Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском об обращении взыскания по исполнительным производствам №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, находящимся на принудительном исполнении в ОСП по Балашовскому, Романовскому и Самойловскому районам УФССП по Саратовской области, о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженности по договору займа на принадлежащее должнику имущество: нежилое здание общей площадью 593,20 кв.м. и земельный участок общей площадью 416,00 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Просит также в требованиях иска ФИО1 взыскать в свою пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что решением Балашовского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, проценты по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины, обращено взыскание на залоговое имущество. Решение суда до настоящего времени не исполнено, возбуждено исполнительное производство. Также решением Балашовского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы проценты по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения долга из расчета 4 % от <данные изъяты> руб. за каждый месяц, решение суда не исполнено, возбуждено исполнительное производство. Истец указывает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток долга составил <данные изъяты> руб., в собственности должника ФИО2 находится имущество: нежилое здание общей площадью 593,20 кв.м., и земельный участок общей площадью 416,00 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на которое обращено взыскание решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением судебного пристава-исполнителя произведен арест указанного имущества, переданного на реализацию на открытых торгах, цена нереализованного имущества снижена, повторные торги признаны несостоявшимися, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила заявление об оставлении за собой нереализованного имущества должника, однако судебным приставом-исполнителем отказано в передаче взыскателю нереализованного имущества ввиду неподачи заявления в месячный срок. ФИО2, как приводится в иске, не обладает денежными средствами, достаточными для исполнения решения суда, в связи с чем на её имущество возможно обратить взыскание.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 не обеспечили свои явки в судебное заседание, истец письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, являющемуся местом регистрации, в судебное заседание не явилась.

В ст.113 ГПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из сведений МО МВД России «Балашовский» установлено, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: <адрес>; судебные извещения, направленные посредством почтовой связи по месту регистрации ответчика, возвращены Почтой России по истечению сроков хранения.

Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации № 234 от 31 июля 2014 года, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

Распорядившись своими правами по своему усмотрению, ответчик не явился в учреждение почтовой связи для получения направленного судебного извещения.

Надлежащее извещение ответчика о дне и времени рассмотрения дела в отсутствие возражений истца дает суду право приступить к рассмотрению дела по существу.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП по Балашовскому, Романовскому и Самойловскому районам УФССП по Саратовской области ФИО4 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Третье лицо ФИО5, извещенный о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, в судебное заседание не явился.

Исследовав предоставленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При этом обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

Как усматривается из материалов дела, вступившим в законную силу решением Балашовского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы: сумма основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., сумма процентов по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.; обращено взыскание на заложенное в силу закона по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее ФИО2 имущество - земельный участок, площадью 416 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену <данные изъяты> рублей; обращено взыскание на заложенное в силу закона по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее ФИО2, нежилое здание общей площадью 593,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере <данные изъяты> коп.

ДД.ММ.ГГГГ на основании выданного судом исполнительного листа ФС № по делу № судебным приставом-исполнителем ОСП по Балашовскому, Романовскому и Самойловскому районам УФССП по Саратовской области ФИО6 возбуждено исполнительное производство №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО6 вынесено постановление об оценке имущества должника: земельного участка площадью 416 кв.м., кадастровый №, нежилого здания общей площадью 593,2 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное недвижимое имущество судебным приставом-исполнителем ФИО6 передано на торги с оценкой <данные изъяты> коп.

ДД.ММ.ГГГГ поступило уведомление о нереализации имущества на торгах.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО6 вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15 % - до <данные изъяты> коп.

ДД.ММ.ГГГГ поступило уведомление о нереализации имущества на торгах, в этот же день составлен акт возврата арестованного имущества с реализации.

ДД.ММ.ГГГГ взыскателем ФИО1 посредством почтовой связи в ОСП по Балашовскому, Романовскому и Самойловскому районам УФССП по Саратовской области направлено заявление об оставлении переданного на реализацию имущества за собой, в удовлетворении которого судебным приставом-исполнителем отказано.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о возвращении нереализованного имущества должнику.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Балашовского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы проценты за пользование займом по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ год за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.; начиная с ДД.ММ.ГГГГ взысканы с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты по день фактического погашения долга из расчета 4% от <данные изъяты> руб. за каждый календарный месяц.

В добровольном порядке решения суда не исполняются, доказательств того, что денежные средства возвращены истцу в полном объеме ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Часть 3 ст.35 Конституции РФ гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В системной связи с названной нормой находятся ч.4 ст.69 и ч.1 ст.79 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а именно его статьей 446.

Пунктом 1 ст.237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч.1).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4).Таким образом обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства.

На основании ст.2 ФЗ от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Материалы исполнительного производства не содержат сведений о наличии у должника ФИО2 иного имущества или денежных средств, на которых возможно обратить взыскания в целях удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в том числе расположенных на них зданий.

Отчуждение здания, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч.2 ст.68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В п.58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм ст.43 ГПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Таким образом, для разрешения спора об обращении взыскания на недвижимое имущество должника необходимо определить наличие у него какого-либо неисполненного обязательства, возбужденного исполнительного производства, принадлежность должнику указанного имущества и неотносимость этого имущества к имуществу, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абз. 2 настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

По сведениям ЕГРН собственником земельного участка площадью 416 +/- 7 кв.м., кадастровый №, нежилого здания общей площадью 593,2 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО2

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 и ФИО5 состоят в зарегистрированном браке.

В силу частей 3 и 4 ст.256 настоящего Кодекса по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно ч.2 ст.45 СК РФ взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.

В ч.2 ст.38 СК РФ установлено, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом нотариального округа: город Балашов и Балашовский район Саратовской области ФИО7, согласно которому недвижимое имущество: нежилое здание общей площадью 593,2 кв.м. и земельный участок общей площадью 416 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, приобретенное в зарегистрированном браке на имя ФИО5, считается личным имуществом супруги – ФИО2

По сообщению нотариуса нотариального округа: город Балашов и Балашовский район Саратовской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ№, изменения или отмена брачного договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2, не удостоверялись.

На основании изложенного, спорное недвижимое имущество является личной собственностью должника ФИО2, в отношении которой возбуждено два исполнительных производства по неисполненным решениям суда, связанным с денежными взысканиями.

При таком положении, исходя из неисполнения должником требований исполнительного документа и не установлении судебным приставом-исполнителем у должника денежных средств, на которые может быть обращено взыскание, учитывая, что должник обладает имуществом, на которое в соответствии с действующим законодательством может быть обращено взыскание по исполнительному документу, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные основания для обращения взыскания по заявленным требованиям на принадлежащие ФИО2 нежилое здание общей площадью 593,2 кв.м. и земельный участок общей площадью 416 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Обязанность по оценке имущества, на которое обращается взыскание, по общему правилу, установленному в ч. 1 ст. 85 Федерального закона от октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Данных, свидетельствующих о том, что стоимость нежилого здания и земельного участка превышает размер долговых обязательств, в материалах дела нет и ответчиком не представлено.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления произведена оплата государственной пошлины на сумму <данные изъяты> руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования истца удовлетворены, в связи с чем к взысканию в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины с ответчика в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника удовлетворить.

Обратить взыскание по исполнительному производству №-ИП, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ, и исполнительному производству №-ИП, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ, на принадлежащее должнику ФИО2 имущество: нежилое здание общей площадью 593,20 кв.м., кадастровый №, и земельный участок общей площадью 416,00 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (9 декабря 2020 года) путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий И.В.Ерохина

Мотивированный текст решения изготовлен 9 декабря 2020 года.