Гражданский кодекс часть 1

Истец обратилась в суд с настоящим иском, просила суд признать подлежащим постановке на государственный кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной ФИО2 <адрес>№-пи от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения в указанном многоквартирном доме, собственники обратились в кадастровый орган с заявлением о постановке на государственный учет земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, однако в осуществление кадастрового учета было отказано ввиду отсутствия утвержденного проекта межевания территории при подготовке межевого плана.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Г. У.<адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежаще, возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежаще.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 235 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения – <адрес> корпус 3 по <адрес>.

ФИО2 <адрес>№-пи от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка ориентировочной площадью №.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирным домом со встроенными нежилыми помещениями по адресу <адрес>, территориальная зона Ж-3 – зона жилой застройки смешанной этажности, на кадастровом плане территории кадастрового квартала №.

Спора по границам земельного участка под многоквартирным домом по указанному адресу не имеется.

По заявлению о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости – указанного земельного участка решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ приостановлено осуществление кадастрового учета указанного земельного участка в связи с отсутствием проекта межевания территории.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

Статьей 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Порядок утверждения проекта межевания территории определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Из содержания статьи 11.3 ЗК РФ не усматривается необходимость и обязательность разработки проекта межевания территории в случае его отсутствия, если требуется образование какого-либо земельного участка на территории, застроенной многоквартирными домами.

При этом п. 2 ст. 11.3. ЗК РФ допускает образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории.

Исходя из положений п. 1 статьи 16, п.п. 3, 4 и 5 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", собственники квартир в многоквартирном доме имеют право на обращение с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом.

Учитывая, что земельный участок по адресу <адрес> расположен на территории, застроенной многоквартирными домами, местоположение границ указанного земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, то имеются основания на постановки данного земельного участка при отсутствии проекта межевания территории.

При указанных выше обстоятельствах, в силу положений названных норм материального права, ст.ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать подлежащим постановке на государственный кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, корпус 3 согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной ФИО2 <адрес>№-пи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этою решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - И.А. Лохмачева