Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Акционерному обществу «Имущественная Корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ) о возложении обязанности изготовить технический план на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Акционерному обществу «Имущественная Корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ) о возложении обязанности изготовить технический план на жилое помещение.

В исковом заявлении указала, что в 01.08.2003 на основании решения Совета трудового коллектива СПК «Прогресс» ей была предоставлена квартира по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с.***, ул.***, дом ***, кв.***. В связи с чем была документирована Ордером №***, выданным СПК «Прогресс».

С указанного времени она проживает по указанному адресу и по настоящее временя зарегистрирована в данной квартире. В течение 18 лет она осуществляла текущий и капитальный ремонт квартиры, оплачивает все коммунальные услуги по данному адресу.

На основании решения Инзенского районного суда Ульяновской области от 18.11.2021 за ней было признано право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с.***, ул.***, дом ***, кв.***.

Данное решение вступило в законную силу 27.12.2021.

В январе 2022 года она обратилась в Ульяновское областное государственное унитарное предприятие бюро технической инвентаризации (Инзенский филиал) для выполнения первичной технической инвентаризации, заполнения декларации об объекте недвижимого имущества, изготовление технического плана на здание по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с.***, ул.***, дом ***, кв. ***.

Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации (Инзенский филиал) была проведена первичная техническая инвентаризация и изготовлен технический паспорт. Однако, в связи с тем, что своё право она не зарегистрировала, ответчик отказывается в документировании её декларации об объекте недвижимости, изготовлении технического плана.

Без технического плана на здание истица не может поставить жилой дом на кадастровый учёт и осуществить государственную регистрацию права собственности на дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. Согласно новому закону, если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН, его учет в кадастре и госрегистрация прав должны осуществляться одновременно.

Просила суд обязать Ульяновское областное государственное унитарное предприятие бюро технической инвентаризации (Инзенский филиал) изготовить технический план на жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с.***, ул.***, дом ***, кв***.

Истица ФИО1 в судебном заседании доводы и требования указанные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Акционерного общества «Имущественная Корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)» извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил возражения, в соответствии с которыми истице ранее изготавливался техплан.

Заслушав истца, исследовав представленные материалы дела, судья приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что 01.08.2003 на основании решения Совета трудового коллектива СПК «Прогресс» ФИО1 была предоставлена квартира по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с.***, ул.***, дом ***, кв.***.

01.08.2003 ФИО1 СПК «Прогресс» выдал ордер №31 на вышеуказанное жилое помещение.

Решением Инзенского районного суда Ульяновской области от 18.11.2021 за ФИО1 признано право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ) технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Согласно ч.10ст.24 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ, сведения о помещении или машино-месте, за исключением сведений о площади помещения или машино-места и об их местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки.В соответствии с Приложением № 2 к приказу Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 в случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости сведения о помещении, машино-месте, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения и его площади, указываются в техническом плане также на основании представленных заказчиком кадастровых работ технического паспорта помещения, изготовленного до 01.01.2013, или изготовленного до 01.01.2013, технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение, машино-место, и (или) утвержденного в установленном федеральным законом порядке акта о приемке в эксплуатацию таких зданий, сооружений.

Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости, за исключением единого недвижимого комплекса, не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных разрешений и проектной документации, а также в отношении объектов недвижимости, законченных строительством до 1917 года, в том числе объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании Декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости либо правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, или уполномоченным на предоставление земельных участков органом государственной власти, органом местного самоуправления, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости.

Техническая инвентаризация здания, в котором расположена квартира истцов, БТИ осуществлялась по состоянию на 26.02.2013, технический паспорт на здание и соответственно на помещение квартиры истцов, изготовленный до 01.01.2013 отсутствует.

Ни один из указанных в Приложении № 2 к приказу Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 и необходимых для изготовления технического плана помещения документов истцами в адрес Инзенского филиала Акционерного общества «Имущественная Корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ) предоставлен не был.

Кроме того, ФИО1 обращалась в Инзенский филиал Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации (сокращенное наименование: ОГУП БТИ) 29.01.2013г. с заявлением о проведении технической инвентаризации квартиры с изготовлением технического паспорта по адресу: с.***, ул.***, д.***, кв.***.

Между ОГУП БТИ (Инзенский филиал) и ФИО1 был заключен договор на оказание услуг № ИН0004767 от 29.01.2013г. на проведение первичной технической инвентаризации домовладения, изготовление технического паспорта на объект по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с.***, ул.***, д.***, кв.***. В соответствии с условиями вышеназванного договора дата обследование объекта: 26.02.2013г. Первичная техническая инвентаризация жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с.***, ул.***, д.***, осуществлялась ОГУП БТИ 26.02.2013г. Изготовленная по договору на оказание услуг № ИН0004767 от 29.01.2013г. документация (технический паспорт) получена ФИО1 15.04.2013г., что подтверждается подписью заказчика на вышеназванном договоре и в акте выполненных работ от 15.04.2013г. к договору на оказание услуг № ИН0004767 от 29.01.2013г.

В последующем между ОГУП БТИ (Инзенский филиал) и ФИО1 был заключен договор на оказание услуг № ИН0006160 от 18.09.2013г. на изготовление технического плана здания, изготовление технического паспорта, заполнение бланка декларации на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с.***, ул.***, д.***, кв.***. ОГУП БТИ выполнило условия договора в полном объёме.

Изготовленные согласно условиям договора технический план здания, технический паспорт жилого дома, заполненный бланк декларации были получены ФИО1 30.10.2013г., что подтверждается её подписью в акте выполненных работ от 30.10.2013г.

В соответствии с пунктом 5 акта выполненных работ от 30.10.2013г. работы удовлетворяют условиям договора, выполнены в согласованном объёме и в срок. Претензий друг к другу стороны не имеют.

Таким образом, ОГУП БТИ была изготовлена необходимая документация для постановки жилого дома на кадастровый учет.

Утверждение истицы в исковом заявлении о том, что она в январе 2022 года обратилась в Ульяновское областное государственное унитарное предприятие бюро технической инвентаризации (Инзенский филиал) для выполнения первичной технической инвентаризации, заполнения декларации об объекте недвижимого имущества, изготовления технического плана на здание по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с.***, ул.***, дом *** кв.***, материалами дела не подтверждены.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Акционерному обществу «Ульяновское областное бюро технической инвентаризации» о возложении обязанности изготовить технический план на жилое помещение, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 16 марта 2022 г.