Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юминова Сергея Алексеевича к администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Предметом судебного разбирательства является гаражный бокс № с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в районе БЭЗСКиД по <адрес>.

Юминов С.А. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Первоуральск о признании за ним права собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

В судебном заседании истец Юминов С.А., его представитель Галкина И.Г., допущенная к участию в деле на основании устного ходатайства истца, исковые требования поддержали.

Представитель истца Галкина И.Г. суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок под строительство капитального гаража в районе <адрес>, завод БЭЗСКиД <адрес>. Истец начал строительство гаражного бокса своими силами и за свой счет. Одновременно со строительством гаражного бокса истец начал согласовывать предоставление земельного участка под размещение гаражного бокса.

ДД.ММ.ГГГГ решением межведомственной комиссии Администрации МО <адрес> истцу было разрешено оформление документов на земельный участок под капитальными гаражами. ДД.ММ.ГГГГ Юминову С.А. было выдано экспертное заключение № о соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам отводимого земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Юминову С.А. было выдано санитарно-эпидемиологическое заключение № о соответствии земельного участка под строительство капитального гаража. ДД.ММ.ГГГГ Юминову С.А. было выдано согласование отдела водных ресурсов по <адрес> о размещении<адрес><адрес><адрес> с указанием о том, что земельный участок расположен за пределами водоохраной зоны <адрес>.

Согласно акту муниципальной межведомственной комиссии по выбору земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для предоставление в собственность или пользование истцу был согласован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метра под капитальный гараж.

Согласно представленных документов об оплате истцом были понесены расходы по оформлению гаражного бокса в общем размере 3800 рублей (оплата проектно-изыскательских работ по земельному участку под гаражным бокс, рассмотрение материалов и подготовку заключения по условиями земель- отвода под существующий гараж).

С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом гаражного кооператива по <адрес> около завода БЭЗСКиД <адрес> и владеет гаражным боксом №, который выстроил самостоятельно без участия кооператива своими силами и за свой счет, пользуется и владеет данным гаражным боксом как собственник, несет все расходы по его содержанию- оплата электроэнергии, текущие капитальный ремонты, взносы на уборку территории гаражного кооператива.

Также суду пояснила, что спорный гаражный бокс поставлен истцом на технический учет, о чем представлен технический паспорт гаражного бокса и на кадастровый учет с присвоением гаражному боксу кадастрового номера №.

На основании изложенного просила суд признать за Юминовым С.А. право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе БЭЗСКиД по <адрес>.

Истец Юминов С.А. пояснения представителя Галкиной И.Г. поддержал. Дополнительно суду пояснил, что гаражный бокс им был выстроен в период с ДД.ММ.ГГГГ гг. в период брака с ФИО3, которая не возражает против признания за ним права собственности на данный гаражный бокс. В настоящее время он не имеет возможности оформить право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на гараж. В связи с этим просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс№ с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе БЭЗСКиД по <адрес>.

Представитель ответчика -Администрации городского округа Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка/л.д.27,37/. Заявлений, ходатайств по заявленным требованиям не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации г.о. Первоуральск.

Третье лицо Валеева Ф.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, своим заявлением просила дело рассмотреть в её отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования Юминова С.А. и не возражает против признания за Юминовым С.А. права собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в районе БЭЗСКиД по <адрес>/л.д.38/. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица Валеевой Ф.А.

Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из представленных материалов по делу, строительство гаражного бокса № осуществлялось на основании Решения исполнительного комитета Первоуральского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№-б, которым был разрешен отвод земельного участка площадью 0,6 га заводу Билимбаевскому экспериментальному заводу строительных конструкций и деталей под строительство индивидуальных гаражей и хозсараев для трудящихся завода в пос <адрес> улиц Строителей и Чайковского/л.д.45/.

Из материалов дела следует, что Решением муниципальной межведомственной комиссии по выбору земельного участка Администрации г.о. Первоуральск от ДД.ММ.ГГГГ для предоставления в собственность или пользование Юминову С.А. было разрешено оформление документов на земельный участок под капитальными гаражами/л.д.17/.

С ДД.ММ.ГГГГ Юминов С.А. является членом гаражного кооператива по адресу: <адрес>, в районе БЭЗСКиД по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Юминовым С.А. и СОГУП Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости Первоуральское БТИ был заключен договор подряда № на выполнение работ по землеустройству. Предметом договора № являлось проведение проектно-изыскательных работ по земельному участку (гаражный бокс), расположенному по адресу: <адрес> (район завода БЭЗСКиД). Цена по договору составила 2600 рублей/л.д.23/.

Решением межведомственной комиссии по выбору земельных участков на территории МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ Юминову С.А. было разрешено оформление документов на земельный участок под капитальными гаражами в <адрес> в районе БЭЗСКиД при условии организации гаражного кооператива /л.д.17/.

ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в городе Первоуральск, <адрес> и поселке Староуткинск Юминову С.А. было выдано экспертное заключение № о соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам отводимого земельного участка площадью 24 кв.м. в <адрес>, в районе БЭЗСКиД под проектирование и строительство капитального гаража /л.д.19/.

ДД.ММ.ГГГГ Юминову С.А. Территориальным отделом управления Федеральной службы по надзору в сере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> в городе Первоуральск, <адрес> и поселке Староуткинск выдано санитарно-эпидемиологическое заключение № о соответствии земельного участка под строительство капитального гаража государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам/л.д.18/.

ДД.ММ.ГГГГ Юминову С.А. Отделом водных ресурсов по <адрес> Нижнее-Обского бассейнового водного управления было произведено согласование земельного отвода площадью <данные изъяты> в <адрес>, в районе улиц Строителей и Чайковского под существующий капитальный гараж. Также было указано, что рассматриваемый участок входит в состав земельного участка площадью <данные изъяты> предоставленного Решением исполнительного комитета Первоуральского городского совета родных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ под строительство индивидуальных гаражей и хозсараев для трудящихся завода БЭЗСКиД в <адрес>. Участок расположен за пределами водоохранной зоны рек Чусовая и Билимбаевка /л.д.20/.

Согласно Акту муниципальной межведомственной комиссии по выбору земельного участка Администрации г.о. Первоуральск для предоставления в собственность или пользование от ДД.ММ.ГГГГ истцу было согласовано предоставление земельного участка площадью <данные изъяты> под капитальный гараж/л.д.16/.

Судом установлено, что спорный гаражный бокс был выстроен истцом на протяжении ДД.ММ.ГГГГ. в период брака с ФИО3 самостоятельно, хозяйственным способом на собственные средства, без привлечения средств гаражного кооператива.

В судебном заседании нашло подтверждение строительство истцом гаража собственными силами и на собственные денежные средства в период с ДД.ММ.ГГГГ и пользование им по настоящее время. После завершения строительства и по настоящее время гаражный бокс используется истцом по назначению. Юминов С.А. владеет и пользуется данным гаражом как собственник, несет затраты по его содержанию, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, производит все необходимые платежи и взносы, хранит в нем транспортное средство, хозяйственный инвентарь, то есть является владельцем данного гаражного бокса.

Таким образом, на протяжении более ДД.ММ.ГГГГ Юминов С.А. несет бремя содержания гаражного бокса.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4. подтвердила факт строительства истцом гаражного бокса своими силами и за счет собственных средств, указав, что строительство гаража Юминовым С.А. осуществлялось в период с ДД.ММ.ГГГГ гг.. С момента завершения строительства (ДД.ММ.ГГГГ) и по настоящее время Юминов С.А. пользуется гаражным боксом как собственник, иным лицам его не отчуждал.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что выстроенный Юминовым С.А. гараж не является самовольной постройкой.

Гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе БЭЗСКиД, по <адрес>, литер А поставлен на технический учет в БТИ <адрес>, о чем свидетельствует представленное в материалы дела инвентарное дело на гаражный бокс №/л.д.42-44/.

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе БЭЗСКиД по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №. При этом данный гаражный бокс расположен в линейке гаражей гаражного кооператива в районе БЭЗСКиД по <адрес> с кадастровым номером №. Запрашиваемые сведения в отношении собственника гаражного бокса № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе БЭЗСКиД по <адрес> /л.д.28/.

Кроме того, согласно сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>. в указанном нежилом здании размещено здание с кадастровым номером № /л.д.35-36/.

Также в ходе судебного заседания установлено, что гаражный бокс был выстроен истцом в период брака с Валеевой Ф.А., брак с которой зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ/л.д.39/. Супруга истца- Валеева Ф.А. на данный гаражный бокс не претендует, не возражает против признания за истцом права собственности на гаражный бокс, о чем указала в представленном суду заявлении /л.д.38/.

Согласно сведениям Западного бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ указано, что по данным учетно-технической документации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в филиале «Западное БТИ» значится на учете объект капитального строительства- гаражный бокс №, общей площадью 26, 4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в районе БЭЗСКиД по <адрес>, сведений о собственниках, залоге, аресте и обременениях не имеется /л.д.29/.

При таких обстоятельствах суд полагает доказанным факт того, что строительство гаражного бокса производилось истцом в установленном законом порядке, на основании необходимых разрешений, за счет собственных средств истца.

В связи с этим исковые требования Юминова С.А. о признании за ним права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 14, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юминова Сергея Алексеевича к администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на гаражный бокс- удовлетворить.

Признать за Юминовым Сергеем Алексеевичем право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе БЭЗСКиД по <адрес>, гаражный бокс №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: <данные изъяты> Ю.Г. Логунова

<данные изъяты>