Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 07 февраля 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Академический» возмещении материального ущерба, причиненного в результате залития гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Академический» (далее - ГСК «Академический»), в котором просит взыскать с ответчика причиненный в результате залития 25 марта 2021 года принадлежащего истцу гаражного бокса№, расположенного в <адрес>) по <адрес>, в размере 156426 рублей.

В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанного гаражного бокса. 25 марта 2021 года в результате неисполнения ответчиком обязанности по очистке кровли строения гаражей от снега и отсутствием контроля за состоянием водосточный трубы, которая оказалась забита льдом, из-за таяния снега произошло залитие гаража истца. Ущерб составляет стоимость восстановительного ремонта гаража – 21363 рубля, стоимость поврежденного в результате залития имущества – 109463 рубля. Истцом также понесены убытки в виде оплаты экспертных исследований в размере 12000 рублей и 13600 рублей.

Истец ФИО1, его представитель по ордеру адвокат Белова Е.Г. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ГСК «Академический» по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Управляющая компания Аренда-Сервис» по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, показаний эксперта ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, площадью №, расположенный в ГСК «Академический» по адресу <адрес> (л.д.9-10).

Основанием для возникновения права собственности явился договор № о членстве ФИО1 к ГСК «Академический» от 05 ноября 2020 года и справка кооператива № 3 от 05 ноября 2020 года (л.д. 11-12,13).

Согласно пункту 1.1 договора о членстве договор удостоверяет членство истца в кооперативе и приобретение истцом прав и обязанностей, установленных для его членов Уставом, иными внутренними актами, настоящим договором. Предметом договора являются взаимоотношения сторон по приобретению в собственность гаражного бокса №. В силу раздела 2.3 договора, ГСК «Академический» обязан передать пайщику гаражный бокс по акту приема-передачи.

Паевые взносы ФИО1 оплачены полностью, что подтверждается актом приема-передачи (л.д. 14).

Из искового заявления, пояснений истца и его представителя следует, что 25 марта 2021 года произошло залитие принадлежащего истцу гаражного бокса.

26 марта 2021 года истец уведомил ответчика о повреждении в связи с залитием 25 марта 2021 года гаражного бокса и хранящегося в нем имущества (л.д. 15).

Установлено, что залитие гаражного бокса истца произошло вследствие таяния снега на крыше вышерасположенного гаражного бокса №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04 марта 2016 года, нежилое помещение, площадью 21,6кв. м, 2 этаж, адрес объекта: <адрес>, <адрес> является ООО «Управляющая компания Аренда-Сервис», привлеченное судом к участию в деле в качестве третьего лица.

В этот же день по обращению истца помещение гаража и хранящееся в нем имущество было осмотрено специалистами экспертного учреждения ООО «МАЛТОН», согласно заключению № 345/СТЭ-14803/0421 которого стоимость восстановительного ремонта гаражного бокса №,поврежденного залитием, по среднерыночным ценам Калужского региона на текущий период без учета износа материалов составляет 21363 рубля, стоимость имущества, подвергшегося залитию с последующим обледенением, определенная по рыночным ценам Калужского региона на текущую дату составляет 124357 рублей. Из содержания данного заключения следует, что по результатам натурного обследования составлена опись имущества, подвергшегося залитию: линолеум Хромтекс, лодка надувная Bark В-280, вентилятор Р511 Bork, мобильная баня «Terma camp» Терма-20, кемпинговая палатка Canadian Camper «Grand Canyon 4», шатер для кемпинга Picnic Tent «Trek Planet», кемпинговая палатка Canadian Camper «Tanga 3», кемпинговый тент «Cool Walk». Из содержания заключения можно сделать вывод о том, что перечисленное поврежденное имущество не осматривалось специалистами. Из пояснений истца следует, что более подробное исследование перечисленного в заключении имущества на дату осмотра 26 марта 2021 года было невозможно по причине его замерзания, имущество не доставалось из упаковок, не проверялось на наличие либо отсутствие повреждений составлен его список.

При этом истцом в материалы дела также представлено заключение эксперта № 015,составленное экспертами Союза «Торгово-промышленная плата Калужской области». Из данного заключения следует, что 30 апреля 2021 года специалистами произведен натурный осмотр товаров, в том числе, лодка надувная Bark В-280, мобильная баня «Terma camp» Терма-20, кемпинговая палатка Canadian Camper «Grand Canyon 4», шатер для кемпинга Picnic Tent «Trek Planet», кемпинговая палатка Canadian Camper «Tanga 3», кемпинговый тент «Cool Walk». Данные товары были вскрыты из упаковок, развернуты, осмотрены, сфотографированы, видимых дефектов не обнаружено. Далее эксперт делает вывод на основании пояснений ФИО1, который сообщил, что представленное на исследование имущество повреждено от залития и последующего обледенения, то есть длительное время находилось в условиях поражающих факторов как низкая температура и повышенная влажность. В результате анализа документов и натурного осмотра специалистом сделан вывод о том, что потребительские свойства товаров ухудшились и восстановлению не подлежат.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству стороны ответчика по делу проведена судебная экспертиза.

Согласно выводам заключения экспертов КЛСЭ ООО «Эксперт-Версия» № 76/21-В от 17 декабря 2021 года повреждения имущества в результате внешних воздействий обнаружены у следующих объектов: вентилятор Р511 Вогк - находится в нерабочем состоянии, имеются следы воздействия влаги в виде окисления и нарушения контактов, электрических частей электродвигателя. На упаковочной коробке наблюдаются повреждения в виде расслоения и коробления картона; кемпинговая палатка Canadian camper «Grand Canyon» - обнаружено отслоение герметизирующей ленты на швах, следы в виде разводов вот воздействия влаги; кемпинговый тент Cool Walk - обнаружено отслоение герметизирующей ленты на швах, следы в виде разводов вот воздействия влаги, следы черной плесени.

Повреждения Вентилятора Р511 Вогк, кемпинговой палатки Canadian camper «Grand Canyon», кемпингового тента Cool Walk вероятно могут быть следствием как залития, имевшего место 25 марта 2021 года, так и условиями ненадлежащего хранения и эксплуатации. Установить конкретную причину повреждений не представляется возможным.

Также экспертом установлено поврежденное имущество со значительными ухудшениями его потребительских свойств в результате внешних воздействий: вентилятор Р511 Вогк (дальнейшая эксплуатация невозможна, проведение ремонта нецелесообразно, требуется замена); кемпинговая палатка Canadian camper «Grand Canyon» (для устранения повреждений необходимо провести частичную обработку полотна, зачистку и проклейку швов; проведение ремонта нецелесообразно, требуется замена); кемпинговый тент Cool Walk (для устранения повреждений необходимо провести частичную обработку полотна, зачистку и проклейку швов; проведение ремонта нецелесообразно, требуется замена). Также установлено, что все остальное имущество: лодка надувная Bark В-280, мобильная баня «Terma camp» Терма-20, шатер для кемпинга Picnic Tent «Trek Planet», кемпинговая палатка Canadian Camper «Tanga 3» имеют незначительные повреждения эксплуатационного характера (загрязнения, потертости, царапины), иных повреждений, следов воздействия влаги, которые могли быть следствием залитая, имевшего место 25 марта 2021 года, не имеется. Соответственно у указанного имущества ухудшения потребительских свойств не имеется, дальнейшая эксплуатация указанного имущества возможна.

Экспертом определена рыночная стоимость имущества: лодка надувная Bark В-280, вентилятор Р511 Bork, мобильная баня «Terma camp» Терма-20, кемпинговая палатка Canadian Camper «Grand Canyon 4», шатер для кемпинга Picnic Tent «Trek Planet», кемпинговая палатка Canadian Camper «Tanga 3», кемпинговый тент «Cool Walk» с учетом износа и без учета такового – 81233 рубля и 113485 рублей соответственно.

Допрошенный эксперт ФИО4 в судебном заседании поддержал выводу экспертного заключения.

С выводами проведенной по делу судебной экспертизы сторона истца не согласилась, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

В обоснование требований истец ссылается на необходимость возложения обязанности по возмещению причиненного ему ущерба на ГСК «Академический», поскольку ответчик обязан следить за общим имуществом кооператива, очищать кровлю строения гаражных боксов от снега и льда, контролировать состояние водосточных труб.

Разрешая заявленные требования истца, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ч. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно положениям Устава ГСК «Академический», утвержденного решением общего собрания членов 25 сентября 2013 года, ГСК «Академический» - некоммерческая организация в форме специализированного потребительского кооператива, созданное как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей участников в помещениях для хранения и технического обслуживания автотранспортных средств и управления указанными помещениями путем объединения членами кооператива паевых взносов.

Имущество кооператива образуется за счет паевых и иных взносов членов кооператива, доходов, получаемых кооперативом от осуществляемой и предпринимательской деятельности, которая служит достижению целей, ради которых кооператив создан, и соответствует этим целям, добровольных пожертвований и иных незапрещенных законом источников (п. 1.5 Устава).

Пунктом 4.2 Устава предусмотрены обязанности кооператива: обеспечивать исполнение членами кооператива требований Устава, законодательства, актов местных органов самоуправления, действующих норм, правил и нормативов по вопросам, относящимся к деятельности кооператива; обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества и имущества кооператива; выполнять в порядке, установленном действующим законодательством, договорные обязательства; обеспечивать соблюдение интересов всех членов кооператива при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью кооператива; в случаях, предусмотренных законодательством, уставом кооператива, решениями общих собраний членов кооператива, представлять интересы членов кооператива.

Как указывалось судом, залитие гаражного бокса истца произошло из вышерасположенного гаражного бокса, кровля которого не была очищена от снега и наледи, водосточная труба была забита льдом.

Проанализировав доводы истца, возражения ответчика и третьего лица, обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства не установлена вина ответчика ГСК «Академический» в причинении материального ущерба ФИО1 Оснований для взыскания причиненного истцу ущерба с ГСК «Академический» не имеется. Обязанность кооператива по очистке кровли гаражных боксов от снега и наледи в данном случае не предусмотрена ни уставом кооператива, ни каким-либо внутренним актом (решение общего собрания членов кооператива и т.д.). В указанной связи ГСК «Академический» не может нести ответственность за причиненный истцу ущерб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Академический» возмещении материального ущерба, причиненного в результате залития гаража – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 16 марта 2022 года.