Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>20 декабря 2017 года гражданское дело по иску ООО банк «Элита» к ООО «Стройинвест», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ООО банк «Элита» обратилось в суд с настоящим иском к ответчикам ООО «Стройинвест», ФИО1, в котором просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитным договорам в сумме <данные изъяты>, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый номер № установить начальную продажную цену заложенного имущества в виде в виде продажи с публичных торгов в сумме <данные изъяты>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное хозяйство, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №, установить начальную продажную цену заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов в сумме <данные изъяты>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельная доля, сельскохозяйственное производство, пашня, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №, установить начальную продажную цену заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов в сумме <данные изъяты>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельная доля, сельскохозяйственное производство, пашня, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно <данные изъяты> от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Кадастровый номер №, установить начальную продажную цену заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов в сумме <данные изъяты>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельная доля, сельскохозяйственное производство, пашня, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно <адрес> ориентира по направлению <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Кадастровый номер №, установить начальную продажную цену заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов в сумме <данные изъяты>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное хозяйство, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно <данные изъяты> от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Кадастровый номер №, установить начальную продажную цену заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов в сумме <данные изъяты>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное хозяйство, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Кадастровый номер №; установить начальную продажную цену заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов в сумме <данные изъяты>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное хозяйство, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Кадастровый номер №; установить начальную продажную цену заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов в сумме <данные изъяты>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное хозяйство, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Кадастровый №, установить начальную продажную цену заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов в сумме <данные изъяты>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное хозяйство, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый номер №, установить начальную продажную цену заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов в сумме <данные изъяты> ; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное хозяйство, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес> Участок находится примерно <данные изъяты> от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Кадастровый номер №, установить начальную продажную цену заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов в сумме <данные изъяты>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное хозяйство, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Кадастровый номер №; установить начальную продажную цену заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов в сумме <данные изъяты>; а также взыскать расходы по госпошлине.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики ООО «Стройинвест», ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства, извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО банк «Элита» и ООО «Стройинвест» был заключен кредитный договор №, согласно которого заемщику был выдан кредит в сумме <данные изъяты> сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 14% годовых.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, срок погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ По дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, срок погашения кредита продлен по ДД.ММ.ГГГГ. Также по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, срок погашения кредита - ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение обязательств по кредитному договору между ООО банк «Элита» и ФИО1 был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого поручитель принял на себя солидарную ответственность за исполнение заемщика обязательств перед банком.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО банк «Элита» и ФИО1 заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор об ипотеке). По Договору об ипотеке ФИО1 передал в ипотеку (залог), принадлежащие ему на праве собственности:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельная доля, сельскохозяйственное производство, пашня, общая площадь 835 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Кадастровый номер
№;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельная доля, сельскохозяйственное производство, пашня, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>Участок находится примерно <данные изъяты> от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельная доля, сельскохозяйственное производство, пашня, общая площадь 1 625 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно 100 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Кадастровый №.

Установлено, что согласно п. 1.4. Договору об ипотеке залогодатель ФИО1 и залогодержатель ООО банк «Элита» на момент подписания дополнительного соглашения оценили недвижимое имущество на сумму <данные изъяты>: земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в сумме <данные изъяты>, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <адрес> в сумме <данные изъяты>, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <адрес> в сумме <данные изъяты>, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в сумме <данные изъяты>.

Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО банк «Элита» и ФИО1 заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор об ипотеке). По Договору об ипотеке ФИО1 передал в ипотеку (залог), принадлежащие ему на праве собственности:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное хозяйство, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно <данные изъяты> от ориентира
по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, район ГНС. Кадастровый №;

Согласно п. 1.4. Договора об ипотеке залогодатель ФИО1 и залогодержатель ООО банк «Элита» на момент подписания дополнительного соглашения оценили недвижимое имущество на сумму <данные изъяты>: земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № - <данные изъяты>, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № в сумме <данные изъяты>, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № в сумме <данные изъяты>

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО банк «Элита» и ООО «Стройинвест» был заключен кредитный договор № об открытии возобновляемой кредитной линии, согласно которого заемщику был выдан кредит в сумме <данные изъяты> сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 14% годовых.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО банк «Элита» и ООО «Стройинвест» срок погашения кредита - ДД.ММ.ГГГГ По дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, срок погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ. Также по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, срок погашения кредита продлен по ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО банк «Элита» и ФИО1 заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор поручительства). Исходя из пункта 4.2. Договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по кредитному договору Поручитель и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ между ООО банк «Элита» и ФИО1 заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор об ипотеке). По Договору об ипотеке ФИО1 передал в ипотеку (залог), принадлежащие ему на праве собственности:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное хозяйство, общая площадь <данные изъяты>.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно <данные изъяты> от ориентира
по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый №;

Согласно п. 1.4. Договору об ипотеке ФИО1 и ООО банк «Элита» на момент подписания Дополнительного соглашения оценили недвижимое имущество на сумму <данные изъяты>; земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № - <данные изъяты>, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № - <данные изъяты>, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № - <данные изъяты>, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № -<данные изъяты>

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, срок погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ По дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, срок погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ Также по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, срок погашения кредита продлен по ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО банк «Элита» и ФИО1 заключен договор поручительства. Исходя из пункта 4.2. Договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по кредитному договору Поручитель и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ между ООО банк «Элита» и ФИО1 заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>№ (далее — Договор об ипотеке). По Договору об ипотеке ФИО1 передал в ипотеку (залог), принадлежащую ему на праве собственности квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый №.

Согласно п. 1.4. Договора об ипотеке ФИО1 и ООО банк «Элита» на момент подписания настоящего Договора оценили недвижимое имущество на сумму <данные изъяты>

Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ между ООО банк «Элита» и гражданином РФ ФИО1 заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор об ипотеке). По Договору об ипотеке ФИО1 передал в последующий залог (ипотеку), принадлежащие ему на праве собственности:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное хозяйство, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно <данные изъяты> от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Кадастровый №;

Согласно п. 1.4. ФИО1 и ООО банк «Элита» на момент подписания настоящего дополнительного соглашения оценили недвижимое имущество на сумму <данные изъяты>: земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № - <данные изъяты>, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №- <данные изъяты>, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № - <данные изъяты>.

Заемщик кредитами воспользовался, однако, принятые на себя обязательства по возврату кредитов не исполнил надлежащим образом, ежемесячные платежи по кредитам вносил не регулярно, проценты за пользование кредитом не выплачивал.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, просроченная ссудная задолженность в размере <данные изъяты>, просроченные проценты за пользование кредитом в сумме <данные изъяты>, плата за пролонгацию кредитного договора в размере <данные изъяты>, а всего: <данные изъяты>; по кредитному договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, просроченная ссудная задолженность в размере <данные изъяты>, просроченные проценты за пользование кредитом в сумме <данные изъяты>, а всего: <данные изъяты>; по кредитному договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, просроченная ссудная задолженность в размере <данные изъяты>, просроченные проценты за пользование кредитом в сумме <данные изъяты>, плата за пролонгацию кредитного договора в размере <данные изъяты>, а всего: <данные изъяты> Всего сумма долга по кредитным договорам составляет <данные изъяты>

Установленные судом обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности, который суд признает верным, другими материалами дела, и не оспаривались.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Надлежащее исполнение обязательства может быть обеспечено неустойкой (ст. 330 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, определенные для договора займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как предусмотрено ч.ч. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскивает с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитным договорам в сумме <данные изъяты>

В силу ст.ст. 348, 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая, что сторонами определена стоимость заложенного имущества суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества согласно дополнительных соглашений, заключенных между ООО банк «Элита» и ФИО1, а именно: на квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый номер № установить начальную продажную цену заложенного имущества в виде в виде продажи с публичных торгов в сумме <данные изъяты>; на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное хозяйство, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, установить начальную продажную цену заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов в сумме <данные изъяты>; на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельная доля, сельскохозяйственное производство, пашня, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, установить начальную продажную цену заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов в сумме <данные изъяты>; на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельная доля, сельскохозяйственное производство, пашня, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно <данные изъяты> от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Кадастровый номер №, установить начальную продажную цену заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов в сумме <данные изъяты>; на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельная доля, сельскохозяйственное производство, пашня, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно <данные изъяты> от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Кадастровый номер №, установить начальную продажную цену заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов в сумме <данные изъяты>; на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное хозяйство, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно <данные изъяты> от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Кадастровый номер №, установить начальную продажную цену заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов в сумме <данные изъяты>; на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное хозяйство, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый номер №; установить начальную продажную цену заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов в сумме <данные изъяты>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное хозяйство, общая площадь <данные изъяты>.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>,
<адрес>. Кадастровый номер №; установить начальную продажную цену заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов в сумме <данные изъяты>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное хозяйство, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Кадастровый №, установить начальную продажную цену заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов в сумме <данные изъяты>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное хозяйство, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Кадастровый номер №, установить начальную продажную цену заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов в сумме <данные изъяты> ; на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное хозяйство, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно <данные изъяты> от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> Кадастровый номер №, установить начальную продажную цену заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов в сумме <данные изъяты>; на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное хозяйство, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>. Кадастровый номер №; установить начальную продажную цену заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов в сумме <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО банк «Элита» удовлетворить.

Взыскать с ООО «Стройинвест», ФИО1 в солидарном порядке в пользу ООО банк «Элита» задолженность:

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>

- по кредитному договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты><данные изъяты>

- по кредитному договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Всего: <данные изъяты>

Взыскать в равных долях с ООО «Стройинвест», ФИО1 в пользу ООО банк «Элита» также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый номер № определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме <данные изъяты>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное хозяйство, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме <данные изъяты>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельная доля, сельскохозяйственное производство, пашня, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:
<адрес> кадастровый номер №, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме <данные изъяты>;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельная доля, сельскохозяйственное производство, пашня, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта:Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно <данные изъяты> м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Кадастровый номер №, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме <данные изъяты>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельная доля, сельскохозяйственное производство, пашня, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно <данные изъяты> от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Кадастровый номер №, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме <данные изъяты>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное хозяйство, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно <данные изъяты> от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Кадастровый номер №, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме <данные изъяты>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное хозяйство, общая площадь <данные изъяты>.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый номер №, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме <данные изъяты>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное хозяйство, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>,
<адрес>. Кадастровый номер №; определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме <данные изъяты>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное хозяйство, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Кадастровый №, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме <данные изъяты>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное хозяйство, общая площадь 3 <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый номер №, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме <данные изъяты> ;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное хозяйство, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно <данные изъяты> от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый номер №, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме <данные изъяты>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное хозяйство, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый номер №; определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Л.М.Колчина

Копия верна. Судья Л.М.Колчина