Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 27 сентября 2021 года гражданское дело по иску Ассоциации по развитию и эксплуатации жилого поселка «Полесье» к Соболевой Е. В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

16 июля 2021 года истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору о пользовании имуществом в размере 20 000 руб., задолженности по оплате членских взносов в размере 45 826,12 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на задолженность на сумму 54 286 руб. за период с 26 апреля 2021 года по 07 июля 2021 года в размере 560 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической выплаты денежных средства, подлежащих начислению на сумму долга в размере 65 826,12 руб., начиная с 08 июля 2021 года по дату фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды. Также просило взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 192 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что Соболева Е.В. является собственником земельного участка общей площадью 1310 кв.м. с кадастровым номером 40:25:000139:73, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома коттеджного типа.

Земельный участок Соболевой Е.В. расположен в границах территории Ассоциации по развитию и эксплуатации жилого поселка «Полесье».

Согласно пункту 1.2 Устава, Ассоциация по развитию и эксплуатации жилого поселка «Полесье» является основанной на членстве некоммерческой организацией, созданной для представления и защиты общих имущественных интересов её членов, а также для достижения целей и решения задач, предусмотренных уставом. Ассоциация является объединением граждан и (или) юридических лиц правообладателей недвижимости, не преследующим извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющим полученную прибыль между своими членами.

Ассоциация создается в организационно-правовой форме Ассоциация (союз) и действует на основании законодательства Российской Федерации и настоящего Устава (пункт 1.3).

Источниками формирования имущества Ассоциации являются: вступительные взносы членов Ассоциации; регулярные и единовременные поступления от членов Ассоциации; добровольные имущественные взносы и пожертвования; выручка от реализации товаров, работ, услуг; дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям, другим
ценным бумагам и вкладам; доходы, получаемые от собственности Ассоциации; другие, не запрещенные законом поступления (п.4.2).

01 октября 2018 года между истцом и ответчиком был заключен договор № 01/10-18/1 о пользовании имуществом и объектами инфраструктуры.

Согласно п. 1.2 договора Ассоциация предоставила Соболевой Е.В. право пользования объектами инфраструктуры и имуществом, а пользователь принял на себя обязательство вносить плату за пользование имуществом и объектами инфраструктуры на условиях, определенных договором.

Имущество Ассоциации - имущество общего пользования - (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Ассоциации потребностей членов Ассоциации, а равно лицо владеющее (пользующееся) таким земельным участком на ином законном основании, не являющиеся членами Ассоциации.

Имущество Ассоциации - имущество общего пользования (в том числе земельные участки), предназначенные для обеспечения в пределах территории Ассоциации потребностей членов Ассоциации и Пользователей в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, газоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, детская и спортивные площадки, площадка для сбора мусора, инженерные сети и сооружения). К имуществу Ассоциации, в частности, относятся: земли общего пользования Ассоциации в установленных границах; улицы и проезды на территории Ассоциации; артезианские скважины; станция водоподготовки; сети хозяйственно-питьевого водопровода; сети хозяйственно-бытовой канализации; сети газоснабжения и низкого давления; сети освещения; колодцы в границах Ассоциации; ограждение по периметру территории Ассоциации; здания и сооружения, созданные для охраны и обеспечения безопасности.

Объектами инфраструктуры являются: оборудование, находящееся за пределами или внутри земельных участков Ассоциации и обслуживающее более одного земельного участка Ассоциации; иные объекты в границах Ассоциации, предназначенные для обслуживания членов Ассоциации и Пользователей.

Плата за пользование имуществом и объектами инфраструктуры Ассоциации включает в себя обязательные платежи и взносы. Условия внесения обязательных платежей и взносов определяется органами управления Ассоциации (п.3.1 Договора).

Пользователь осуществляет платежи, предусмотренные пунктом 3.1 договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ассоциации в срок до пятого числа текущего месяца. В случае просрочки Пользователем любого из платежей, предусмотренных данных Договором, Пользователь выплачивает пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Общим собранием членов Ассоциации от 17 сентября 2018 года размер членского взноса и размер платы за пользование имуществом и объектами инфраструктуры Ассоциации для лиц, не являющихся членами Ассоциации, установлен в размере 1 171,02 руб. с 01 октября 2018 года.

Общим собранием членов Ассоциации от 28 сентября 2019 года размер членского взноса и размер платы за пользование имуществом и объектами инфраструктуры Ассоциации для лиц, не являющихся членами Ассоциации, в связи с утверждением уточненной приходно-расходной сметы Ассоциации на 2019 год, установлен в размере 2 645,72 руб. с 01 февраля 2019 года.

Общим собранием членов Ассоциации от 12 сентября 2020 года размер членского взноса и размер платы за пользование имуществом и объектами инфраструктуры Ассоциации для лиц, не являющихся членами Ассоциации, в связи с утверждением уточненной приходно-расходной сметы Ассоциации на 2020 год, установлен в размере 2 764,72 руб. с 01 января 2020 года.

Общим собранием членов Ассоциации от 27 февраля 2021 года размер членского взноса и размер платы за пользование имуществом и объектами инфраструктуры Ассоциации для лиц, не являющихся членами Ассоциации на 2021 год, установлен в размере 3 846,50 руб. с 01 января 2021 года.

Обязанности по внесению платежей за пользование имуществом Ассоциации Соболевой Е.В. исполнены не в полном объеме. По данным бухгалтерского учета Ассоциации у ответчика имеется задолженность по внесению платежей по договору о пользовании имуществом в сумме 20 000 руб.

27 апреля 2020 года Соболева Е.В. подала заявление о вступлении в члены Ассоциации. По решению Правления Ассоциации она принята в члены Ассоциации с 30 апреля 2020 года. Членские взносы не были уплачены.

26 марта 2021 года в адрес ответчика направлялась претензия с предложением в добровольном порядке погасить задолженность в сумме 54 286,62 руб., однако претензия осталась без ответа и удовлетворения.

По данным бухгалтерского учета Ассоциации по состоянию на 07 июля 2021 года у ответчика имеется задолженность по договору о пользовании имуществом в сумме 20 000 руб. и внесению членских взносов в сумме 45 826,12 руб.

Общая задолженность Соболевой Е.В. перед Ассоциацией по состоянию на 07 июля 2021 года составляет 65 826,12 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 ст.395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Статьей 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п.1 в ред. ФЗ от 03.07.2016 315-ФЗ).

Согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст.395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

При этом день фактического исполнения обязательства, в частности, уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Истцом произведен расчет неустойки на задолженность ответчика в сумме 54 286 руб. за период с 26.04.2021 г. (30-дневный срок с момента направления претензии) по 07.07.2021 г. Неустойка составляет 560 руб.

В силу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда, на задолженность ответчика в сумме 65 826,12 руб. также подлежат начислению проценты за неисполнение денежного обязательства от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 08 июля 2021 года по день фактического исполнения решения суда.

Расчет задолженности и процентов судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ассоциации по развитию и эксплуатации жилого поселка «Полесье» удовлетворить.

Взыскать с Соболевой Е. В. в пользу Ассоциации по развитию и эксплуатации жилого поселка «Полесье» задолженность в размере 65826 рублей 12 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на задолженность в сумме 54286 рублей за период с 26 апреля 2021 года по 07 июля 2021 года в размере 560 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга 65 826 рублей 12 копеек из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная 08 июля 2021 года по день фактического исполнения обязательства, а также государственную пошлину в размере 2 192 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суд.

Председательствующий: Д.В. Носов

В окончательной форме решение принято 28 сентября 2021 года.