Гражданский кодекс часть 1

13 июля 2021г. истец ФИО1 обратился в Кировский районный суд Калужской области с исковым заявлением к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, в котором указал, что наследодатель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавший по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приходится истцу ФИО1 отцом. В установленный законом срок истец ФИО1 обратился к нотариусу ФИО3 с целью получения свидетельства о праве на наследство по закону, однако получил отказ. На основании постановления об отказе в совершении нотариального действия от 20 января 2021г., истцу ФИО1 как наследнику отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании того, что право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано за умершим. Отец истца ФИО2 согласно ордеру №, выданному 17 декабря 1980г. исполнительным комитетом Городского совета депутатов трудящихся г. Кирова Калужской области получил кооперативную квартиру на семью, состоящую из четырех человек. На основании справки от 31.07.2020г. выданной председателем ЖСК работников торговли ФИО4, ФИО2 является собственником кооперативной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м. Стоимость за указанную квартиру выплачена полностью. Таким образом, ФИО2 приобрел право собственности на указанное жилое помещение, однако не зарегистрировал его в установленном законом порядке. Жилое помещение в реестрах муниципальной собственности не значится, договор социального найма жилого помещения- не заключался. Кадастровая стоимость вышеуказанной квартиры составляет 1 110 285,33 рублей. Истец, ссылаясь на положения ст.ст.124,129,130,131 ЖК РФ, ст.ст.12,1141,1142 ГК РФ, ст.3 ГПК РФ просил признать за собой, ФИО1, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону (л.д.3-5).

Определением судьи от 19 июля 2021г. к участию в деле в качестве ответчика была привлечена Кировская районная администрация муниципального района «Город Киров и Кировский район», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены нотариус нотариального округа Кировский район Калужской области ФИО3, председатель ЖСК ФИО4 (л.д.1-2).

Определением суда от 05 августа 2021г., отраженным в протоколе судебного заседания, в связи с удовлетворением ходатайства, процессуальное положение, указанного в исковом заявлении ответчика Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области было изменено на третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, относительно предмета спора.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал полностью, просил его удовлетворить, обосновав его доводами, изложенными в иске. Пояснил, что кроме него, у отца было еще два наследника первой очереди, его, истца, мама ФИО5 и брат ФИО6, которые при вступлении в наследство у нотариуса отказались от принятия наследства. Он не смог оформить наследственные права на квартиру, поскольку при жизни за отцом не было зарегистрировано право собственности на квартиру.

В судебное заседание представитель ответчика Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. В письменном ходатайстве, адресованном суду, представитель ответчика по доверенности ФИО7 просила дело рассмотреть без участия представителя ответчика. При вынесении решения полагалась на усмотрение суда (л.д. 56, 57).

В судебное заседание председатель ЖСК ФИО4 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. В телефонограмме, адресованной суду. Просила дело рассмотреть без своего участия, указав, что возражений по иску не имеет, подтвердила, что пай за квартиру выплачен полностью.

В судебное заседание нотариус нотариального округа Кировский район Калужской области ФИО3, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район», третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, третьих лиц нотариуса ФИО3, ФИО4

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, на состав семьи, включая его, ФИО2, жену ФИО5, сыновей ФИО1, ФИО6 была предоставлена для проживания двухкомнатная квартира, по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от 17.12.1980(л.д.6).

Основанием вселения являлся ордер № от 17 декабря 1980г., выданный на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся от 17.12.1980. №, ордер является единственным документом, дающим право на занятие указанной жилой площади.

Согласно статье 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 №9 «о судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме.

Согласно справке, выданной председателем ЖСК работников торговли ФИО4 от 31.07.2020 следует, что ФИО2 является собственником кооперативной квартиры ЖСК работников торговли по <адрес> 45,3 кв.м. Стоимость квартиры 6522 руб. выплачена полностью (л.д.7).

У суда не имеется оснований не доверять вышеуказанной справке о полностью выплаченном пае за квартиру № в доме № по <адрес>, учитывая, что данные сведения ФИО4 также подтвердила в телефонограмме (л.д. 58).

Кроме того, согласно справке КП «БТИ» КО № от 03.08.2020 следует, что собственность на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрирована (л.д.8).

Из Выписки из ЕГРН от 14.02.2021 усматривается, что право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> в реестре не значится (л.д. 9).

Следовательно, ни в КП «БТИ» Калужской области, которое являлось уполномоченным органом по регистрации права собственности на объекты недвижимости до передачи указанных полномочий в ведение Росреестра, ни в Росреестре, которое в настоящее время является уполномоченным органом в данной сфере, не имеется сведений о собственниках квартиры № в доме № по <адрес>.

Согласно справке Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» № от 17.02.2021 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестрах муниципальной собственности городского поселения «Город Киров» и Муниципального района «Город Киров и Кировский район» не значится. Договор социального найма жилого помещения- не заключался. В журнале регистрации ордеров Кировского горисполкома имеется запись о выдаче ФИО2 ордера на двухкомнатную квартиру площадью 29,6 кв.м. Иные документы, связанные с предоставлением квартиры по указанному адресу отсутствуют (л.д.13).

Таким образом, суд считает установленным факт выплаты в полном объеме пая за вышеуказанную квартиру ФИО2 и возникновении у него права собственности на данную квартиру, независимо от отсутствия у него регистрации права в уполномоченных органах.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является родным сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ( л.д.11).

Также судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10 ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации – при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации – наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из материалов наследственного дела №, заведенного в делах нотариуса ФИО3 к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что истец ФИО1 в установленный законом 6-ти месячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО2 и выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 23, 24).

Также в материалах наследственного дела имеются заявления других наследников первой очереди- жены и сына наследодателя: ФИО5, ФИО6 о том, что они отказываются по любому основанию от принятия наследства после смерти своего мужа, отца –ФИО2 в пользу истца ФИО1 (л.д.25, 26).

20.01.2021 нотариусом нотариального округа: Кировский район Калужской области ФИО3 истцу ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО2, на наследственное имущество, состоящее из: денежного вклада, хранящегося в ПАО Сбербанк Среднерусский банк Подразделение №8608/0156 на счете №-счет банковской карты, с причитающимися процентами и компенсациями, денежного вклада, хранящегося в ПАО Сбербанк Среднерусский банк подразделение №8608/0159 на счете № (ранее счет №), с причитающимися процентами и компенсациями, компенсации по хранящемуся в ПАО Сбербанк Среднерусский банк подразделение №8608/0159 закрытому лицевому счету №, недополученной страховой пенсии по старости в сумме 12021 руб. 78 коп., принадлежащих наследодателю, что подтверждается справкой №, выданной УПФР в Кировском районе Калужской области (Межрайонное) 03 августа 2020г. ( л.д.37, 38).

Свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> нотариусом истцу ФИО1 выдано не было, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 20.01.2021 (л.д. 36).

Данный отказ нотариуса послужил поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

Учитывая, что на день смерти ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГг.) пай за квартиру № в доме № по <адрес> был полностью выплачен, у ФИО2 возникло право собственности на данную квартиру, независимо от регистрации права собственности на нее в органах Росреестра, и указанная квартира вошла в наследственную массу ФИО2 после его смерти.

При изложенных выше обстоятельствах, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что истец ФИО1 путем подачи в установленный законом срок заявления нотариусу, принял наследство, оставшееся после смерти своего отца ФИО2, в состав которого также входила и квартира № дома № по <адрес>, остальные наследники первой очереди в рамках наследственного дела отказались от принятия наследства по любым основаниям после наследодателя ФИО2, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований и признает за истцом ФИО1 в порядке наследования право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на квартиру, кадастровый номер № (инвентарный №), расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Пасынкова

Решение суда в окончательной форме принято 12 августа 2021г.