Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Городской Управе ГП «Город Кондрово», Администрации МР «Дзержинский район» о признании права собственности на часть жилого дома, определении порядка пользования земельным участком, встречному иску ФИО2 к Городской Управе ГП «Город Кондрово», Администрации МР «Дзержинский район», ФИО1 о разделе жилого дома, определении порядка пользования земельным участком,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, и впоследствии изменив исковые требования, указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 13.12.2007 года она и ФИО2 являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> 1/2 доле каждый.

В доме произведена реконструкция без разрешения органов местного самоуправления. В настоящее время возникла необходимости в разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком.

Просила разделить жилой дом, определить порядок пользования земельным участком.

ФИО2 обратился с встречным исковым заявлением, просил разделить жилой дом, определить порядок пользования земельным участком.

В судебном заседании представитель ФИО1 адвокат Афанасьев И.С. поддержал исковые требования.

ФИО2 и его представитель ФИО3 поддержали заявленные исковые требования.

Соответчики администрация МР «Дзержинский район», Городская Управа ГП «Город Кондрово», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора- ФИО4, ФИО5 в суд не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 13.12.2007 года ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома общей площадью 66, 4 кв.м и земельного участка с КН № площадью 900 кв.м по адресу: <адрес> 1/2 доле каждый.

В жилом доме произведена реконструкция без разрешения органов местного самоуправления, в настоящее время общая площадь жилого дома составляет 104, 6 кв.м., жилая 74 кв.м.

Согласно заключению Отдела архитектуры и градостроительства Дзержинского района параметры помещений жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о признании за ФИО2, ФИО1 права собственности на жилой дом в реконструированном виде.

Раздел жилого дома по варианту, указанному сторонами возможен, не противоречит требованиям строительных норм и правил, согласно плану земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ФИО6 от 07.12.2017 года, возможно определить порядок пользовании земельным участком и надворными постройками.

Спора по вопросам раздела жилого дома, определению порядка пользования земельным участком между сторонами не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 104, 6 кв.м, выделив ему в индивидуальную собственность помещения: жилые комнаты под номерами на поэтажном плане №2 и №4, подсобную №3, лестницу и коридор №1 площадью 2,9 кв.м, расположенные на втором этаже жилого дома (мансарда) литер А2, кухню №7 на поэтажном плане, часть прихожей №6 с лестницей площадью 3,75 кв.м, расположенные на первом этаже жилого дома литер А1 с обустройством отдельного входа (Z), всего общей площадью 54, 65 кв.м согласно поэтажному плану технического паспорта № 1/939, выданному КП «БТИ» по состоянию на 16 мая 2016 года.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 104, 6 кв.м, выделив ей в индивидуальную собственность помещения: комнаты №№ 1,2,3,4,5 на первом этаже жилого дома литер А1, часть прихожей №6 площадью 4,8 кв.м с организованным проходом в комнату №1.

Поэтажный план технического паспорта № 1/939, выданный КП «БТИ» по состоянию на 16 мая 2016 года является неотъемлемой частью решения суда.

Определить порядок пользования земельным участком с КН № площадью 900 кв.м в соответствии с планом земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО6 от 07.12.2017 года: земельный участок №1 площадью 146 кв.м оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2, земельный участок №2 площадью 377 кв.м с расположенным на нем гаражом (лит.Г) и хозяйственными постройками (лит Г1,Г2,г4) передать в пользование ФИО2, земельный участок №3 площадью 377 кв.м с расположенной на нем хозяйственной постройкой (лит.Г3) передать в пользование ФИО1.

План земельного участка, изготовленный кадастровым инженером ФИО6 от 07.12.2017 года считать неотъемлемой частью решения суда.

Право общей долевой собственности на жилой дом прекратить.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение одного месяца.

Судья: Валеева Т.В.