Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении факта владения квартирой на праве собственности, признании сделки состоявшейся, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Блюджюс Г, об установлении факта владения квартирой на праве собственности, признании сделки состоявшейся, признании права собственности. Требования мотивирует тем, что ФИО3 на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>, которая расположена на 4 этаже 5 этажного многоквартирного жилого дома, состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь 44,6 кв.м., в том числе жилую 31,3 кв.м. После заключения договора о приватизации ФИО3 зарегистрировала право собственности в БТИ. В августа 1994 года на постоянное место жительства в Российскую Федерацию к ФИО3 приехала из республики Литвы после расторжения брака ее дочь ФИО4 с сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые зарегистрировались по вышеуказанному адресу и с 16 августа 1994 года стали постоянно проживать по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Несовершеннолетний ФИО2 остался проживать совместно с бабушкой ФИО3 При жизни ФИО3 04 сентября 2002 года в пользу ФИО2 составила завещание, согласно которому завещала вышеуказанную квартиру после своей смерти ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. ФИО2 остался проживать в спорной квартире. 17 апреля 2003 года ему был назначен опекун ФИО6 – дедушка ответчика. После смерти бабашки ответчик фактически вступил в наследство, постоянно проживал по вышеуказанному адресу, пользовался данным имуществом, а в последующем выдал доверенность Наконечной Н.В. на оформление наследственных прав на спорную квартиру и регистрацию права собственности. В 2004 году ответчик совместно с опекуном ФИО6 переехал на постоянное место жительства в р.Литва, а в настоящее время проживает в Великобритании. На протяжении трех лет с момента 17 апреля 2003 года (период действия доверенности) ФИО7 содержала наследственное имущество, оплачивала все текущие платежи в интересах ответчика, а в последующем без доверенности продолжала исполнять обязанности по содержанию квартиры в интересах ответчика. В связи с тем, что ответчик не желает возвращаться в РФ, гражданства РФ не имеет, ответчик направил оферту – предложение о заключении договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Данное предложение ей (истцом) принято, произведена оплата денежных средств банковским переводом, в письменной форме заключен договор. 04 сентября 2019 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области приостановлена государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности в связи с тем, что право собственности спорной квартиры ФИО2 не зарегистрировано, заявление о регистрации подано только покупателем. С учетом уточнения исковых требований просит установить факт владения недвижимым имуществом – квартирой № в <адрес> на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признать договор купли-продажи спорной квартиры от 03 июля 2019 года между ФИО1 и ФИО2 заключенным, признать за ФИО1 право собственности на спорную квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена в установленном законом порядке. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлен в установленном законом порядке. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Принимая во внимание, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждено материалами дела, суд принимает признание иска.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 4, 12, 56, 67, 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд,

решил:

установить факт владения недвижимым имуществом – квартирой № в доме № по <адрес> на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать договор купли-продажи квартиры № в доме № по <адрес> от 03 июля 2019 года между ФИО1 и ФИО2 заключенным.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий подпись

Верно

Судья Н.В.Савенкова

Секретарь М.Е.Фадеева