Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования город Собинка Собинского района к ФИО5 ФИО16, ФИО2 ФИО17, ФИО3 ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования город Собинка Собинского района обратилась в суд с иском к ФИО5 ФИО19, ФИО2 ФИО20, ФИО3 ФИО21, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что в собственности муниципального образования город Собинка Владимирской области находится жилое помещение, площадью 65,1 кв.м. (жилая 40,3 кв.м.), расположенное по адресу: <...>.

Данная квартира была предоставлена для проживания на условиях социального найма нанимателю ФИО2 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членам семьи нанимателя ФИО3 (ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений о зарегистрированных гражданах от 02.06.2021 года по адресу: г.<...> в настоящее время зарегистрированы: ФИО5 ФИО33, ФИО2 ФИО34, Воробьев ФИО35, Воробьев ФИО36.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <...> от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО2 ФИО37, ФИО2 ФИО38 сняты с регистрационного учета по адресу: <...>, в связи со смертью.

Согласно сведениям, полученным из ООО УК «ФИО4.» счета между зарегистрированными лицами разделены:

-Лицевой счет NN, владельцем которого является Воробьев ФИО39, проживающих 2;

-Лицевой счет NN, владельцем которого является ФИО2 ФИО40, проживающих 3;

-Лицевой счет NN, владельцем которого является ФИО5 ФИО41, проживающих 1.

У ответчиков имеется задолженность по договору социального найма жилого помещения: по лицевому счету <***> - 10 281 рубль 04 коп.; по лицевому счету <***> - 29 538 рублей 91 коп.; по лицевому счету <***> - 10 281 рубль 04 коп.

По сообщениям МУМП «Водоснабжение» <...> от ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за оказание услуг по водоснабжению и водоотведению жилого помещения, расположенного по адресу: <...> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 128571,93 руб.

Согласно информации ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» от ДД.ММ.ГГГГ год № СП-01/5800 задолженность за поставку природного газа в жилое помещение по адресу: <...>, отсутствует. Однако поставка газа приостановлена с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неоплатой потребленного газа.

ООО УК «ФИО4.» предоставил информацию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате услуг УК за жилое помещение 111 729 руб. 21 коп.

ООО «Владимиртеплогаз» сообщил, что за оказание услуг теплоснабжения жилого помещения жилого помещения, расположенного по адресу: <...> имеется задолженность с сумме 177683,62 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков были направлены предупреждения, где предлагалось в течение 15 дней с момента получения претензии погасить, образовавшуюся задолженность по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по адресу постоянного проживания: <...> направлена претензия с требованием погашения, образовавшейся задолженности. Требования, изложенные в претензиях, ответчиками не исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ председатель МКД, расположенного по адресу: <...> обратился с заявлением об оказании содействия в решении вопроса с жителями <...>, ввиду того, что длительное время никто не проживает, оплаты не вносит. Ответчики добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, препятствий в пользовании жилым помещением ФИО5, ФИО7, ФИО8 не чинились. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца – ФИО1 просила удовлетворить иск, ссылаясь на доводы, изложенные в нем, дала суду пояснения, аналогичные содержанию иска.

Ответчики ФИО5, ФИО7, ФИО8, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО9 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания, судебная корреспонденция ими не получена, конверты с извещением возвращены в адрес суда, об уважительности причин своей неявки не сообщили.

С учетом требований ч. 7 ст. 113 ГПК РФ, в целях информирования участников процесса о движении дела, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Собинского городского суда <...> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

На основании ст.233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела без участия ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (пп.5 п.3 ст.11 ЖК РФ).

В силу ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

Из материалов дела следует, в собственности муниципального образования <...> находится жилое помещение, площадью 65,1 кв.м. (жилая 40,3 кв.м.), расположенное по адресу: <...>.

Данная квартира была предоставлена для проживания на условиях социального найма нанимателю ФИО2 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членам семьи нанимателя ФИО3 (ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям о зарегистрированных гражданах от <данные изъяты> года по адресу: <...> настоящее время зарегистрированы: ФИО5 ФИО49, ФИО2 ФИО51, Воробьев ФИО52, Воробьев ФИО53 (л.д.15-19).

Согласно сведениям, полученным из ООО УК «ФИО4.» счета между зарегистрированными лицами разделены:

-Лицевой счет NN, владельцем которого является Воробьев ФИО54, проживающих 2;

-Лицевой счет NN, владельцем которого является ФИО2 ФИО56, проживающих 3;

-Лицевой счет NN, владельцем которого является ФИО5 ФИО57, проживающих 1.

Задолженность по договору социального найма жилого помещения составляет: по лицевому счету <***> - 10 281 рубль 04 коп.; по лицевому счету <***> - 29 538 рублей 91 коп.; по лицевому счету <***> - 10 281 рубль 04 коп. (л.д.73-84).

По сообщению МУМП «Водоснабжение» <...> от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услуги по водоснабжению и водоотведению жилого помещения, расположенного по адресу: <...> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 46 057 руб. 66 коп в отношении ФИО8, 23 745 руб.91 коп. в отношении ФИО5, 58 768 руб. 36 коп. в отношении ФИО10 (л.д.22).Информационным письмом от ДД.ММ.ГГГГ год № СП-01/5800 ООО «Газпроммежрегионгаз Владимир» сообщило, что задолженность за поставку природного газа в жилое помещение по адресу: <...>, отсутствует. Однако поставка газа приостановлена с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неоплатой потребленного газа (л.д.23).

Согласно информации ООО УК «ФИО4.» от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате услуг УК за жилое помещение, расположенное по адресу: <...> составляет <данные изъяты>

Согласно справке АО «ЭнергосбыТ Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услуги по поставке электроэнергии составляет 430 рублей 33 коп., по пени 41 рубль 75 коп. (л.д.28).

В соответствии с информацией ООО «Владимиртеплогаз» за оказание услуг теплоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: <...> имеется задолженность: по лицевому счету NN на имя ФИО10 в размере 103 992 рубля 28 копеек, пени 43 348 рублей 58 копеек; по лицевому счету NN на имя ФИО5 в размере 34 516 рублей 09 копеек, пени 15 838 рублей 52 копейки; по лицевому счету NN на имя ФИО8 в размере 39 175 рублей 25 копеек, пени 19 851 рубль 80 копеек (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлены предупреждения, где предлагалось в течение 15 дней с момента получения претензии погасить, образовавшуюся задолженность по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по адресу постоянного проживания: <...> направлена претензия с требованием погашения, образовавшейся задолженности (л.д.85-90).

Требования, изложенные в претензиях, ответчиками не исполнены.

Как следует из пояснений истца квартира, расположенная по адресу: <...> пустующая, в ней никто длительное время не проживает, ФИО7 проживает в <...>, ФИО8 проживает с семьей в <...> пр-т, <...>, точный адрес не известен. По данным истца ФИО5 проживает с семьей по адресу: <...>.

Таким образом, ответчики добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, препятствий в пользовании жилым помещением не чинились. Доказательств обратного суду не предоставлено.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из содержания статьи 55 ГПК РФ следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Положения Закона от ДД.ММ.ГГГГNN «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (ст.3 Закона).

Согласно ст.7 Закона, п.31 «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГNN, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации муниципального образования <...> к ФИО5 ФИО58, ФИО2 ФИО59, ФИО3 ФИО60 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО61, ФИО2 ФИО62, ФИО3 ФИО63, ФИО3 ФИО64 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 ФИО65, ФИО2 ФИО66, ФИО3 ФИО67, ФИО3 ФИО68 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Б. Хижняк

Решение суда принято в окончательной форме 17.01.2022

Судья Н.Б. Хижняк