Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» к Штетингеру Андрею Андреевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

13 декабря 2019 года истец администрация муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» обратилась в суд с иском, уточнив который 21 января 2020 года, просит обязать ответчика Штетингера А.А. устранить препятствия в пользовании земельным участком, относящимся к категории не разграниченной государственной собственности, расположенным в районе гаражного бокса №<адрес>, путем демонтажа металлической пристройки площадью 18 кв.м к принадлежащему истцу гаражному боксу № по указанному выше адресу. В обоснование требований указано, что на основании распоряжения администрации муниципального района «Город Людиново Людиновский район» №-р от ДД.ММ.ГГГГ и акта проверки № от ДД.ММ.ГГГГ проведен муниципальный земельный контроль в отношении собственника гаражного бокса № ряд «А» Штетингера А.А. В результате проверки сотрудниками администрации был выявлен самозахват земельного участка площадью 18 кв.м. На земельном участке, расположенном по указанному выше адресу находится сооружение - металлическая пристройка площадью 18 кв.м возведенная к принадлежащему ответчику гаражному боксу №. Земельный участок, на котором возведена металлическая пристройка, никогда не принадлежал ответчику, в аренду или в собственность ему не предоставлялся. На кадастровый учет земельный участок не поставлен, относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено предписание об устранении нарушения земельного законодательства со сроком его добровольного исполнения ДД.ММ.ГГГГ, однако никаких действий со стороны ответчика не предпринято, земельный участок не освобожден.

Представитель истца администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» Симакова Я.Д. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, суду дала объяснения аналогичные изложенному в иске, дополнив их тем, что ответчик в администрацию муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» по вопросу предоставления в собственность земельного участка под металлической пристройкой, возведенной им к принадлежащему ему гаражному боксу не обращался. Право на данный земельный участок у ответчика отсутствует.

Ответчик Штетингер А.А. иск не признал, суду пояснил, что ему по договору аренды был выделен земельный участок по адресу: <адрес>, ФИО1, <адрес> На данном участке он построил гараж, который принадлежит ему на праве собственности. Поскольку около его гаража стали собираться люди употребляющие алкоголь, он решил к гаражу возвести металлическую пристройку. Данная пристройка используется им более 10 лет, ничьих прав не нарушает.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» и ответчиком Штетингером А.А. был оформлен договор аренды земельного участка №, согласно которому ответчику был передан в аренду земельный участок, площадью 25 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>3, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, для содержания кирпичного гаража.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Штетингер А.А. на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником гаражного бокса общей площадью 18,8 кв.м по адресу: <адрес>

На основании распоряжения администрации муниципального района «Город Людиново Людиновский район» №-р от ДД.ММ.ГГГГ с целью рассмотрения заявления ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» проведен муниципальный земельный контроль в отношении Штетингера А.А.- собственника гаража, расположенного по адресу: <адрес>. В результате проверки было установлено, что на земельном участке, расположенном по указанному выше адресу, при отсутствии законных оснований ответчиком Штетингером А.А. к принадлежащему ему гаражному боксу № возведена металлическая пристройка площадью 18 кв.м, о чем составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором расположена металлическая пристройка, никогда не принадлежал ответчику, в аренду или в собственность ему не предоставлялся. На кадастровый учет земельный участок не поставлен, относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области в отношении Штетингера А.А. возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.1 КоАП РФ.

Постановлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ Штетингер А.А. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ, ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 5000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Штетингера А.А. было направлено предписание об устранении нарушения земельного законодательства со сроком его добровольного исполнения ДД.ММ.ГГГГ, однако никаких действий со стороны ответчика не предпринято, земельный участок не освобожден.

Ответчик Штетингер А.А. в администрацию муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» по вопросу предоставления в собственность земельного участка, расположенного в районе гаражного бокса № по <адрес> (пригаражная территория) не обращался.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями сторон, схемой контрольного замера земельного участка, фототаблицей, копиями: распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ, акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ, заявлений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, определения от ДД.ММ.ГГГГ, постановления от ДД.ММ.ГГГГ, предписания от ДД.ММ.ГГГГ, заключения кадастрового инженера, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды № с планом земельного участка, актом приема-передачи земельного участка и расчета суммы арендной платы от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности, кадастрового паспорта земельного участка, справки администрации от ДД.ММ.ГГГГ, другими материалами дела, исследованными судом.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Положениями пункта 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Из материалов дела следует, что у ответчика не имеется правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположена металлическая пристройка площадью 18 кв.м к принадлежащему ему гаражному боксу №, в связи с чем земельный участок подлежит освобождению.

Материалами дела подтверждается факт принятия истцом мер к урегулированию спора в досудебном порядке, а именно ДД.ММ.ГГГГ ответчику Штетингеру А.А. направлялось предписание об устранении нарушения земельного законодательства, которое было получено ответчиком, данный факт им не опровергнут.

Таким образом, исковые требования администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» к Штетингеру А.А. об освобождении земельного участка путем демонтажа металлической пристройки площадью 18 кв.м к принадлежащему ему гаражному боксу №3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» к Штетингеру Андрею Андреевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать Штетингера Андрея Андреевича устранить препятствия в пользовании земельным участком, относящимся к категории не разграниченной государственной собственности, расположенным в районе гаражного бокса <адрес><адрес>, путем демонтажа металлической пристройки площадью 18 кв.м к принадлежащему ему гаражному боксу № по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий М.В.Ковалева

Мотивированное решение вынесено 14 февраля 2020 года.