Гражданский кодекс часть 1

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Захаровой О.В., при секретаре Кулешовой П.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Алины Гавриловны к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

18 июня 2018 года Бондаренко А.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При обращении к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ земельного участка, установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ей (истице) имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, входящим в состав многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Российской Федерации и в аренде у ОАО «РЖД». Земельный участок истицы был поставлен на кадастровый учет в местной системе координат 30.01.2003 года. В соответствии с приказом Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 05.10.2007 года на территории Калужской области введена единая система координат МСК-40. В связи с тем, что отсутствуют ключи для перерасчета из местной системы координат в систему координат МСК-40, уточненные границы земельных участков в базе данных государственного кадастра объектов недвижимости отсутствуют. По фактическому местоположению границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для обслуживания железной дороги «Вязьма-Плеханово», поставленного на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Площадь наложения спорных участков составляет 100 кв.м. Истец просит суд исправить реестровую ошибку в государственном реестре недвижимости в виде признания недействительными результатов межевания земельного участка принадлежащего Российской Федерации и находящегося в аренде у ОАО «Российские железные дороги» с кадастровым номером № по точкам 13-1-2-3-4-5-6-13, согласно плана земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО3; установить границу и площадь в размере 1023 кв.м. земельного участка площадью 1100 кв.м с кадастровым номером № в соответствии с планом от 05 апреля 2018 года, выполненным кадастровым инженером ФИО3 по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-1; установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО1 и земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с планом от 05 апреля 2018 года, выполненным кадастровым инженером ФИО3 по точкам 1-2-3-4-5; внести изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером №, входящем в состав многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, согласно плана земельного участка с кадастровым номером № от 05 апреля 2018 года, выполненного кадастровым инженером ФИО3 с уменьшением площади земельного участка на 100 кв.м.

Истица Бондаренко А.Г. в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель истца по доверенности Черкасов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях ласти, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, руководитель управления Бухтеев В.Ю. в направленном отзыве просил в иске отказать.

Представитель ответчика Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» по доверенности Толстикова А.С. в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, о времени и месте слушания дела извещено, представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Бондаренко Алине Гавриловне на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов от 20 октября 2017 года и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20 октября 2017 года является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Границы указанного земельного участка установлены на основании плана на участок земли, передаваемый в собственность от 08 мая 2002 года, подготовленного ФИО6 Фактически на местности границы земельного участка имеют искусственные границы в виде забора.

В 2018 году истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 с целью уточнения границ земельного участка, которой 05 апреля 2018 года изготовлен план земельного участка, в результате которого площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1033 кв.м. Согласно заключения кадастрового инженера при контрольном измерении земельного участка выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для обслуживания железной дороги «Вязьма-Плеханово», поставленный на государственный кадастровый учет 17 января 2005 года. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на обособленный земельный участок с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, составляет 100 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № является обособленным, входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №, имеет площадь 1602795 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 3486075 кв.м, расположенный на землях промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического, энергетики, обороны и иного назначения предоставленный для обслуживания железной дороги находится в собственности Российской Федерации. Границы указанного земельного участка установлены на основании документа о межевании «Описание земельного участка» от 17 января 2005 года, подготовленного ОАО «Калужское землеустроительное и проектно-изыскательское предприятие».

На основании договора аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка № 04/2006-005 от 18 апреля 2006 года земельный участок с кадастровым номером № предоставлен на праве аренды ОАО «Российские железные дороги», срок договора с 18 апреля 206 года по 18 апреля 2055 года.

Указанные обстоятельства подтверждены свидетельством о государственной регистрации права от 09 марта 2005 года, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25 апреля 2018 года, кадастровыми делами, договором аренды от 18 апреля 2006 года, пояснением сторон.

Из материалов дела усматривается, что единый земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 17 января 2005 года в системе координат МСК-40. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет до вступления Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в местной системе координат 30 января 2003 года. В связи с тем, что отсутствуют ключи пересчета для пересчета из местной системы в систему координат МСК-40 уточненные границы земельного участка с кадастровым номером № в базе данных государственного кадастра объектов недвижимости отсутствуют.

Исходя из имеющихся в деле доказательств отсутствуют основания считать, что имеет место пересечение границ земельных участков сторон, поскольку межевой план земельного участка с кадастровым номером № не составлялся, участок является ранее учтенным, ставился на государственный кадастровый учет в местной системе координат, его границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и не внесены в кадастр.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о недоказанности нарушения прав Бондаренко А.Г. в результате межевания земельного участка ответчика, в связи с чем заявленные ею исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Бондаренко А.Г. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.

Председательствующий подпись

Копия верна: судья О.В.Захарова