Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Управлению жилищно-коммунального хозяйства г. Калуги, ООО «ЖРЭУ № 4», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» о признании нанимателем, заключении договора социального найма, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

Истец 26.09.2018 года обратился в суд к ответчикам с данным иском и просил признать его нанимателем квартиры <адрес>, обязать УЖКХ г. Калуги заключить с ним как нанимателем договор социального найма на квартиру. Также просил определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги открыв отдельный лицевой счет на него для оплаты им 1/6 части от всех платежей, начисляемых управляющей компанией, ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга». При этом указал, что нанимателем ранее являлся ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГ. УЖКХ г. Калуги отказывает заключить с истцом договор социального найма ввиду невозможности получения согласия на это всех членов семьи.

Истец и его представитель по ордеру адвокат Пирский В.В. в судебном заседании поддержали исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска в части признания истца нанимателем квартиры, определении обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за исключением раздела лицевых счетов по газоснабжению и за электроэнергию.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска в части признания истца нанимателем квартиры, определении обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за исключением раздела лицевых счетов по газоснабжению и за электроэнергию. ФИО4 считала возможным включить в ее лицевой счет ФИО5 и ФИО6

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчики – УЖКХ г. Калуги, ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ООО «ЖРЭУ № 4» в суд представителей не направили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что в квартире <адрес> зарегистрированы истец и ответчики, что следует из выписки из домовой книги.

В выписке из финансового лицевого счета нанимателем квартиры указан ФИО8, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако, уведомлением от 20.07.2018 года ему в этом было отказано ввиду отсутствия выраженного в письменной форме согласия всех зарегистрированных в квартире лиц.

Учитывая установленные обстоятельства по делу, отсутствие возражений со стороны ответчиков относительно требования истца о признании его нанимателем, суд считает возможным иск в указанной части удовлетворить.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность установлена также ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из объяснений истца следует, что между зарегистрированными в квартире лицами не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, приборы учета водоснабжения в квартире отсутствуют, имеются приборы учета поставки газа и электроэнергии.

Принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, факт проживания в квартире только истца и ФИО3, суд полагает, что стороны по делу имеют право на открытие отдельных лицевых счетов и выдачу соответствующих отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем, лицевые счета по оплате за электроэнергию и за поставку газа разделу не подлежат, учитывая наличие одного прибора учета, в связи с чем, данное обязательство является неделимым. К тому же лицо, ответственное за снятие показаний прибора учета, не определено ввиду отсутствия соглашения между зарегистрированными в квартире лицами.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в части и определяет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между зарегистрированными лицами в указанной выше квартире, путем открытия отдельных лицевых счетов с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 для оплаты каждым по 1/6 доли от общей суммы платежей за жилье и коммунальные услуги, начисляемые управляющей компанией, на имя ФИО4 с включением в ее лицевой счет ФИО5 и ФИО6 для оплаты ею 1/3 доли от общей суммы платежей за жилье и коммунальные услуги, начисляемые управляющей компанией.

В удовлетворении иска к ООО «ЖРЭУ № 4», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» суд отказывает, учитывая отсутствие у данных организаций права самостоятельно производить раздел лицевых счетов в отсутствие соглашения между зарегистрированными в квартире лицами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Управлению жилищно-коммунального хозяйства г. Калуги, ООО «ЖРЭУ № 4», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» о признании нанимателем, заключении договора социального найма, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Признать ФИО1 нанимателем трехкомнатной <адрес>.

Обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Калуги заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма <адрес> с включением в состав членов семьи зарегистрированных в квартире лиц.

Определить обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между зарегистрированными лицами в <адрес>, открыв отдельные лицевые счета с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 для оплаты каждым по 1/6 доли от общей суммы платежей за жилье и коммунальные услуги, начисляемые управляющей компанией, на имя ФИО4 с включением в ее лицевой счет ФИО5 и ФИО6 для оплаты ею 1/3 доли от общей суммы платежей за жилье и коммунальные услуги, начисляемые управляющей компанией.

В удовлетворении остальной части исковых требований и требований к ООО «ЖРЭУ № 4», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Калуга» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Буторова О.В.

Копия верна: судья

Решение в окончательной форме изготовлено 19.11.2018