ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-1-6306/20 от 29.09.2020 Калужского районного суда (Калужская область)

Дело № 2-1-6306/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Самоукиной М.А.,

при секретаре Щетинниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 29 сентября 2020 года гражданское дело по иску Городской Управы г.Калуги к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги о постановке земельного участка на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

31 июля 2020 года Городская Управа г.Калуги обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать подлежащим государственному кадастровому учету земельный участок, площадью кв.м под многоквартирным домом со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением Городской Управы города Калуги №190-пи от 16 января 2020 года.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Калужской области, ФИО1

Представитель истца в суд не явился, извещен, просила рассматривать дело в отсутствие представителя, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги извещено судом, в суд представителя не направило.

Управление Росреестра по Калужской области извещено, просило рассматривать дело отсутствие представителя, представлен письменный отзыв по существу заявленных требований.

Третье лицо ФИО1 в суд не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Постановлением Городской Управы города Калуги №190-пи от 16 января 2020 года на основании заявления ФИО2 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью ориентировочно – кв.м.; адрес: <адрес>; территориальная зона Ж1-зона застройки многоэтажными многоэтажными домами; вид разрешенного использования: под многоквартирным домом со встроенными нежилыми помещениями; категория земель: земли населенных пунктов.

4 июня 2020 истец обратился в кадастровый орган с заявлением о постановке на государственный учет земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, однако Управление Росреестра по Калужской области осуществило приостановление государственного кадастрового учета ввиду отсутствия утвержденного проекта межевания территории при подготовке межевого плана, о чем в адрес заявителя направило уведомление от 10 июня 2020 года №

Обравшись с настоящим иском в суд, истец указывает, что проект межевания территории, на которой расположен многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствует. Также ссылается на то, что положениями ст. 11.3 Земельного кодекса РФ предусмотрена возможность постановки на государственный кадастровый учет земельных участков и в отсутствие проекта межевания территории, при образовании земельных, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

Разрешая дело, суд исходит из следующего. Статьей 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Порядок утверждения проекта межевания территории определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Из содержания статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации не усматривается необходимость и обязательность разработки проекта межевания территории в случае его отсутствия, если требуется образование какого-либо земельного участка на территории, застроенной многоквартирными домами.

При этом п. 2 ст. 11.3. Земельного кодекса Российской Федерации допускает образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории.

В силу п. 4 ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются, в числе прочих, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Учитывая, что земельный участок по адресу <адрес>, расположен на территории, застроенной многоквартирными домами, местоположение границ указанного земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, в связи с чем, имеются основания для постановки данного земельного участка при отсутствии проекта межевания территории.

При указанных выше обстоятельствах, в силу приведенных положений закона, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Городской Управы г.Калуги удовлетворить.

Признать подлежащим государственному кадастровому учету земельный участок, площадью кв.м под многоквартирным домом со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением Городской Управы города Калуги №190-пи от 16 января 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца.

Председательствующий