Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Калининске Саратовской области гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 к обществу с ограниченной ответственностью «Колибри» и ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 обратилось в Калининский районный суд Саратовской области с исковым заявлением к ООО «Колибри» и ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 20 февраля 2017 года между ПАО «Сбербанк России» и ответчиком ООО «Колибри» был заключен кредитный договор № 8622E5IZL2HQ1Q0RW1UZ3Z, с учетом дополнительных соглашений, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в размере 8 000000 руб. 00 коп. на срок до 15.02.2021 года. под 14,22 % годовых за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 30.06.2017 года включительно, а за период с 01.07.2017 года включительно по дату полного погашения кредита – по переменной процентной ставке. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от 20.02.2017 г. были заключены: 1) договор ипотеки № от 09.03.2017 г., заключенный с ООО «Колибри»: объект недвижимости - нежилое здание - механическая мастерская и склад с пристройкой гаража, назначение: нежилое здание, количество этажей-2, общей площадью 782,8 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, Калининский р-он, <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость 1 920 000,00 руб.; объект недвижимости - нежилое здание - автовесовая, инв.№:В5, литер: В5, назначение: нежилое, этажность-2, общей площадью 227,5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, Калининский р-он, <адрес>, кадастровый №, условный №, залоговая стоимость 564 000,00 руб.; объект недвижимости - нежилое здание - гараж (литер Г1), общей площадью 574,8 кв. м. расположенное по адресу: <адрес>, Калининский р-он, <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость 1 440 000,00 руб.; объект недвижимости - нежилое здание для размещения цеха по переработке сельскохозяйственной продукции, назначение: производственное, 1 этажный, общей площадью 220,6 кв. м, инв.№К1к2, литер К1к2, расположенное по адресу: <адрес>, Калининский р-он, <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость 546 00,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, общей площадью 3 362 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Калининский р-он, <адрес>, уч. 52, кадастровый №, залоговая стоимость 374 400,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, общей площадью 3 452 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Калининский р-он, <адрес>, уч. 52, кадастровый №, залоговая стоимость 123 600,00 руб.; 2) Договор залога (газовый котел Хопер 25 с залоговой стоимостью 600 руб.) №E5IZL2HQ1Q0RWLUZ3ZЗ01 от 20.02.2017 г., заключенный с ООО «Колибри»; 3) Договор поручительства № от 20.02.2017 г., заключенный с ФИО1

Кроме того, 09 марта 2017 года между ПАО «Сбербанк России» и ответчиком ООО «Колибри» был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №, с учетом дополнительных соглашений, по условиям которого, кредитор открыл заемщику невозобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств с 09.03.2017 г. по 15.02.2020 г. с лимитом в сумме 21000000 руб. 00 коп. по ставке 11,3 % годовых за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 30.06.2017 года включительно, а за период с 01.07.2017 года включительно по дату полного погашения кредита – по переменной процентной ставке. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору № 8622F7FZ6G1Q1Q0RW2UZ3F от 09.03.2017 г. были заключены: 1) Договор ипотеки № № от 09.03.2017 г., заключенный с ООО «Колибри»: объект недвижимости - нежилое здание – склад, назначение: нежилое, 1 этажный, общей площадью 2 700 кв. м, инв. №:С6, лит. С6, расположенное по адресу: <адрес>, Калининский р-он, <адрес>, кадастровый №, условный №, залоговая стоимость 6 706 80,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, общей площадью 3 818 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Калининский р-он, <адрес>, уч. 52, кадастровый №, залоговая стоимость 745 200,00 руб.; 2) Договор ипотеки№ от 19.04.2017 г., заключенный с ООО «Колибри»: объект недвижимости - нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, назначение: нежилое, 1 этажный, общей площадью 745,1 кв. м, инв. №, лит. С7, расположенное по адресу: <адрес>, Калининский р-он, <адрес>, кадастровый №, условный №, залоговая стоимость 756 000,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, общей площадью 4594 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, Калининский р-он, <адрес>, уч. 52, кадастровый №, залоговая стоимость 84 000,00 руб.; 3) Договор ипотеки№ от 19.04.2017 г., заключенный с ФИО1: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского хозяйства, общей площадью 390 000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Калининский р-он, земли Малоекатериновкого муниципального образования (земельный участок расположен примерно в 0,8 км. по направлению на запад от участка № по <адрес>), кадастровый №, залоговая стоимость 186 000,00 руб.; 4) Договор поручительства № от 09.03.2017 г., заключенный с ФИО1; 5) Договор поручительства №F7FZ6G1Q1Q0RW2UZ3FП02 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с АО «Гарантийный фонд для субъектов малого предпринимательства Саратовской области».

Поскольку обязательства вышеуказанных кредитных договоров ответчиком ООО «Колибри» неоднократно нарушались, в соответствии с п. 1 ст. 323, 811 ГК РФ, истец просит взыскать в солидарном порядке с ООО «Колибри» и ФИО1 задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 09.03.2017 г. по состоянию на 16.01.2019 года в общей сумме 18514 319 рублей 34 копейки, из которых: 18060 000 рублей 00 копеек – просроченный основной долг, 413 453 рубля 95 копеек – просроченная задолженность по процентам, 8231 рубль 05 копеек – неустойка за несвоевременную уплату процентов; 32634 рубля 34 копейки – неустойка за несвоевременное погашение кредита. Обратить взыскание на заложенное, в качестве исполнения обязательств по кредитному договору № от 09.03.2017 г., имущество, принадлежащее ООО «Колибри»: объект недвижимости - нежилое здание – механическая мастерская и склад с пристройкой гаража, назначение: нежилое здание, количество этажей - 2, общей площадью 782,8 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости 1920000 рублей 00 копеек; объект недвижимости - нежилое здание – автовесовая, инв. №:В5, лит.: В5, назначение: нежилое, этажность - 2, общей площадью 227,5 кв.м, кадастровый №, условный №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости 564000 рублей 00 копеек; объект недвижимости - нежилое здание – гараж (литер Г1), общей площадью 574,8 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости 1440000 рублей 00 копеек; объект недвижимости - нежилое здание для размещения цеха по переработке сельскохозяйственной продукции, назначение: производственное, здание одноэтажное, общей площадью 220,6 кв.м, инв. №К1к2, лит. К1к2, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости 546 000 00 копеек; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, общей площадью 3 362 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 52, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости 374 400 рублей 00 копеек; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, общей площадью 3 452 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 52, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости 123 600 рублей 00 копеек; газовый котел Хопер 25, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости 600 рублей 00 копеек. Установить способ реализации имущества – реализация имущества с публичных торгов. Взыскать в солидарном порядке с ООО «Колибри» и ФИО1 задолженность по кредитному договору № от 20.02.2017 г. по состоянию на 16.01.2019 года в общей сумме 6 468272 рубля 79 копеек, из которых: 6224 000 рублей 00 копеек – просроченный основной долг, 217 673 рубля 16 копеек – просроченная задолженность по процентам, 6 619 рублей 63 копейки – неустойка за несвоевременную уплату процентов; 19 980 рублей 00 копеек – неустойка за несвоевременное погашение кредита. Обратить взыскание на заложенное, в качестве исполнения обязательств по кредитному договору № № от 20.02.2017 г., имущество, принадлежащее ООО «Колибри»: объект недвижимости - нежилое здание - склад, назначение: нежилое, одноэтажное, общей площадью 2700 кв.м, инв. №:С6, лит. С6, кадастровый №, условный №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости 6706 800 рублей 00 копеек; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, общей площадью 3 818 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 52, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости 745200 рублей 00 копеек; объект недвижимости - нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, назначение: нежилое, одноэтажное, общей площадью 745,1 кв.м, инв. №, лит. С7, кадастровый №, условный №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости 756000 рублей 00 копеек; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, общей площадью 4 594 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 52, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости 84 000 рублей 00 копеек. Обратить взыскание на заложенное, в качестве исполнения обязательств по кредитному договору № от 20.02.2017 г., имущество, принадлежащее ФИО1 - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского хозяйства, общей площадью 390000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, земли Малоекатериновского муниципального образования (земельный участок расположен примерно в 0,8 кв. по направлению на запад от участка № по <адрес>) с кадастровым номером 64:15:111307:21, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости 186 000 рублей 00 копеек. Установить способ реализации имущества – реализация имущества с публичных торгов. А также взыскать в солидарном порядке с ООО «Колибри» и ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 66000 рублей 00 копеек.

Определением Калининского районного суда Саратовской области от 06 мая 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца была привлечена Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 13 по Саратовской области.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца – ПАО «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 - ФИО2 (действующей на основании доверенности в порядке передоверия № 8622/186-Д от 06.08.2018 г.), извещенной о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1, действующий в своих интересах и интересах ООО «Колибри», признал наличие у ООО «Колибри» задолженности по кредитным договорам, однако был не согласен с выводами судебном оценочной экспертизы, считает, что рыночная стоимость объектов исследования экспертом завышена.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица – АО «Гарантийный фонд для субъектов малого предпринимательства Саратовской области», надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица – Межрайонной ИФНС России № 13 по Саратовской области, просившего об этом в соответствующем заявлении.

Заслушав ФИО1, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 20 февраля 2017 года между ПАО «Сбербанк России» и ответчиком ООО «Колибри» был заключен кредитный договор №, с учетом дополнительных соглашений, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в размере 8 000000 руб. 00 коп. на срок до 15.02.2021 года. под 14,22 % годовых за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 30.06.2017 года включительно, а за период с 01.07.2017 года включительно по дату полного погашения кредита – по переменной процентной ставке (т. 1 л.д. 198-201).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № № от 20.02.2017 г. были заключены: 1) Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Колибри» на следующие объекты недвижимости: нежилое здание - механическая мастерская и склад с пристройкой гаража, назначение: нежилое здание, количество этажей-2, общей площадью 782,8 кв. м, расположенное по адресу: Саратовская область, Калининский р-он, <адрес>, с кадастровым номером №, залоговой стоимостью 1 920 000,00 руб.; нежилое здание - автовесовая, инв.номер 63№, литер: В5, назначение: нежилое, этажность-2, общей площадью 227,5 кв. м, расположенное по адресу: Саратовская область, Калининский р-он, <адрес>, с кадастровым номером № условным номером 64-64-23/008/2005-944, залоговой стоимостью 564 000,00 руб.; нежилое здание - гараж (литер Г1), общей площадью 574,8 кв. м. расположенное по адресу: <адрес>, Калининский р-он, <адрес>, с кадастровым номером 64:15:281508:190, залоговой стоимостью 1 440 000,00 руб.; нежилое здание для размещения цеха по переработке сельскохозяйственной продукции, назначение: производственное, 1 этажный, общей площадью 220,6 кв. м, инв.№К1к2, литер К1к2, расположенное по адресу: Саратовская область, Калининский р-он, <адрес>, с кадастровым номером 64:№, залоговой стоимостью 546 00,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, общей площадью 3 362 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский р-он, <адрес>, уч. 52, с кадастровым номером 64:15:281506:25, залоговой стоимостью 374 400,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, общей площадью 3 452 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский р-он, <адрес>, уч. 52, с кадастровым номером 64:15:281506:22, залоговой стоимостью 123 600,00 руб. 9 (т. 1 л.д. 148-156); 2) Договор залога № от 20.02.2017 г., заключенный с ООО «Колибри» газового котла Хопер 25 с залоговой стоимостью 600 руб. (т. 1 л.д. 164-167, 171); 3) Договор поручительства № от 20.02.2017 г., заключенный с ФИО1 (т. 1 л.д. 182-185).

Впоследствии свои обязательства по кредитному договору № от 20.02.2017 г. ООО «Колибри» стало исполнять ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на 16.01.2019 года в размере 6 468272 рубля 79 копеек, из которых: 6224 000 рублей 00 копеек – просроченный основной долг, 217 673 рубля 16 копеек – просроченная задолженность по процентам, 6 619 рублей 63 копейки – неустойка за несвоевременную уплату процентов; 19 980 рублей 00 копеек – неустойка за несвоевременное погашение кредита (т. 1 л.д. 9).

Кроме того, 09 марта 2017 года между ПАО «Сбербанк России» и ответчиком ООО «Колибри» был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № №, с учетом дополнительных соглашений, по условиям которого, кредитор открыл заемщику невозобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств с 09.03.2017 г. по 15.02.2020 г. с лимитом в сумме 21000000 руб. 00 коп. по ставке 11,3 % годовых за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 30.06.2017 года включительно, а за период с 01.07.2017 года включительно по дату полного погашения кредита – по переменной процентной ставке (т. 1 л.д. 123-126).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору № от 09.03.2017 г. были заключены: 1) Договор ипотеки № от 09.03.2017 г., заключенный с ООО «Колибри» на следующие объекты недвижимости: нежилое здание – склад, назначение: нежилое, 1 этажный, общей площадью 2 700 кв. м, инв. №:С6, лит. С6, расположенное по адресу: Саратовская область, Калининский р-он, <адрес>, с кадастровым №, условным номером 64-64-23/014/2008-233, залоговой стоимостью 6 706 80,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, общей площадью 3 818 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Калининский р-он, <адрес>, уч. 52, с кадастровым номером 64:15:281506:24, залоговой стоимостью 745 200,00 руб. (т. 1 л.д. 73-80); 2) Договор ипотеки№ от 19.04.2017 г., заключенный с ООО «Колибри» на следующие объекты недвижимости: нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, назначение: нежилое, 1 этажный, общей площадью 745,1 кв. м, инв. №, лит. С7, расположенное по адресу: Саратовская область, Калининский р-он, <адрес>, с кадастровым номером 64:15:281506:29, условным номером: 64-64-35/058/2011-157, залоговой стоимостью 756 000,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, общей площадью 4594 кв. м., расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский р-он, <адрес>, с кадастровым номером 64:15:281506:27, залоговой стоимостью 84 000,00 руб. (т. 1 л.д. 39-46); 3) Договор ипотеки№ от 19.04.2017 г., заключенный с ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского хозяйства, общей площадью 390 000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Калининский р-он, земли Малоекатериновкого муниципального образования (земельный участок расположен примерно в 0,8 км. по направлению на запад от участка № по <адрес>), кадастровый №, залоговой стоимостью 186 000,00 руб. (т. 1 л.д. 54-60); 4) Договор поручительства № от 09.03.2017 г., заключенный с ФИО1 (т. 1 л.д. 96-99); 5) Договор поручительства № от 15.06.2017 г., заключенный с АО «Гарантийный фонд для субъектов малого предпринимательства <адрес>» (т. 1 л.д. 103-106).

Впоследствии свои обязательства по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 09.03.2017 г. ООО «Колибри» стало исполнять ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на 16.01.2019 года в размере 18514 319 рублей 34 копейки, из которых: 18060 000 рублей 00 копеек – просроченный основной долг, 413 453 рубля 95 копеек – просроченная задолженность по процентам, 8231 рубль 05 копеек – неустойка за несвоевременную уплату процентов; 32634 рубля 34 копейки – неустойка за несвоевременное погашение кредита (т. 1 л.д. 12).

Принимая решение об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по кредитным договорам, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Факт предоставления ПАО «Сбербанк России» денежных средств ответчику ООО «Колибри» в размере 8 000 000 руб. 00 коп. во исполнение кредитного договора № от 20.02.2017 г., подтверждается выпиской из истории кредитных операций по договору (т. 1 л.д. 10).

Факт предоставления ПАО «Сбербанк России» денежных средств ответчику ООО «Колибри» в размере 21000000 руб. 00 коп. во исполнение договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №F7FZ6G1Q1Q0RW2UZ3F от 09.03.2017 г., подтверждается выпиской из истории кредитных операций по договору (т. 1 л.д. 13-14).

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 809 и ч.2 ст. 811 ГК РФ истец вправе требовать получение с ответчика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а также требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами в случае нарушения срока возврата части долга, оговоренного договором.

Как видно из текста кредитного договора № № от 20.02.2017 г., сумма займа была предоставлена ответчику под 14,22 % годовых за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 30.06.2017 года включительно, а за период с 01.07.2017 года включительно по дату полного погашения кредита – по переменной процентной ставке (т. 1 л.д. 198), которые, согласно п. 5 кредитного договора, должны уплачиваться ежемесячно. Первая дата уплаты процентов – 15 марта 2017 года. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты. Следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно) по 15 марта 2019 года (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 15 числа каждого календарного месяца за период с 16 числа предшествующего месяца (включительно) по 15 число текущего месяца (включительно) (т. 1 л.д. 200).

Согласно п. 3.6 Общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов, Кредитор вправе в потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями Договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Договору (т. 1 л.д. 204).

Согласно п. 7 кредитного договора № от 20.02.2017 г. при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1 %, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (т. 1 л.д. 200).

Факт нарушения ответчиком ООО «Колибри» сроков возврата кредита, подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору № от 20.02.2017 г., согласно которому сумма задолженности ООО «Колибри» по состоянию на 16.01.2019 года составляет 6 468272 рубля 79 копеек, из которых: 6224 000 рублей 00 копеек – просроченный основной долг, 217 673 рубля 16 копеек – просроченная задолженность по процентам, 6 619 рублей 63 копейки – неустойка за несвоевременную уплату процентов; 19 980 рублей 00 копеек – неустойка за несвоевременное погашение кредита (т. 1 л.д. 9-11).

Как видно из текста договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 09.03.2017 г., сумма займа была предоставлена ответчику под 11,3 % годовых за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 30.06.2017 года включительно, а за период с 01.07.2017 года включительно по дату полного погашения кредита – по переменной процентной ставке (т. 1 л.д. 123 оборот), которые, согласно п. 5 кредитного договора, должны уплачиваться ежемесячно. Первая дата уплаты процентов – 15 марта 2017 года. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты. Следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно) по 15 марта 2019 года (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 15 числа каждого календарного месяца за период с 16 числа предшествующего месяца (включительно) по 15 число текущего месяца (включительно) (т. 1 л.д. 125).

Согласно п. 7 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 09.03.2017 г., при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1 %, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (т. 1 л.д. 125).

Факт нарушения ответчиком ООО «Колибри» сроков возврата кредита, подтверждается расчетом задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № № от 09.03.2017 г., согласно которому сумма задолженности ООО «Колибри» по состоянию на 16.01.2019 года составляет 18514 319 рублей 34 копейки, из которых: 18060 000 рублей 00 копеек – просроченный основной долг, 413 453 рубля 95 копеек – просроченная задолженность по процентам, 8231 рубль 05 копеек – неустойка за несвоевременную уплату процентов; 32634 рубля 34 копейки – неустойка за несвоевременное погашение кредита (т. 1 л.д. 12-16).

На основании изложенного суд считает заявленные исковые требования о взыскании с ответчика ООО «Колибри» задолженности по кредитному договору № от 20.02.2017 г. и договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 09.03.2017 г. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ч.1 и 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Кроме того, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Данные обязательства поручителя ФИО1 предусмотрены п. 1 Договора поручительства № № от 20.02.2017 г. (т. 1 л.д. 182-185), а также п. 1 Договора поручительства № от 09.03.2017 г. (т. 1 л.д. 96-99).

Как видно из договора поручительства № от 20.02.2017 г., ответчик ФИО1 принял на себя обязательство отвечать перед Кредитором за исполнение ООО «Колибри» всех обязательств по кредитному договору № от 20.02.2017 г. в полном объеме (т. 1 л.д. 182).

По Договору поручительства № от 09.03.2017 г. ответчик ФИО1 также принял на себя обязательство отвечать перед Кредитором за исполнение ООО «Колибри» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 09.03.2017 г. в полном объеме (т. 1 л.д. 96).

Таким образом, ответчик ФИО1 несет солидарную ответственность перед истцом по кредитному договору № от 20.02.2017 г. и по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 09.03.2017 г.

На основании изложенного, суд считает заявленные исковые требования о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по кредитному договору № от 20.02.2017 г. и договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 09.03.2017 г. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.ст. 334, 348, 349 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Учитывая то обстоятельство, что спорные объекты является предметом залога, должником ООО «Колибри» обязательства по погашению кредитов не исполняются, суд считает, что исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требование об установлении начальной продажной стоимости залогового имущества, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 350 ч. 1 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно заключению эксперта № 03/19-68от17 апреля 2019 года рыночная стоимость объектов недвижимости - нежилого здания – механическая мастерская и склад с пристройкой гаража, назначение: нежилое здание, количество этажей - 2, общей площадью 782,8 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 3636 000 руб. 00 коп; нежилого здания – автовесовая, инв. №:В5, лит.: В5, назначение: нежилое, этажность - 2, общей площадью 227,5 кв.м, кадастровый №, условный №, расположенного по адресу: <адрес> – 976000 руб. 00 коп.; нежилого здания – гараж (литер Г1), общей площадью 574,8 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> – 2465000 руб. 00 коп.; нежилого здания для размещения цеха по переработке сельскохозяйственной продукции, назначение: производственное, здание одноэтажное, общей площадью 220,6 кв.м, инв. №К1к2, лит. К1к2, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> – 946000 руб. 00 коп.; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, общей площадью 3 362 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 52 – 1079000 руб. 00 коп.; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, общей площадью 3 452 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 52 – 1104000 руб. 00 коп.; нежилого здания - склад, назначение: нежилое, одноэтажное, общей площадью 2700 кв.м, инв. №:С6, лит. С6, кадастровый №, условный №, расположенного по адресу: <адрес> – 9497000 руб. 00 коп.; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, общей площадью 3 818 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 52 – 1211000 руб. 00 коп.; нежилого здания - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, назначение: нежилое, одноэтажное, общей площадью 745,1 кв.м, инв. №, лит. С7, кадастровый №, условный №, расположенного по адресу: <адрес> – 2897000 руб. 00 коп.; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, общей площадью 4 594 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 52 – 1435000 руб. 00 коп.; земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского хозяйства, общей площадью 390000 кв. м., с кадастровым номером 64:15:111307:21, расположенного по адресу: <адрес>, земли Малоекатериновского муниципального образования (земельный участок расположен примерно в 0,8 кв. по направлению на запад от участка № по <адрес>) – 359000 руб. 00 коп.

Оснований не доверять выводам эксперта, проводившему судебную оценочную экспертизу по данному гражданскому делу, у суда не имеется, поскольку эксперт был предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Доводы ответчика ФИО1 о том, что рыночная стоимость объектов исследования экспертом завышена, суд считает необоснованно заявленными.

С учетом установленных по делу обстоятельств и требований действующего законодательства, суд считает обоснованным частично удовлетворить заявленные исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество: объект недвижимости - нежилое здание – механическая мастерская и склад с пристройкой гаража, назначение: нежилое здание, количество этажей - 2, общей площадью 782,8 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену имущества в размере 2908 800 руб. 00 коп. (3636 000 руб. *80 % /100); объект недвижимости - нежилое здание – автовесовая, инв. №:В5, лит.: В5, назначение: нежилое, этажность - 2, общей площадью 227,5 кв.м, кадастровый №, условный №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену имущества в размере 780 800 руб. 00 коп. (976000 руб. *80 % /100); объект недвижимости - нежилое здание – гараж (литер Г1), общей площадью 574,8 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену имущества в размере 1972000 руб. 00 коп. (2 465000 руб. *80 % /100); объект недвижимости - нежилое здание для размещения цеха по переработке сельскохозяйственной продукции, назначение: производственное, здание одноэтажное, общей площадью 220,6 кв.м, инв. №К1к2, лит. К1к2, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену имущества в размере 756800 руб. 00 коп. (946000 руб. *80 % /100); земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, общей площадью 3 362 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 52, установив начальную продажную цену имущества в размере 863200 руб. 00 коп. (1 079000 руб. *80 % /100); земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, общей площадью 3 452 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 52, установив начальную продажную цену имущества в размере 883 520 руб. 00 коп. (1 104000 руб. *80 % /100); объект недвижимости - нежилое здание - склад, назначение: нежилое, одноэтажное, общей площадью 2700 кв.м, инв. №:С6, лит. С6, кадастровый №, условный №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену имущества в размере 7597600 руб. 00 коп. (9 497000 руб. *80 % /100); земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, общей площадью 3 818 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 52, установив начальную продажную цену имущества в размере 968800 руб. 00 коп. (1 211000 руб. *80 % /100); объект недвижимости - нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, назначение: нежилое, одноэтажное, общей площадью 745,1 кв.м, инв. №, лит. С7, кадастровый №, условный №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену имущества в размере 2317600 руб. 00 коп. (2 897000 руб. *80 % /100); земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, общей площадью 4 594 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 52, установив начальную продажную цену имущества в размере 1148000 руб. 00 коп. (1 435000 руб. *80 % /100); земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского хозяйства, общей площадью 390000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, земли Малоекатериновского муниципального образования (земельный участок расположен примерно в 0,8 кв. по направлению на запад от участка № по <адрес>) с кадастровым номером 64:15:111307:21, установив начальную продажную цену имущества в размере 287200 руб. 00 коп. (359000 руб. *80 % /100).

В удовлетворении требования об установлении начальной продажной цены имущества – газового котла Хопер 25, суд полагает отказать по следующим основаниям.

Обязанность суда по определению начальной продажной цены движимого имущества, являющегося предметом залога, ранее была предусмотрена п. 11 ст. 28.2 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 года № 2872-1 «О залоге», который утратил силу с 01.07.2014 года.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки, в том числе вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает 30 000 руб.

Следовательно, действующее законодательство обязанность по установлению начальной продажной цены заложенного движимого имущества возлагает на судебного пристава-исполнителя.

Таким образом, начальная продажная цена движимого имущества определяется в результате произведенной судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства оценки заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 66 000 руб. 00 коп. (т. 1 л.д. 8).

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд присуждает взыскать расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме в размере 66 000 руб. 00 коп.

Как видно из текста искового заявления истец просит взыскать с ответчиков госпошлину в солидарном порядке.

Однако, поскольку действующим законодательством не предусмотрено взыскание госпошлины в солидарном порядке, суд считает необходимым взыскать госпошлину с ответчиков ООО «Колибри» и ФИО1 в равных долях по 33 000 руб. 00 коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Колибри» и ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № № от 09.03.2017 г. по состоянию на 16.01.2019 года в общей сумме 18514 319 (Восемнадцать миллионов пятьсот четырнадцать тысяч триста девятнадцать) рублей 34 копейки, из которых: 18060 000 (Восемнадцать миллионов шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек – просроченный основной долг, 413 453 (Четыреста тринадцать тысяч четыреста пятьдесят три) рубля 95 копеек – просроченная задолженность по процентам, 8231 (Восемь тысяч двести тридцать один) рубль 05 копеек – неустойка за несвоевременную уплату процентов; 32634 (Тридцать две тысячи шестьсот тридцать четыре) рубля 34 копейки – неустойка за несвоевременное погашение кредита.

Обратить взыскание на заложенное, в качестве исполнения обязательств по кредитному договору № № от 09.03.2017 г., имущество, принадлежащее ООО «Колибри»:

объект недвижимости - нежилое здание – механическая мастерская и склад с пристройкой гаража, назначение: нежилое здание, количество этажей - 2, общей площадью 782,8 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену имущества в размере 2908 800 (Два миллиона девятьсот восемь тысяч восемьсот) рублей 00 копеек;

объект недвижимости - нежилое здание – автовесовая, инв. №:В5, лит.: В5, назначение: нежилое, этажность - 2, общей площадью 227,5 кв.м, кадастровый №, условный №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену имущества в размере 780 800 (Семьсот восемьдесят тысяч восемьсот) рублей 00 копеек;

объект недвижимости - нежилое здание – гараж (литер Г1), общей площадью 574,8 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену имущества в размере 1972000 (Один миллион девятьсот семьдесят две тысячи) рублей 00 копеек;

объект недвижимости - нежилое здание для размещения цеха по переработке сельскохозяйственной продукции, назначение: производственное, здание одноэтажное, общей площадью 220,6 кв.м, инв. №К1к2, лит. К1к2, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену имущества в размере 756800 (Семьсот пятьдесят шесть тысяч восемьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, общей площадью 3 362 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 52, установив начальную продажную цену имущества в размере 863200 (Восемьсот шестьдесят три тысячи двести) рублей 00 копеек;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, общей площадью 3 452 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 52, установив начальную продажную цену имущества в размере 883 520 (Восемьсот восемьдесят три тысячи пятьсот двадцать) рублей 00 копеек;

газовый котел Хопер 25.

Установить способ реализации имущества – реализация имущества с публичных торгов.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Колибри» и ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № задолженность по кредитному договору № от 20.02.2017 г. по состоянию на 16.01.2019 года в общей сумме 6 468272 (Шесть миллионов четыреста шестьдесят восемь тысяч двести семьдесят два) рубля 79 копеек, из которых: 6224 000 (Шесть миллионов двести двадцать четыре тысячи) рублей 00 копеек – просроченный основной долг, 217 673 (Двести семнадцать тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 16 копеек – просроченная задолженность по процентам, 6 619 (Шесть тысяч шестьсот девятнадцать) рублей 63 копейки – неустойка за несвоевременную уплату процентов; 19 980 (Девятнадцать тысяч девятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек – неустойка за несвоевременное погашение кредита.

Обратить взыскание на заложенное, в качестве исполнения обязательств по кредитному договору № от 20.02.2017 г., имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Колибри»:

объект недвижимости - нежилое здание - склад, назначение: нежилое, одноэтажное, общей площадью 2700 кв.м, инв. №:С6, лит. С6, кадастровый №, условный №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену имущества в размере 7597600 (Семь миллионов пятьсот девяносто семь тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, общей площадью 3 818 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 52, установив начальную продажную цену имущества в размере 968800 (Девятьсот шестьдесят восемь тысяч восемьсот) рублей 00 копеек;

объект недвижимости - нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, назначение: нежилое, одноэтажное, общей площадью 745,1 кв.м, инв. №, лит. С7, кадастровый №, условный №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену имущества в размере 2317600 (Два миллиона триста семнадцать тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, общей площадью 4 594 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 52, установив начальную продажную цену имущества в размере 1148000 (Один миллион сто сорок восемь тысяч) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное, в качестве исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, имущество, принадлежащее ФИО1:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского хозяйства, общей площадью 390000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, земли Малоекатериновского муниципального образования (земельный участок расположен примерно в 0,8 кв. по направлению на запад от участка № по <адрес>) с кадастровым номером 64:15:111307:21, установив начальную продажную цену имущества в размере 287200 (Двести восемьдесят семь тысяч двести) рублей 00 копеек.

Установить способ реализации имущества – реализация имущества с публичных торгов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Колибри» в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 000 (Тридцать три тысячи) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 000 (Тридцать три тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен 27 мая 2019 года.

Председательствующий: