Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Ливны Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области об установлении и исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в суд к Администрации г. Ливны Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области об установлении и исправлении реестровой ошибки, с учетом измененных исковых требований, в обоснование иска, указав, что 17.09.2020 Ливенским районным судом Орловской области вынесено решение, согласно которому за ним признано право собственности на жилой дом, общей площадью 94,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В настоящее время он с ООО «Межевик» заключен договор на производство кадастровых работ, связанных с изготовлением технического плана на данный жилой дом. Технический план необходим для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Орловской области. В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес> накладывается на объект с кадастровым номером № (газовые сети г. Ливны), в связи с чем, ООО «Межевик» было принято решение о приостановке производства кадастровых работ до установления причины данного пересечения.

В связи с вышеизложенным, просит суд установить реестровую ошибку в местоположении границ объекта недвижимости с кадастровым номером № (газовые сети г. Ливны) и исправить реестровую ошибку в местоположении границ объекта недвижимости с кадастровым номером № (газовые сети г. Ливны).

В судебном заседании истец ФИО1 измененные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, уведомлен был своевременно и надлежащим образом о дате времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества Администрации г. Ливны Орловской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала, не возражала против их удовлетворения.

Третьи лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Орловской области», ООО «Межевик», кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены были своевременно и надлежащим образом о дате времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В пункте 4 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению ООО «Межевик» № от 04.12.2020, в соответствии с договором № от 13.11.2020, на производство кадастровых работ, связанных с изготовлением технического плана на объект недвижимости ( жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, ООО «Межевик» были произведены необходимые измерения, получены координаты характерных точек данного объекта, получены сведения ЕГРН. При оформлении документа (технического плана) на данный объект недвижимости по сведениям ЕГРН и произведенным замерам, было выявлено, что объект недвижимости ( жилой дом), расположенный по адресу: <адрес> накладывается на объект с кадастровым номером № ( газовые сети г. Ливны). Принято решение приостановить производство кадастровых работ по договору № от 13.11.2020 до установления причины данного пересечения.

Установлено, что имеет место реестровая ошибка в определении координат характерных точек объекта недвижимости ( газовые сети г. Ливны) с кадастровым номером: №

Объектом недвижимого имущества с кадастровым номером № является многоконтурное сооружение ( сеть подземного газопровода- состоит из 159 контуров, сеть надземного газопровода состоит из 394 контуров и ШРП, установка электрохимзащиты- из 34 контуров), расположенное по адресу: <адрес>, сооружение №, согласно техническому плану сооружения.

Ответчиком Управлением муниципального имущества Администрации г. Ливны Орловской области в целях исправления реестровых ошибок подготовлен в добровольном порядке новый технический план сооружения, предоставленный в суд, спора по данному техническому плану у сторон не имеется.

Кадастровым инженером ФИО3 26.05.2022 был подготовлен технический план на сооружение с кадастровым номером №, в соответствии с которым протяженность газопровода изменилась и составляет 125336,37 м. Сооружение проходит по кварталам: № Данное сооружение является многоконтурным ( сеть подземного газопровода- состоит из 159 контуров, сеть надземного газопровода состоит из 394 контуров и ШРП, установка электрохимзащиты- из 34 контуров).

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет объекта сооружения сети газопровода подземного и надземного, в результате которого произошло наложение объектов недвижимости жилого дома и многоконтурного сооружения 600.

Реестровые ошибки подлежат исправлению путем внесения в кадастр недвижимости изменений в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости описании о местоположении границ объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № многоконтурного сооружения ( сеть подземного газопровода- состоит из 159 контуров, сеть надземного газопровода состоит из 394 контуров и ШРП, установка электрохимзащиты- из 34 контуров), расположенного по адресу: <адрес> сооружение №

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ объекта недвижимости с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> сооружение № в соответствии с техническим планом, изготовленным А СРО «Кадастровые инженеры» от 26.05.2022, определив протяженность объекта недвижимости – газопровода 125336,37м.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 03 июня 2022 года.

Судья