Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Людмилы Петровны к Администрации Никольского сельского поселения Кесовогорского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Егорова Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации Никольского сельского поселения Кесовогорского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование требований указано, что предметом иска является жилой дом, общей площадью 77,4 кв.м, расположенный до адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 4500 кв.м. Данный дом принадлежал семье ФИО3. Год постройки дома по похозяйственным книгам 1959. В данном доме ФИО3 проживала более 20 лет, что подтверждается записями в похозяйственных книгах Администрации Никольского сельского поселения.

Жилому дому, принадлежащему ФИО3, присвоен порядковый № в <адрес>.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, выделялся в собственность ФИО3. Документально оформить имущественные права на жилой дом и земельный участок ФИО3 при жизни не успела. ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-OH № от 24.04.2006. Завещание ФИО3 при жизни не составляла, наследственное дело не открывалось.

На момент смерти ФИО3 в браке не состояла, имела двоих сыновей:

1.ФИО22 скончался ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти состоял в браке, имеется дочь. На наследство после смерти ФИО3 не претендовали и не будут претендовать.

2.ФИО24 скончался ДД.ММ.ГГГГ, детей нет, в браке не состоял.

В настоящее время, наследником второй очереди по закону по праву представления является племянница ФИО3 – Егорова (Колобаева) Людмила Петровна.

Линия родства:

ФИО3 и ФИО5 являются родными сестрами.

Смена фамилии с ФИО5 на ФИО5 подтверждается свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ. Смена фамилии с ФИО5 на ФИО5 подтверждается свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Егорова (Колобаева) Людмила Петровна является дочерью ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении № от 1938 года.

Иных наследников не имеется. Наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось.

Наследство фактически Егоровой Л.П. было принято, поскольку истец принимала участие в похоронах, продолжала и в настоящее время продолжает следить за домом, осуществляет уход за могилами родственников. Кадастровый учет жилого дома не осуществлен.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № от 21.06.2022, земельный участок имеет кадастровый №, относится к категории «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства», площадь 4500 кв.м. Собственность на земельный участок подтверждается архивной копией свидетельства на землю от 10.06.1992.

В соответствии с выпиской из постановления № 100 от 29.07.2022, жилому дому ФИО3 присвоен порядковый номер № в <адрес>.

В данном случае, правоустанавливающих документов на жилой дом у наследодателя ФИО3 не имеется.

Не смотря на отсутствие каких-либо правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на жилой дом, факт владения и распоряжения жилым домом наследодателем ФИО3 подтверждается записями в похозяйственных книгах.

В отношении земельного участка Егорова Л.П. также является наследником второй очереди по праву представления.

Технические характеристики дома определены техническим планом здания от 17.06.2022, характеристики земельного участка указаны в выписке из ЕГРН № от 21.06.2022.

На основании изложенного истец просит суд признать право собственности на жилой дом, общей площадью 77,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону за Егоровой Людмилой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указать, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 4500 кв.м, категория «земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону за Егоровой Людмилой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание истец Егорова Л.П. не явилась, прислала заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Никольского сельского поселения Кесовогорского района Тверской области прислал заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Соответчик Киселёва Н.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, прислала заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений не имеет.

Соответчик Киселёва Р.Ф. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Соответчик Киселёва (в браке Шленская) Г.А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Администрации Кесовогорского района Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица - Территориального Управления Росимущества в Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153-1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей в шестимесячный срок по месту открытия наследства нотариусу заявления наследником о принятии наследства или совершением в такой же срок действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 –ФЗ «О государственной регистрации», при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация осуществляется по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таким земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона № 218 –ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Федерального закона № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 79 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации земельный участок и жилой дом выступают в качестве самостоятельных объектов недвижимости, в силу чего отсутствие распоряжения завещателя в отношении земельного участка влечет его наследование на общих основаниях.

В судебном заседании установлено, что предметом иска является жилой дом, общей площадью 77,4 кв.м, расположенный до адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 4500 кв.м. Данный дом принадлежал семье ФИО3. Год постройки дома по похозяйственным книгам 1959. В данном доме ФИО3 проживала более 20 лет, что подтверждается записями в похозяйственных книгах Администрации Никольского сельского поселения.

Жилому дому, принадлежащему ФИО3, присвоен порядковый № в <адрес>.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, выделялся в собственность ФИО3. Документально оформить имущественные права на жилой дом и земельный участок ФИО3 при жизни не успела. ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-OH № от ДД.ММ.ГГГГ. Завещание ФИО3 при жизни не составляла, наследственное дело не открывалось, что подтверждается ответом на запрос от 30.08.2022 № 316 нотариуса Кесовогорского нотариального округа Тверской области ФИО13

На момент смерти ФИО3 в браке не состояла, имела двоих сыновей:

1.ФИО22 скончался ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти состоял в браке с Никифоровой Ниной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеется дочь Киселёва Галина Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГг., запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГг., запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГг.).

ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

2.ФИО24 скончался ДД.ММ.ГГГГ, состоял в браке со Смирновой Рандой Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГг.), имеет дочь ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГг.)

Согласно акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО24 умер ДД.ММ.ГГГГ

Линия родства:

ФИО3 и ФИО5 являются родными сестрами.

Смена фамилии с ФИО3 на ФИО5 подтверждается свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ. Смена фамилии с ФИО5 на ФИО5 подтверждается свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Иных наследников не имеется. Наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось.

В данном случае, правоустанавливающих документов на жилой дом у наследодателя ФИО3 не имеется.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 77,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону за Егоровой Людмилой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 4500 кв.м, категория «земли населенных пунктов», разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону за Егоровой Людмилой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кашинский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

Судья Торбина Н.В.

Решение составлено в окончательной форме 04.10.2022

Судья Торбина Н.В.

1версия для печатиДело № 2-1-66/2022 ~ М-1-56/2022 (Решение)