Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора подряда, взыскании суммы неотработанного аванса, стоимости устранения недостатков

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора подряда, взыскании суммы неотработанного аванса, стоимости устранения недостатков, убытков, указав в обоснование иска, что 08.04.2021 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор подряда ********* на выполнение работ по строительству дома из керамзито-бетонных блоков по адресу **********, СНТ «Полет», участок *********. Срок выполнения работ 90 дней со дня подписания договора. Цена договора с учетом дополнительного соглашения от 09.06.2021 составляет 1 081 450 руб. Смета к договору не составлялась. На дату подачи иска ответчиком выполнены лишь работы по устройству фундамента и стен. При этом сами работы выполнены с существенным отклонением от существующих норм. Ответчик работы не выполняет с августа 2021 года. Договор подряда от 08.04.2021 ********* подлежит расторжению в связи с нарушением ФИО3 существенных условий договора. Ответчик фактически выполнил работы на общую сумму 454 095 руб., что подтверждается актом экспертного исследования от 24.09.2021 *********, выполненного специализированной организацией ООО «УЛСТЭ». При этом, истцом было оплачено ответчику во исполнение договора 3 авансовых платежа на общую сумму 545 000 руб. Таким образом, сумма неотработанного аванса составляет 90 905 руб., что образует на стороне ответчика неосновательное обогащение в силу положений статьи 1102 ГК РФ. Истец обратился за проведением независимой экспертизы для определения строительных дефектов на объекте. На основании акта экспертного исследования от 24.09.2021 *********, выполненного специализированной организацией ООО «УЛСТЭ» фактическое состояние дома является неудовлетворительным, а стоимость устранения недостатков составляет 473276 руб. 40 коп. Кроме того, учитывая фактическое самоустранение ответчика от выполнения работ на объекте с целью его сохранности, истцом были проведены работы по устройству кровли силами Д.С.А. на общую сумму 180 000 руб., что, учитывая неудовлетворительное состояние фундамента и стен дома, повлечет к уничтожению и этого результата работ, что образует у истца убытки на указанную сумму. Просит расторгнуть договор подряда ********* от 08.04.2021; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неотработанного аванса 90 905 руб. 00 коп., стоимость устранения недостатков 473276 руб. 40 коп., убытки 180 000 руб. 00 коп., а всего 744 181 руб. 40 коп.

В последующем исковые требования истцом были уточнены и уменьшены, истец просил расторгнуть договор подряда ********* от 08.04.2021; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неотработанного аванса 23 491 руб. 00 коп., стоимость устранения недостатков 104 250 руб. 00 коп., расходы на изготовление досудебной экспертизы 18 000 руб. 00 коп.

Истец ФИО1 в судебное заседание 29.03.2022 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования с учетом их уменьшения поддержал. Считает, что одновременно с расторжением договора подряда ********* от 08.04.2021 года подлежит расторжению и дополнительное соглашение к нему от ********* от 09.06.2021 года. Полагал, что в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по производству досудебной экспертизы в сумме 18 000 руб. Данные расходы понесены ФИО1, однако данные суммы являются совместными денежными средствами супругов К-ных. Кроме того, пояснил, что принципиальной разницы между досудебной экспертизой истца и проведенной по делу судебной экспертизой нет, дефекты практически те же, разница лишь в расходах на их устранение. Считает, что расходы по судебной экспертизе в сумме 90 200 руб. должны быть возложены в полном объеме на ответчика.

Ответчик ФИО2, его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования признали, согласившись с требованиями о расторжении договора и взыскании суммы неотработанного аванса 23 491 руб. 00 коп., стоимости устранения недостатков 104 250 руб. 00 коп. При этом пояснили, что ответчик согласен с расторжением договора по причине наличия недостатков произведенных работ, но не по причине нарушения срока выполнения работ по договору. К тому же в настоящее время с учетом сложившихся обстоятельств у ответчика нет никаких оснований возражать против расторжения договора. Возражали против взыскания расходов на изготовление досудебной экспертизы 18 000 руб. 00 коп., поскольку никакой необходимости проводить досудебную экспертизу у истца не было, обращение в суд могло быть осуществлено без представления такого заключения, соблюдение досудебного урегулирования спора не требовалось. Вопрос о распределении расходов на проведение судебной экспертизы оставили на усмотрение суда, пояснив, что оснований для оспаривания стоимости судебной экспертизы у них не имеется.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что 08.04.2021 года между ФИО1 (Заказчик) и ФИО2 (Исполнитель) заключен Договор на строительство дома № *********. Согласно разделу 1 (пункты 1.1- 1.3 Договора) по договору оказания услуг Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, указанные в п. 1.2 настоящего Договора, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги. Исполнитель обязуется оказать услуги по строительству дома из керамзитобетонных блоков, размером 6м х 6м, высота кладки 2,4м, толщина стен 190мм. Фундамент: ленточный, размером 300 х 700 мм, полы: из 30мм доски. Стены выложены из керамзитобетонных блоков. Стены и потолок обшиты вагонкой категории АВ. Потолок утеплен базальтовой плитой 50мм. Окно пластиковое (2шт) размером 1000 х1200мм. Дверь металлическая (1шт). Кровля профнастил. Карнизы С8. Доп. Работы: в два этажа (полумансардная кровля с утеплением, перегородка 1-го этажа, установка печи, полога, лавочек, утепление стен 50мм, два окна (1000х1200), лестница + монтаж, сваи, двери (одна входная, две деревянных) по адресу: ********** СНТ Полет 2, участок *********. Срок выполнения работ определяется Заказчиком в течении 90 дней со дня подписания Договора.

Согласно п. 3.1 Договора цена настоящих услуг состоит из вознаграждения и суммы издержек, а всего по договору на сумму 998 000 руб. Оплата производится поэтапно, в следующем порядке: 1. При заключении договора аванс в размере от стоимости договора 10%- 97 500 руб., 2. При монтаже фундамента аванс в размере от стоимости договора 40%- 400 000 руб.; 3. При кладке и монтаже кровли аванс в размере от стоимости договора 30%; 4. Остаток оплаты по окончанию в размере от стоимости договора 20%.

09.06.2021 года между сторонами заключено Дополнительное соглашение ********* к договору подряда ********* от 08.04.2021 года, согласно которому в связи с изменением объема работ Стороны решили внести в Договор ********* от 08.04.2021 года ряд изменений: 1. По согласованию с Заказчиком, для улучшения несущей способности строения в конструкцию добавлен армирующий пояс, из чего следуют дополнительные затраты в размере 45 000 руб., заливка армирующего пояса под мауэрлат с 2-х сторон, из чего следуют дополнительные затраты в 25 000 руб., добавлены 3 ряда кладки с 2-х сторон, из чего следуют дополнительные затраты в размере 24 000 руб., замена профнастила С21 0,35мм на профнастил С21 0,5мм, из чего следует доплата в размере 6 750 руб.. Из настоящего договора вычитается лестница (материал + работа) стоимостью 8300 руб., вычитается утеплитель по всему периметру дома (2 этажа), кроме помещения, предназначенного под баню) стоимостью 9 000 руб.; 2. Изменить пункт 3.1 Договора ********* на следующую редакцию: Цена настоящих услуг состоит из вознаграждения и суммы издержек, а всего по договору на сумму 1 081 450 руб.

Заказчик ФИО1 передала Исполнителю ФИО2 в счет оплаты услуг по договору 547 500 руб. (платежами 97 500 руб., 400 000 руб., 50 000 руб.), что ответчиком не оспаривалось.

Вследствие неудовлетворенностью результатом выполненных работ вследствие претензий к их качеству со стороны заказчика, работы на объекте были приостановлены.

03.08.2021 года ФИО1 заключила Договор подряда ********* с Д.С.А. В соответствии с условиями данного договора Заказчик поручил, а Подрядчик принял на себя обязательство выполнить строительные работы по монтажу кровли из профнастила на деревянном каркасе площадью 50 кв.м., монтажу карнизных свесов 28 м.пог. Денежное вознаграждение за выполнение данных работ составило 180 000 руб.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В данном случае, выполнение со стороны Исполнителя работ с недостатками, является, по мнению суда, существенным нарушением договора, что влечет возможность его расторжения.

В силу ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В данном случае, ответчик выразил свое согласие с расторжением договора. Кроме того, сохранение договорных отношений между сторонами фактически невозможно вследствие сложившихся обстоятельств.

Согласно п. 5 ст. 453 ГК РФ, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истец представил суду экспертное исследование от 24.09.2021 года *********, выполненное ООО «УЛСТЭ», согласно которому стоимость фактически выполненных работ составила 454 095 руб. 00 коп., следовательно, сумма неотработанного аванса составила 90 905 руб. А также истцом представлено экспертное исследование от 24.09.2021 года *********, выполненное ООО «УЛСТЭ», согласно которому стоимость устранения недостатков составляет 473 276 руб. 40 коп.

В свою очередь, ответчик представил экспертное исследование №********* от 09.11.2021 года, согласно стоимость фактически выполненных работ составила 622 790 руб., стоимость устранения недостатков составила 14 906 руб.

С учетом позиции сторон определением суда по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы». Согласно выводам данной экспертизы стоимость фактически выполненных работ составила 524 009 руб., стоимость устранения недостатков составила 104 250 руб. Следовательно, сумма неотработанного аванса составила 23 491 руб.

После получения результатов судебной экспертизы, сторона истца исковые требования уточнила, просив взыскать с ответчика в пользу истца сумму неотработанного аванса 23 491 руб. 00 коп., стоимость устранения недостатков 104 250 руб. 00 коп. Ответчик с данными требованиями согласился.

С учетом изложенного, требования истца о расторжении договора подряда, взыскании суммы неотработанного аванса, стоимости устранения недостатков, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из подлежащих удовлетворению исковых требований сумма госпошлины, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца в возврат уплаченной им госпошлины, составляет 3 754 руб. 82 коп.

По делу была назначена судебная автотехническая экспертиза, которая на момент рассмотрения дела не оплачена. Стоимость ее проведения составила 90 200 руб. Суд полагает необходимым указанную сумму взыскать в пользу ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» с ответчика ФИО2 в сумме 15 334 руб. 00 коп., с истца ФИО1 в размере 74 866 руб. 00 коп., поскольку по результатам ее проведения истец не доказал того факта, что требуемые с ответчика суммы составляют размер первоначально заявленных им требований, в связи с чем исковые требования истцом были уменьшены, а требование о взыскании убытков в размере 180 000 руб., по поводу которых эксперту также ставился вопрос, в уточненном иске вообще не содержится.

Расходы истца по проведению независимых (досудебных) экспертиз по договору ********* от 02.09.2021 года в размере 10 000 руб. и договору ********* от 02.09.2021 года в размере 8 000 руб., а всего в размере 18 000 руб. 00 коп., не подлежат возмещению истцу ответчиком, поскольку содержащиеся в них выводы являются необъективными, что подтверждено результатами проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора подряда, взыскании суммы неотработанного аванса, стоимости устранения недостатков удовлетворить.

Расторгнуть договор на строительство дома (договор подряда) ********* от 08.04.2021 года с дополнительным соглашением к нему ********* от 09.06.2021 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неотработанного аванса в размере 23 491 руб. 00 коп., стоимость устранения недостатков 104 250 руб. 00 коп., в возврат госпошлины 3 754 руб. 82 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» за проведение судебной строительно-технической экспертизы 15 334 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» за проведение судебной строительно-технической экспертизы 74 866 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Э.Р. Касымова

Решение принято в окончательной форме 05 апреля 2022 года