Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, в обоснование указав, что решением Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ему установлен факт владения земельным участком площадью 667 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Определением мирового судьи СУ № г. Ливны и Ливенского района ему в пользование выделен земельный участок площадью 305,52 кв.м. из земельного участка № по <адрес> часть этого земельного участка была выделена его бывшей супруге - ФИО3 при разделе совместно нажитого имущества.

В настоящее время на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по ул. <адрес>ю 679 кв.м.

Для регистрации права собственности на выделенный ему земельный участок был заказан межевой план, однако поставить его на кадастровый учет оказалось невозможным.

Согласно заключению ООО «Межевик» одна из границ замежеванного земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Установлено, что имеет место несоответствие фактического землепользования со сведениями, содержащимися в ГКН, т. е. возможно, имеет место кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № или неверно установлено фактическое ограждение.

Правообладатель соседнего участка не желает устранять кадастровую ошибку во внесудебном порядке.

В связи с чем, просит суд обязать правообладателя земельного участка № по <адрес> исправить кадастровую ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу из списка ответчиков в список третьих лиц была переведена ФИО3

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 24 мая 2016 г. г. в качестве третьих лиц были привлечены ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» (далее по тексту ГУП ОО «МБТИ»).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил суд установить и исправить кадастровую ошибку в местоположении земельного участка ответчика, допущенные при постановке на кадастровый учет, согласно вновь изготовленным межевым планам, в остальном исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, не возражает против исправления кадастровой ошибки в местоположении их земельных участков в соответствии с вновь изготовленным межевым планом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц ООО «Межевик» ФИО4 и ГУП ОО «МБТИ» ФИО5 в судебном заседании пояснили, что считают исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в силу ст. 7 которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 1 статьи 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 28 названного Закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно решению Ливенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 667,0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель поселений.

Из определения мирового судьи судебного участка №<адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе имущества утверждено мировое соглашение, согласно которому за ФИО1 признается право собственности на часть жилого <адрес>, всего общей площадью 37,93 кв.м., а также в пользование ФИО1 выделяется: земельный участок площадью 305, 52 кв.м., расположенный по левой меже и 1/2 часть участка общего пользования общей площадью 55, 96 кв.м.

На основании кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ№, земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 679 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Сведения о правах отсутствуют.

Согласно письму ООО «Межевик», в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ на производство кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, были произведены необходимые измерения фактических границ земельного участка согласно существующего на местности ограждения, получены координаты характерных точек границ земельного участка, получены сведения ГКН. При оформлении документа (межевого плана) на данный земельный участок по сведениям ГКН и произведенным замерам, было выявлено:

одна из границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного принято решение приостановить производство кадастровых работ по договору № 81 от ДД.ММ.ГГГГ, до установления причины данного пересечения.

На основании вышеизложенного установлено, что имеет место несоответствие фактического землепользования со сведениями содержащимися в ГКН, т.е. возможно имеет место кадастровая шибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № или неверно установлено фактическое ограждение.

Для устранения вышеуказанных несоответствий рекомендуется обратиться к собственнику земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

В случае бездействия со стороны собственника земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> устранении вышеизложенных несоответствий, рекомендуется обратиться в суд об устранении вышеизложенных несоответствий (исправление кадастровой ошибки или об устранении препятствий в пользовании).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок (доля в праве 1/2), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии заключением кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ - в связи с договором на выполнение кадастровых работ, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, были проведены необходимые замеры, получены сведения государственного кадастра недвижимости.

В соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости местоположение границ и площадь земельного участка были уточнены ранее. В ходе работ было выявлено несоответствие местоположения границ данного земельного участка. В результате чего выявлена ошибка местоположения земельного участка. Вследствие выше сказанного, было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» без изменения площади, но с изменением конфигурации данного участка.

Были использованы значения предельного минимального и максимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность (для соответствующего вида разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства), установленного Ливенским городским Советом народных депутатов на основании Решения №32/268-ГС от 27.02.2014г. Решение опубликовано в СМИ в газете «Ливенский вестник» № 5 от 04.03.2014г.

Было проведено согласование границ земельного участка в судебном порядке. В ходе проведения согласования границ данного земельного участка, споров и возражений не выявлено.

В ходе полевых работ на данном земельном участке обнаружен объект недвижимости с кадастровым номером № Земельный участок не огражден.

Воспроизведенная в ГКН кадастровая ошибка в местоположении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № подлежит исправлению в порядке, установленном ч.4 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости».

Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана на 08 июня 2016: Пирамида «Ямской», государственная геодезическая сеть 2 13799,31 9032,31 состояние наружного знака пункта - сохранился; центра знака - сохранился; марки - сохранился. Пирамида «Ливны Зап.», государственная геодезическая сеть 2 3329,55 10018,81 состояние наружного знака пункта - сохранился; центра знака - сохранился; марки - сохранился. Пирамида «Черкасская», государственная геодезическая сеть 3 10710,35 6893,28 состояние наружного знака пункта - сохранился; центра знака - сохранился; марки - сохранился.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено наличие кадастровых ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, которая подлежат исправлению и, учитывая, что ответчик ФИО2 признал иск в полном объеме и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, третьи лица не возражали против удовлетворения заявленных требований, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ГКН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 57:26:0010103:27 в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья