Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 12 ноября 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Мосстройтрансгаз-Логистика» о взыскании денежных средств по договору аренды модульного здания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил в Калужский районный суд Калужской области иск к ООО «Мосстройтрансгаз-Логистика», в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды модульного здания № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 210 000 рублей, а также пени по договору в размере 75 810 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Письменно ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие. Его представитель в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против принятия заочного решения.

Ответчик ООО «Мосстройтрансгаз-Логистика» в судебное заседание представителя не направил. Извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды модульного здания № (далее – договор).

Согласно п.1.1 указанного договора, арендодатель сдает арендатору во временное владение и пользование модульное одноэтажное здание, оснащенное системами электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> (п.1.2 договора).

Как установлено п. 2.1. договора, арендная плата установлена в размере 35 000 рублей в месяц и включает в себя оплату за потребленную энергию, водоснабжение и водоотведение. Все платежи арендатор производит ежемесячно, не позднее первого числа месяца, за который производится платеж (п. 2.2 договора). Временем исполнения арендатором обязательство по оплате считается дата списания денежных средств со счета банка арендатора (п. 2.3 договора).

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, в период действия договора ответчик неоднократно допускал нарушения вышеуказанных пунктов договора. Так ответчиком не оплачена арендная плата за период с мая 2019 года по ноябрь 2019 года, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 01 февраля 2019 года по 01 ноября 2019 года.

Установлено, что ответчик 30 октября 2019 года направил в адрес истца уведомление о расторжении договора аренды модульного здания с 01 ноября 2019 года.

Пунктом 3.5 договора, он может быть досрочно расторгнут любой из сторон с письменным уведомлением другой стороны не менее чем за месяц до даты такого расторжения.

Учитывая, что уведомление о расторжении договора подано с нарушением его существенных условий, арендатор был обязан выплатить арендную плату за пользование имуществом за ноябрь 2019 года.

Сумма задолженности арендатора перед арендодателем по договору составляет 210 000 рублей.

Кроме того, в соответствии с п. 6 договора, стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора в соответствии с договором и действующим законодательством РФ. В случае нарушения арендатором п.п. 2.1, 2.2, 2.3 договора начисляются пени в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

С учетом образовавшейся суммы задолженности, сумма пени по договору аренды составляется 75 810 рублей, что подтверждается расчётом.

Учитывая вышеизложенное судом принимается решение об удовлетворении иска и взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по договору аренды и пени.

В силу положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мосстройтрансгаз-Логистика» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 210 000 рублей, пени в размере 75 810 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мосстройтрансгаз-Логистика» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 058 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 11.12.2020г.