Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Сосновка» к ФИО1, администрации Сосновского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Администрации Ливенского района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

открытое акционерное общество «Сосновка» (далее ОАО «Сосновка») обратилось в суд с иском к ФИО1, администрации Сосновского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Администрации Ливенского района о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что ОАО «Сосновка» в результате ряда реорганизаций в настоящее время является правопреемником коллективного хозяйства «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов сельскохозяйственной артели «<данные изъяты>» принято решение о регистрации Устава коллективного хозяйства. Согласно разделу 2 «Средства производства» данного устава, здания, сооружения являются средствами производства и используются артелью для производства сельскохозяйственной продукции. Вводная часть устава предусматривает возможность использования артелью вновь созданных фондов, включая здания и сооружения. Устав сельскохозяйственной артели «<данные изъяты>» зарегистрирован решением <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ хозяйственным способом колхоз «<данные изъяты>» возвел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, в котором в настоящее время проживает ФИО1 на основании договора найма жилого помещения, заключенного с ОАО «Сосновка» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» 05.10.1992г. главой администрации <данные изъяты> вынесено постановление №312 «О регистрации Устава коллективного хозяйства «<данные изъяты>», в соответствии с которым был зарегистрирован Устав коллективного хозяйства «<данные изъяты>», образованного на базе колхоза «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>.

Постановление №312 «О регистрации Устава коллективного хозяйства «Сосновка» вынесено в соответствии с Протоколом учредительного собрания коллективного хозяйства «Сосновка» от 17.09.1992г., на котором был разрешен вопрос о создании коллективного хозяйства «Сосновка».

Согласно п. 3.1 Устава КХ «<данные изъяты>», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ., земля, здания, сооружения, машины, многолетние насаждения, пруды, расположенные на землях (в границах) реорганизуемого коллектива «<данные изъяты>», продуктивный скот, объекты социально-культурного и жилищного назначения, производственная продукция, посевы и посадки, денежные средства являются собственностью вновь создаваемого крестьянского коллективного хозяйства «Сосновка».

Таким образом, все объекты недвижимого имущества «<данные изъяты>» перешли в собственность коллективного хозяйства «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ состоялось учредительное собрание с участием участников, на котором принято решение подписать Учредительный договор о создании Товарищества на вере «<данные изъяты>».

Из учредительного договора ТнВ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ТнВ «<данные изъяты>» создано в соответствии с Гражданским Кодексом РФ от 21.10.1994г. в результате реформирования КХ «<данные изъяты>» и является правопреемником данного КХ «<данные изъяты>» в части привлеченных имущественных паев.

ДД.ММ.ГГГГ на заседании общего собрания полных товарищей ТнВ «<данные изъяты>» о реорганизации ТнВ «<данные изъяты>» в открытое акционерное общество «Сосновка» и утверждении Устава общества.

До настоящего времени жилой дом используется ОАО «Сосновка» на вещных правах.

Изначально право собственности на жилой дом возникло у колхоза «<данные изъяты>» <адрес> и сохранилось за его правопреемником ОАО «Сосновка». С момента постройки истец использует объекты недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно.

Просит признать за ОАО «Сосновка» право собственности на объект индивидуального жилищного строительства: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №.

Представитель истца ОАО «Сосновка» ФИО2 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает.

Представитель ответчика администрации Сосновского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования признает.

Представитель ответчика администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Статьями 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, предусмотрено, что колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам (ст.99).

Собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач (ст.100).

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов сельскохозяйственной артели «<данные изъяты>» <данные изъяты> сельского совета Ливенского района утвержден Устав сельскохозяйственной артели, согласно выписке из протокола № собрания членов сельскохозяйственной артели «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановления Правительства РФ от 29.12.1991г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и на основании Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» постановлением главы администрации Ливенского района от ДД.ММ.ГГГГ. № зарегистрирован Устав коллективного хозяйства «<данные изъяты>», образованного на базе колхоза «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации Ливенского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ№, в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. учредительного собрания участников Товарищества на Вере «<данные изъяты>», постановлением Правительства РФ №874 от 27.07.1997г., Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлено зарегистрировать Учредительный договор Товарищества на Вере «<данные изъяты>», созданное в порядке реорганизации коллективного хозяйства «<данные изъяты>». Коллективное хозяйство «<данные изъяты>» признано реорганизованным юридическим лицом с момента регистрации – Товарищества на Вере «<данные изъяты>».

Согласно акту приема-передачи имущества реорганизованного КХ «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в ТнВ «<данные изъяты>», ТнВ «<данные изъяты>» приняло имущество в соответствии с балансом на ДД.ММ.ГГГГ, является правопреемником КХ «<данные изъяты>» в отношении всех его кредиторов и дебиторов, согласно разделительного бухгалтерского баланса.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников ТнВ «<данные изъяты>», на котором принято решение о реорганизации ТнВ «<данные изъяты>» путем преобразования в открытое акционерное общество «Сосновка», а также утверждены устав ОАО «Сосновка», передаточный акт от ТВ «<данные изъяты>» к ОАО «Сосновка».

В списке основных средств в ОАО «Сосновка» значится жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, балансовой стоимостью <данные изъяты>.

Согласно инвентарной карточке учета объекта основных средств №, «жилой дом ФИО1» принят к учету с вводом в эксплуатацию с остаточной стоимостью <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сосновка» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения, согласно которому жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено нанимателю ФИО1 и членам его семьи.

Жилой дом по адресу: <адрес>, возведен в ДД.ММ.ГГГГ, имеет жилую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, согласно техническому паспорту, составленному БУ ОО «<данные изъяты>» <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что спорный жилой дом принадлежал КХ "<данные изъяты>", правопреемником которого является ОАО «Сосновка», на балансе которого значится спорный жилой дом, суд считает удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за открытым акционерным обществом «Сосновка» право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентаризационный №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья