Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании убытков, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Пензенский Губернский банк «Тарханы» и ИП ФИО2 был заключен кредитный договор № на условиях открытия кредитной линии под «лимит выдачи». Лимит выдачи был установлен в размере рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору между ОАО «Пензенский Губернский банк «Тарханы» и ФИО1 был заключен договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого ФИО1 передал в залог ОАО «Пензенский Губернский банк «Тарханы» жилой дом, площадью кв. метров, и земельный участок площадью кв. метра, принадлежащие ему на праве собственности, и расположенные по . Также в обеспечение обязательств по указанному кредитному договору между ОАО «Пензенский Губернский банк «Тарханы» и ФИО2 был заключен договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО2 передала в залог имущество, принадлежащее ей на праве собственности - жилой дом, площадью кв. метров, и земельный участок площадью кв. метров, расположенные по .

Решением Нижнеломовского районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ОАО «Пензенский Губернский банк «Тарханы» к ФИО2, ФИО1 С ФИО2 взыскана задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на заложенное по договорам залога с ФИО1 и ФИО2 имущество.

На основании постановления о наложении ареста на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ и акта о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ произведён арест имущества ФИО1 - жилого дома и земельного участка. После того, как данное имущество, выставленное на торги, не было реализовано, постановлением о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю ОАО «Пензенский Губернский банк «Тарханы» передано имущество ФИО1 по цене, указанной в постановлении об оценке - рублей копеек, в связи с чем, ФИО1, как поручитель, понёс убытки на эту сумму. Считает, что в силу ст.365 ГК РФ, ему как поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству, и права, принадлежащие кредитору как залогодержателю, в том объёме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора, в связи с чем просил взыскать с ФИО2 в порядке исполнения регрессных обязательств в его пользу понесённые убытки в размере рублей копеек, а также обратить взыскание на заложенное по договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 - жилой дом и земельный участок, расположенные по .

В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены основания иска: в связи с тем, что ФИО1 не являлся должником по требованиям кредитора (банка), и в кредитном договоре от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрена его солидарная ответственность с должником, к нему, как лицу, несшему дополнительную ответственность к ответственности должника, должны применять нормы о субсидиарной ответственности. При этом ФИО1 несёт ответственность перед банком только в рамках договора залога, так как отношения поручительства отсутствовали. ФИО1 исполнил свои обязательства залогодателя по кредитному договору в полном объёме - передал заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, принадлежащее ему на праве собственности, кредитору, в связи с чем к нему должны перейти права кредитора по обязательству должника, то есть он вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности должнику ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещён. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.129).

Представители истца ФИО1 ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск своего доверителя поддержали, просили удовлетворить его в полном объёме, сославшись на доводы, изложенные в заявлении и дополнении к заявлению с уточнением основания иска.

Представитель третьего лица Акционерного коммерческого банка «Российский капитал» ((открытое акционерное общество), определением Нижнеломовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена третьего лица ОАО «Пензенский Губернский банк «Тарханы» на АКБ «Российский капитал» (ОАО) в суд не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом (почтовое уведомление о вручении - л.д.128). О причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просил.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д.130). Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя ФИО5, в котором также указала, что с иском ФИО1 не согласна.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО5, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск ФИО1 признал частично: не возражал против удовлетворения требования о взыскании суммы долга в размере рублей копеек; в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее ФИО2 на праве собственности - жилой дом и земельный участок, расположенные по , просил отказать, так как договор ипотеки прекращён на основании решения суда, с имущества снят арест и отменён запрет на проведение регистрационных действий.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело с согласия лиц, участвующих в деле, рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, представителя третьего лица - АКБ «Российский капитал» (ОАО), ответчика ФИО2

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Пензенский Губернский банк «Тарханы» (в дальнейшем - «Банк») и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - Заёмщик») заключён кредитный договор № на условиях открытия кредитной линии «под лимит выдачи», по условиям которого Банк предоставляет Заёмщику кредит в течение срока действия кредитной линии в пределах «лимита выдачи», а Заёмщик обязуется своевременно возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им на условиях, определённым настоящим договором. Лимит выдачи устанавливается в размере рублей. Срок действия кредитной линии по ДД.ММ.ГГГГ. Цель кредитования состоит в финансировании затрат Заёмщика на погашение обязательств физических лиц перед кредитной организацией.

Кредит предоставляется путём перечисления средств на расчётный счёт Заёмщика № в ОАО «Губернский банк «Тарханы» после государственной регистрации договора залога недвижимого имущества (ипотека) (п. 3.4 кредитного договора).

Погашение кредита осуществляется в размере и сроки, установленные графиком погашения кредита (приложение 1), являющимся неотъемлемой частью данного договора. Срок погашения кредитной линии устанавливается не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.5 кредитного договора).

За пользование кредитом Заёмщик уплачивает Банку процентную ставку в размере 21 % годовых (п. 3.6 кредитного договора).

При нарушении срока возврата кредита и уплаты процентов Заёмщик уплачивает Банку неустойку 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, в период с даты следующей за датой возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (п. 3.8 кредитного договора).

Согласно п. 3.9 кредитного договора проценты за пользование кредитом Заёмщик уплачивает Банку ежемесячно, в следующие сроки: с 26 числа по последний рабочий день месяца. Расчётный период для начисления процентов устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, далее ежемесячно с 26 числа предыдущего месяца по 25 число текущего месяца и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При исчислении процентов учитывается действительное число календарных дней в году ( 365 или 366 дней соответственно).

Условия кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № были ФИО2 нарушены.

Из п.п. «г» п. 5.3 кредитного договора следует, что Банк вправе досрочно взыскивать задолженность по настоящему договору при необеспеченности или уменьшения суммы обеспечения кредита, нарушении условий кредитного договора и (или) договора залога и т.д.

Согласно п. 4.1 кредитного договора на условиях открытия кредитной линии под «лимит выдачи» от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённого между ОАО «Пензенский Губернский банк «Тарханы» и ИП ФИО2, Заёмщик обеспечивает своевременный возврат кредита и уплату процентов за пользование им: залогом недвижимого имущества (ипотека), принадлежащего на праве собственности гражданину ФИО1, на сумму рублей согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ; залогом недвижимого имущества (ипотека), принадлежащего на праве собственности гражданке ФИО2, на сумму рублей согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Пензенский Губернский банк «Тарханы» (Залогодержатель) и ФИО1 (Залогодатель) заключён договор залога недвижимого имущества (ипотека) №, по условиям которого Залогодержатель в случае неисполнения обязательств по кредитному договору на условиях открытия кредитной линии под «лимит выдачи» от ДД.ММ.ГГГГ №, обеспеченного залогом, приобретает право получить удовлетворение за счёт заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами. Настоящий договор заключён в обеспечение обязательства по кредитному договору на условиях кредитной линии под «лимит выдачи» № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между Залогодержателей и Заёмщиком индивидуальным предпринимателем ФИО2 с лимитом кредитования в сумме рублей, со сроком действия кредитной линии по ДД.ММ.ГГГГ, с погашением согласно графику. Конечный срок погашения кредитной линии устанавливается не позднее ДД.ММ.ГГГГ. С уплатой процентов за пользование кредитом в размере 21% годовых, банк вправе в одностороннем порядке пересматривать ставку в зависимости от стоимости кредитных ресурсов, от ставки рефинансирования ЦБ РФ, прочих изменений на рынке. При нарушении срока возврата кредита и уплаты процентов Заёмщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,5 % от суммы платежа за каждый день просрочки, в период с даты, следующей за датой возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности согласно кредитному договору на условиях открытия кредитной линии под "лимит выдачи" № от ДД.ММ.ГГГГ. Залогодатель в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору на условиях кредитной линии под «лимит выдачи» № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между Залогодержателем и Заёмщиком индивидуальным предпринимателем ФИО2 передаёт Залогодержателю в залог следующее имущество: жилой дом, назначение жилое, одноэтажный, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: , в том числе основное здание - год постройки 1975, пристрой год постройки 1985, пристрой год постройки 1985, пристрой год постройки 2008; - земельный участок из земель населённых пунктов общей площадью кв.м. для индивидуального строительства, расположенный по адресу: . Заложенное имущество оценено по соглашению сторон в общей залоговой сумме рублей, в том числе стоимость жилого здания составляет рублей копеек, стоимость земельного участка - рублей копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Пензенский Губернский банк «Тарханы» («Залогодержатель») и ФИО2 (Залогодатель) заключён договор залога недвижимого имущества (ипотека) №, по условиям которого Залогодержатель в случае неисполнения обязательств по кредитному договору на условиях открытия кредитной линии под «лимит выдачи» от ДД.ММ.ГГГГ №, обеспеченного залогом, приобретает право получить удовлетворение за счёт заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами. Настоящий договор заключён в обеспечение обязательства по кредитному договору на условиях кредитной линии под «лимит выдачи» № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между Залогодержателей и Заёмщиком индивидуальным предпринимателем ФИО2 с лимитом кредитования в сумме рублей, со сроком действия кредитной линии по ДД.ММ.ГГГГ, с погашением согласно графику. Конечный срок погашения кредитной линии устанавливается не позднее ДД.ММ.ГГГГ. С уплатой процентов за пользование кредитом в размере 21% годовых, банк вправе в одностороннем порядке пересматривать ставку в зависимости от стоимости кредитных ресурсов, от ставки рефинансирования ЦБ РФ, прочих изменений на рынке. При нарушении срока возврата кредита и уплаты процентов Заёмщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,5 % от суммы платежа за каждый день просрочки, в период с даты, следующей за датой возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности согласно кредитному договору на условиях открытия кредитной линии под "лимит выдачи" № от ДД.ММ.ГГГГ. Залогодатель в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору на условиях кредитной линии под «лимит выдачи» № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между Залогодержателем и Заёмщиком индивидуальным предпринимателем ФИО2 передаёт Залогодержателю в залог следующее имущество: жилой дом, двухэтажный, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: , в том числе строение год постройки 1974; пристрой год постройки 2008; пристрой год постройки 2008; - земельный участок из земель населённых пунктов общей площадью кв.м. под жилую застройку, расположенный по адресу: . Заложенное имущество оценено по соглашению сторон в общей залоговой сумме рублей, в том числе стоимость жилого здания составляет рублей копеек, стоимость земельного участка - рублей копеек.

Решением Нижнеломовского районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Пензенский Губернский банк «Тарханы» взыскана задолженность по кредитному договору на условиях кредитной линии под «лимит выдачи» от ДД.ММ.ГГГГ в размере рублей копеек; обращено взыскание на заложенное по договору залога недвижимого имущества (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ № имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1: жилой дом площадью кв.м., расположенный по адресу: ; земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: , установив начальную цену данного заложенного имущества в рублей, из которых жилой дом - рублей, земельный участок рубля; обращено взыскание на заложенное по договору залога недвижимого имущества (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ № имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2: жилой дом площадью кв.м., расположенный по адресу: ; земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: , установив начальную цену данного заложенного имущества рублей, из которых жилой дом - рублей, земельный участок рублей.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом - исполнителем Нижнеломовского РО УФССП по Пензенской области в отношении должника ФИО1 на основании исполнительного листа, выданного для исполнения решения Нижнеломовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, было возбуждено исполнительное производство, а ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на имущество ФИО1 - жилой дом площадью кв.м., расположенный по адресу: ; земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: .

Согласно акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав - исполнитель Нижнеломовского РО УФССП передал представителю ОАО «Пензенский Губернский банк «Тарханы» имущество, принадлежащее ФИО1 - жилой дом площадью кв.м., расположенный по адресу: ; земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: , арестованное на основании постановления о наложении ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ и по акту о наложении ареста на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму рублей копеек, в связи с тем, что данное имущество в установленные законом сроки не было реализовано и возвращено специализированной организацией в ФССП.

ДД.ММ.ГГГГ также постановлением судебного пристава - исполнителя Нижнеломовского РО УФССП по Пензенской области был снят арест с указанного имущества в связи с передачей взыскателю.

Возражая против действий судебных приставов - исполнителей, ФИО1 в акте передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ указал, что имеется имущество, принадлежащее должнику ФИО2, на которое также было обращено взыскание с установленной начальной стоимостью рублей, которая превышает сумму взыскания.

Однако, ни акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, ни постановление судебного пристава - исполнителя Нижнеломовского РО УФССП по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ о снятии ареста с имущества ФИО1 не были им оспорены.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Пензенский Губернский банк «Тарханы» получило свидетельства о праве собственности на жилой дом площадью кв.м., расположенный по адресу: (свидетельство серии №); земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: (свидетельство серии №).

Таким образом, ФИО1, являясь залогодателем по обязательству ФИО2 перед банком (кредитный договор на условиях кредитной линии под «лимит выдачи» № от ДД.ММ.ГГГГ), исполнил её обязательства перед банком на сумму, равную стоимости переданного банку имущества залогодателя - рублей копеек.

В соответствии со ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.2 ст.382 ГК РФ).

Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору (ч.3 ст.382 ГК РФ).

В силу ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно п.11 - 12 договора № залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, определяются кредитным договором на условиях открытия кредитной линии под «лимит выдачи», с которым залогодатель ФИО1 согласен. Залог имущества обеспечивает требование Залогодержателя по кредитному договору на условиях открытия кредитной линии «под лимит выдачи» в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, в том числе, и повышенные, возмещение убытков, неустойки (штраф, пеня), а также в иных случаях, предусмотренных законом.

Из ст.387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств, в том числе, вследствие исполнения обязательства должника его поручителем или залогодателем, не являющимся должником по этому обязательству.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Поскольку ФИО1, являясь залогодателем по обязательству ФИО2 перед банком (кредитный договор на условиях кредитной линии под «лимит выдачи» № от ДД.ММ.ГГГГ), исполнил её обязательства перед банком на сумму, равную стоимости переданного банку имущества залогодателя - рублей копеек, к нему перешли права кредитора - АКБ «Российский капитал» (правопреемник ОАО «Пензенский Губернский банк «Тарханы»), в размере исполненного им обязательства, а именно в сумме рублей копеек, установленные решением Нижнеломовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего в силу ст.61 ГПК РФ преюдициальное значение, в связи с чем требование ФИО1 о взыскании с ФИО2, как с индивидуального предпринимателя, рублей копеек подлежит удовлетворению.

В то же время требование истца об обращении взыскания на имущество - жилой дом, двухэтажный, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: , земельный участок из земель населённых пунктов общей площадью кв.м. под жилую застройку, расположенный по адресу: , принадлежащее ФИО2 и заложенное по договору № залога недвижимого имущества (ипотеке) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Пензенский Губернский банк «Тарханы» и ФИО2 в обеспечение обязательств по кредитному договору на условиях открытия кредитной линии «под лимит выдачи» № от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии со ст.355 ГК РФ залогодержатель вправе передать свои права по договору о залоге другому лицу с соблюдением правил о передаче прав кредитора путем уступки требования (ст.382 - 390).

Уступка залогодержателем своих прав по договору о залоге другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом.

Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству.

Согласно ст.386 ГК РФ должник вправе выдвигать против требования нового кредитора возражения, которые он имел против первоначального кредитора к моменту получения уведомления о переходе прав по обязательству к новому кредитору.

Решением Нижнеломовского районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ФИО2 о прекращении ипотеки: договор о залоге недвижимого имущества (ипотеке) жилого дома, двухэтажного, общей площадью кв.м., расположенного по адресу: , земельного участка из земель населённых пунктов общей площадью кв.м. под жилую застройку, расположенного по адресу: , заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Пензенский Губернский банк «Тарханы» и ФИО2 признан прекращённым.

Из этого следует, что право залогодержателя - АКБ «Российский капитал» (правопреемник ОАО «Пензенский Губернский банк «Тарханы»), установленные договором № залога недвижимого имущества перед банком, в силу которого залогодержатель вправе досрочно обратить взыскание на заложенное имущество в случае нарушения заёмщиком условий кредитного договора на условиях открытия кредитной линии «под лимит выдачи», как и другие права и обязанности сторон по договору ипотеки, прекращено, следовательно, залогодержатель утратил право обратить взыскание на предмет залога.

Об этом свидетельствуют также постановление судебного пристава - исполнителя Нижнеломовского РО УФССП по Пензенской области об отмене мер о запрете регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в отношении недвижимого имущества - жилого дома, двухэтажного, общей площадью кв.м., расположенного по адресу: , земельного участка из земель населённых пунктов общей площадью кв.м. под жилую застройку, расположенного по адресу: ., отменены меры о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра; выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и №, согласно которым в отношении указанного имущества ограничения (обременения) права собственности ФИО2 не зарегистрированы.

Кроме того, ещё до вынесения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава - исполнителя Нижнеломовского РО УФССП по Пензенской области был снят арест имущества, принадлежащего ФИО2, наложенный по исполнительному листу, выданному на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду того, что имущество не было реализовано на торгах, а взыскатель ОАО «Пензенский Губернский банк «Тарханы» отказался от принятия нереализованного имущества.

Данные обстоятельства свидетельствуют о необоснованности требования ФИО1 об обращении взыскания на имущество, принадлежащее ответчику ФИО2 и заложенное по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем в его удовлетворении следует отказать.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче данного иска уплачена государственная пошлина в размере рубля копеек (чек - ордер от ДД.ММ.ГГГГ). Требования ФИО1 удовлетворены части - в части присуждения денежной суммы, следовательно, в его пользу с ответчика надлежит произвести возврат государственной пошлины в размере рубля копейки.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки , индивидуального предпринимателя, проживающей по адресу , в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца , проживающего по адресу , частично исполнившего обязательства должника, как залогодатель, по кредитному договору на условиях кредитной линии под «лимит выдачи» от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между Открытым акционерным обществом «Пензенский Губернский банк «Тарханы» и ФИО2, рублей копеек, а также возврат государственной пошлины в размере рубля копейки, а всего рубль копеек.

В удовлетворении требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное по договору залога недвижимого имущества (ипотеке) от ДД.ММ.ГГГГ № имущество - жилой дом площадью кв. метра, и земельный участок площадью кв. метров, расположенные по , принадлежащее ФИО2 на праве собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья В. Н. Мананникова