Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 16 октября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

27 сентября 2018 года ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, указав в обоснование, что 04 июня 2018 года между ним и ответчиком был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>; 15 июня 2018 года произошла государственная регистрация перехода права собственности на вышеназванное имущества от истца к ответчику, однако указанная сделка фактически носила возмездный характер, что подтверждается распиской, согласно которой ФИО2 обязуется выплатить ФИО1 денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей в течение одного месяца со дня государственной регистрации права собственности за дом и земельный участок. Просил суд признать недействительным договор дарения от 04 июня 2018 года жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2, применить последствия недействительности данных сделок, аннулировать в едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО3 исковые требования поддержали по доводам иска.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Как установлено статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 11 октября 2006 года истцу принадлежал земельный участок площадью 1287 кв.м с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под двухэтажный дом с мансардой и подвалом, расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке истцом возведен жилой дом, который принят в эксплуатацию распоряжением Городского Головы <адрес> от 29 октября 2003 года №-р, право собственности на который зарегистрировано истцом в установленном порядке в 2003 году.

04 июня 2018 года между истцом и ответчиком заключен договор дарения, по условиям которого ФИО1 (даритель) безвозмездно передает в собственность ФИО2 (одаряемой) следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым № площадью 1287 кв.м, и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, а ФИО2 принимает указанное недвижимое имущество.

Переход права собственности от истца к ответчику зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес> 15 июня 2018 года. 23 августа 2018 года истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о расторжении договора дарения по соглашению сторон. В расторжении договора дарения по соглашению сторон Управлением Росреестра по <адрес> истцу было отказано письмом от 10 сентября 2018 года №-ЛД в связи с состоявшейся передачей недвижимого имущества в собственность одаряемого.

Из представленной в материалы дела расписки следует, что ФИО2 обязалась уплатить ФИО1 денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей за земельный участок с кадастровым №, площадью 1287 кв.м и жилой дом с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, из чего следует, что имущество по договору от 04 июня 2018 года была передано не безвозмездно.

Установленные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются письменными материалами дела и объяснениями сторон.

Учитывая вышеизложенное, суд принимает признание иска ответчиком, полагая, что данное признание не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 173, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым № площадью 1287 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под двухэтажный дом с мансардой и подвалом, и жилого дома с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный 04 июня 2018 года между ФИО1 и ФИО2, передав в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым № площадью 1287 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под двухэтажный дом с мансардой и подвалом, и жилой дом с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Аннулировать путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок кадастровым № площадью 1287 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под двухэтажный дом с мансардой и подвалом (запись о регистрации права № от 15 июня 2018 года) и запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (запись о государственной регистрации права № от 15 июня 2018 года).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю. Фоломеева

Мотивированное решение составлено 19 октября 2018 года.