Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 04 февраля 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

19 декабря 2019 года ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ссылаясь на чинимые ответчицей препятствия в пользовании жилым помещением и отсутствие согласия в определении порядка пользования квартирой, истица просила обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании квартирой <адрес> путем передачи ФИО1 ключей от входной двери квартиры; определить порядок пользования жилым помещением, выделив в собственность ФИО1 жилую комнату площадью 18,6 кв. м, в пользование ФИО2 – жилую комнату площадью 10,2 кв. м и жилую комнату площадью 11,7 кв. м; кухню, ванную, туалет, шкаф и прихожую просила оставить в общем пользовании сторон.

В судебном заседании 04 февраля 2020 года после перерыва, объявленного в судебном заседании 28 января 2020 года, ФИО1 и ее представитель по ордеру адвокат Колюшина В.А. исковые требования в части устранения препятствий в пользовании <адрес> не поддержали, указав, что в настоящее время у истицы имеется доступ в жилое помещение.

Ответчица ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила.

В судебном заседании до перерыва 28 января 2020 года представитель ФИО2 по доверенности ФИО3 указал на отсутствие со стороны ответчицы возражений в части исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением по предложенному ФИО1 варианту.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-1-9465/2019, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении также зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ответчицы <данные изъяты>.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 62,7 кв. м и состоит из жилых комнат площадями 18,6 кв. м, 10,2 кв. м, 11,7 кв. м, кухни площадью 7,8 кв. м, шкафа площадью 0,5 кв. м, прихожей площадью 10,3 кв. м, ванной площадью 2,6 кв. м, туалета площадью 1,0 кв. м. К жилой комнате площадью 18,6 кв. м примыкает лоджия площадью 7,1 кв. м.

Из представленной экспликации к плану из технического паспорта указанной квартиры видно, что все жилые комнаты квартиры являются изолированными.

Судом установлено, что в указанной квартире по согласованию собственников проживали родители ФИО1 – ФИО4 и ФИО5, а также ФИО2 с супругом и дочерью.

В связи со сложившимися неприязненными отношениями ФИО2 выехала из жилого помещения и проживала в квартире, занимаемой по договору коммерческого найма.

После смерти ФИО5, наступившей в 2018 году, ФИО2 с семьей вселилась в <адрес>, и в связи с начатыми работами по ремонту жилого помещения проживание ФИО4 стало невозможно. В указанной связи ФИО4 выехала в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником которого в настоящее время является ФИО1

Данное жилое помещение было отчуждено в пользу истца ФИО5 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения.

Поскольку <адрес> является однокомнатной и совместное проживание истицы с матерью в данном жилом помещении представляется затруднительным, у истицы возникла необходимость определения порядка пользования жилым помещением, сособственником которого является ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями участвующих в деле лиц, ими не оспаривались.

Ответчиком ФИО2 возражений относительно предложенного истцом порядка пользования жилым помещением не представлено.

Пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, суд, установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка пользования жилым помещением, который соответствует долям сторон в праве собственности на жилое помещение и не нарушает права ответчика по настоящему иску.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок пользования <адрес>, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 18,6 кв. м, в пользование ФИО2 – жилую комнату площадью 10,2 кв. м, жилую комнату площадью 11,7 кв. м; кухню, ванную, туалет, шкаф, прихожую – оставить в общем пользовании сторон.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Председательствующий Е.В.Рогозина

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2020 года