Гражданский кодекс часть 1

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 об отсутствии права пользования жилым помещением, выселении. Требования мотивировала тем, что она является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Другие 5/6 долей принадлежали ее сестре ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. После смерти сестры она потребовала от племянника ФИО5 освободить жилое помещение, однако он отказался выселиться из жилого помещения. Истец просила признать, что у ФИО5 отсутствует право пользования жилым помещением, просила выселить ответчика из жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала исковые требования, указала доводы, аналогичные тем, которые содержатся в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 исковые требования не признал, указал, что он является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Право собственности у него возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям договора его мать подарила ему жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Однако, в последующем по иску ФИО4 договор в части дарения 1/6 доли жилого дома признан недействительным. Право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом перешло к ФИО4 Договор в части дарения земельного участка признан недействительным полностью, по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ восстановлено право государственной собственности на земельный участок площадью 520 кв. Ответчик ФИО5 указал, что являясь собственником доли в жилом помещении, он правомерно его занимает и не может быть выселен из жилого помещения.

3-е лицо ФИО7, представитель ответчика и третьего лица ФИО9 исковые требования не признали, указали доводы, аналогичные тем, которые изложены ответчиком ФИО7

Заслушав стороны, представителя, выслушав заключение прокурора, который полагал необходимым отказать ФИО4 в удовлетворении исковых требований, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

Судом установлено, что ФИО6 – мать ответчика, являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО5 заключили договор, по условиям которого ФИО6 подарила своему сыну жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.

ФИО8 оспорила договор дарения жилого дома в части 1/6 доли и в части прав на земельный участок, просила признать за ей права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

На основании решения Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен факт принятия наследства ФИО4 после смерти матери ФИО10 Признано недействительным свидетельство о праве на наследство в части 1/6 доли. Признан недействительным договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО5 в части дарения 1/6 доли в праве собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено право собственности ФИО5 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. За ФИО4 признано право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>. Признан недействительным договор дарения в части прав на земельный участок, прекращено право собственности ФИО5 на земельный участок, восстановлено право государственной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в настоящее время ФИО4 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ФИО5 является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО5 является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то он вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ответчик ФИО5 вправе проживать в принадлежащем ему жилом помещении. Доводы, приведенные истцом ФИО4, не являются основанием для прекращения у ФИО5 права собственности на долю в жилом помещении. Оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 об отсутствии у ФИО5 права пользования жилым помещением и выселении, не имеется.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь статьями 12, 56,198 ГПК РФ, суд

решил:

отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований об отсутствии права пользования жилым помещением и выселении ФИО2.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья Е.В. Пириева

Секретарь ФИО3