Гражданский кодекс часть 1

Истец 21.08.2019 года обратился в суд к ответчику с данным иском, и просил выселить ответчика из жилого помещения – жилого <адрес>, указывая, что истец является собственником дома, ответчик на основании решения суда от 03.10.2018 года признан прекратившим право пользования указанным жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета с сохранением права пользования жилым помещением до 01 мая 2019 года. 29 мая 2019 года ответчику было направлено уведомление о выселении из жилого помещения и его освобождении от принадлежащих ответчику вещей в срок до 10.06.2019 года, которое до настоящего времени не исполнено.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить с сохранением права пользования жилым помещением на определенный срок, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании гражданско-правовых сделок, в том числе договора купли-продажи от 07.10.2015 года, заключенного с ФИО5, истец является собственником жилого <адрес> и расположенного при домовладении земельного участка с кадастровым №, что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости, иными материалами дела.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 03.10.2018 года, вступившим в законную силу 10.01.2019 года, ответчик ФИО2 признан прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>. За ним сохранено право пользования жилым домом до 01 мая 2019 года. Также указано, что по истечении срока пользования жилым помещением ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

29 мая 2019 года истцом ответчику направлено уведомление о выселении из жилого помещения и его освобождении от принадлежащих ответчику вещей в срок до 10.06.2019 года, которое до настоящего времени не исполнено, ответчик продолжает проживать в указанном жилом помещении, о чем он указал в судебном заседании.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства по делу, вышеприведенные нормы закона, иск подлежит удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется в связи со следующим.

В своем заключении в обоснование доводов о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок прокурор ссылается на п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которому при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Вместе с тем, как установлено судом, данный вопрос судом был разрешен при рассмотрении дела по иску ООО «Капитель» к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета, выселении, решение по которому принято 03.10.2018 года.

К тому же, сохранение права пользования жилым помещением на определенный срок предусмотрено ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, тогда как истец в обоснование требований ссылается на ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Капитель» к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – жилого <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Капитель» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Буторова О.В.

Копия верна: судья

Решение в окончательной форме изготовлено 02.10.2019 г.