Решение № 2-1-6933/18 от 18.09.2018 Калужского районного суда (Калужская область)

Дело №2-1-6933/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе судьи Дулишкович Е.В.,

при секретаре Гончар И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 18 сентября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе города Калуги о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

ООО «Промгражданстрой» исключен судом из числа ответчиков, в связи с прекращением деятельности данного юридического лица 27.06.2016г.

Ответчик Городская управа г. Калуги извещен надлежаще, представителя для участия в деле не направило.

Третье лицо УК «Магистраль», ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, возражения не направили.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что согласно договору № от 24.12.2008 г. долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, заключенному между ФИО2 с одной стороны и ООО «Промгражданстрой» (застройщик) с другой стороны, последний принял на себя обязательства построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность однокомнатную квартиру, расположенную на 3 этаже, №18 проектной площадью <данные изъяты> квадратных метра.

Согласно пункту 2.3 договора срок окончания строительства - 3 квартал 2009 года.

Согласно договору уступки права требования от 28.03.2011 года цедент ФИО2 уступает цессионарию ФИО1, а цессионарий принимает на себя в полном объеме все права требования, принадлежащие цеденту по договору № долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 24.12.2008 г. Принятые на себя обязательства исполнены истцом в полном объеме перед ФИО2, что подтверждается распиской (л.д.10). Указанные договора зарегистрированы в установленном законом порядке.

Пунктом 2.1 договора определена цена договора в размере 1998 150 рублей. Также, истцом и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к указанному договору 28 марта 2011г., по которому истцом передано ФИО2 200000 руб. за выполненные в квартире ремонтные работы.

Вместе с тем, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, поскольку ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства по получению разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома <адрес>, что следует из письма Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги от 06 сентября 2018г.

Спорная квартира с 2012г. используется истцом по назначению, оплачиваются расходы по оплате за жилое помещение. Право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра Калужской области не зарегистрировано, сведения о наличии притязаний на квартиру со стороны иных лиц у суда отсутствуют.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ или изменение условий сделки не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Указанный в п. 2.3 Договора срок истек.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании изложенного, принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <адрес>.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Судья: Е.В.Дулишкович