.м., надворными постройками: уборная литера «у», качек литера «к», сарай литера «Д», сарай литера «3», баня литера «В», колодец литера «б».

Таким образом, наследственным имуществом после смерти Першина Т.М. является дом блокированной застройки по адресу: <адрес> общей площадью 44,9 кв.м. в составе холодная пристройка литера «al» площадью 4,9 кв.м., кухня литера А1 площадью 11,7, жилая комната литера А1 кв.м. площадью 13,3 кв.м., жилая комната литера А площадью 15 кв.м., надворными постройками: уборная литера «у», качек литера «к», сарай литера «Д», сарай литера «3», баня литера «В», колодец литера «б».

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 198, п. 9 ст. 264, 268 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Першин А.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м. в составе холодная пристройка литера «al» площадью 4,9 кв.м., кухня литера А1 площадью 11,7 кв.м., жилая комната литера А1 площадью 13,3 кв.м., жилая комната литера А площадью 15 кв.м., надворными постройками: уборная литера «у», качек литера «к», сарай литера «Д», сарай литера «3», баня литера «В», колодец литера «б» в порядке наследования после смерти Першина Т.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Першин Д.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м. в составе холодная пристройка литера «al» площадью 4,9 кв.м., кухня литера А1 площадью 11,7 кв.м., жилая комната литера А1 площадью 13,3 кв.м., жилая комната литера А площадью 15 кв.м., надворными постройками: уборная литера «у», качек литера «к», сарай литера «Д», сарай литера «3», баня литера «В», колодец литера «б» в порядке наследования после смерти Першина Т.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья Л.В. Смирнова

Секретарь .

08.06.2016г.