Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области (далее – заявитель) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, указав, что по заявлению администрации были поставлены на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества:

- сооружение газохимического комплекса – ГРПШ-10 РДГК-10, площадью 0,1 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г. Ртищево, ул. Калинкина, д. 75, (кадастровый номер 64:47:050805:350, дата принятия на учет 16.12.2020г.);

- нежилое здание – гараж (сарай), площадью 23 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г. Ртищево, район общественных гаражей воинской части, гараж №99, (кадастровый номер 64:47:000000:5870, дата принятия на учет 07.08.2018г.).

В заявлении указано, что документальных данных о собственнике имущества не имеется, они фактически находятся в ведении администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 07.08.2018г. (сооружение газохимического комплекса) и 16.12.2020г. (нежилое здание – гараж (сарай) в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о принятии на учет данных бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

Со дня постановки на учет бесхозяйных недвижимых вещей прошло более одного года.

Указывая на соблюдение требований ст. 225 ГК РФ, заявитель в соответствии с п. 1 ст. 31 Устава муниципального образования города Ртищево Ртищевского муниципального района Саратовской области просит признать за муниципальным образованием город Ртищево Ртищевского муниципального района Саратовской области право муниципальной собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

В судебном заседании представитель заявителя Голубчикова И.Н., заявленные требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении, а также представила сведения о том, что на момент принятия на учет как бесхозяйной недвижимой вещи нежилого здания – гаража (сарая) его прежний собственник Немушкин А.В. в своем письменном заявлении от 24.07.2018г. отказался от своего права собственности на него, подтвердив данный факт копиями его заявления, свидетельства о государственной регистрации права и паспорта Немушкина А.В.

Заинтересованное лицо – АО «Газпром газораспределение Саратовская область» представил в судебное заседание письменный отзыв на заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, при этом не возражал против удовлетворения заявления, ссылаясь на то, что сооружение газохимического комплекса ГРПШ-10 РДГК-10, площадью 0,1 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г. Ртищево, ул. Калинкина, д. 75, (кадастровый номер 64:47:050805:350 у него на балансе не числится, собственником его он не является.

Заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Выслушав объяснение представителя заявителя, исследовав письменные доказательства, суд полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

На основании ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Согласно пункту 6 части 3 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

В соответствии с п. 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

В заявлении указываются: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес (при наличии), сведения о заявителе, а также сведения о собственнике в случае, если принятие объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного осуществляется в связи с отказом лица (лиц) от права собственности на объект недвижимости.

Согласно п. 3 названного Порядка на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

Как следует из представленных доказательств, вышеуказанные объекты недвижимого имущества – сооружение газохимического комплекса и нежилое здание – гараж (сарай) были поставлены на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 07.08.2018г. и 16.12.2020г. соответственно по заявлению администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области.

На момент принятия на учет сооружения газохимического комплекса его собственник отсутствовал, не установлен и в настоящее время на дату рассмотрения заявления.

На момент принятия на учет нежилого здания – гаража (сарая) его прежний собственник Немушкин А.В. в своем письменном заявлении от 24.07.2018г. отказался от своего права собственности на него.

Обращение в суд последовало в августе 2022 года, то есть по истечении одного года с момента первоначальной постановки бесхозяйного имущества на учет.

Судом установлено, что в отношении указанного сооружения газохимического комплекса собственник не известен, разрешение на ввод сооружений в эксплуатацию, проектная документация, а также технический паспорт на сооружение отсутствуют. В отношении нежилого здания – гаража (сарая) его прежний собственник отказался от своего права собственности на него.

В реестре федерального имущества, а также государственного имущества Саратовской области данные объекты не значатся, в архивных фондах и рабочих материалах отсутствует учетно-техническая, оценочная, правоустанавливающая и иная документация о наличии собственников на данные объекты недвижимости.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что один из указанных объектов недвижимого имущества не имеет собственника, а от права собственности на другой собственник отказался, данные объекты приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества в установленном порядке, по истечении одного года со дня его постановки на учет своих прав на данные объекты никто не заявил. Спор о праве отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд

решил:

признать за муниципальным образованием город Ртищево Ртищевского муниципального района Саратовской области право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество:

Право на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2022г.

Судья